弱電設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)解決方案

目錄

序言、工程概況...................................................................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

一、弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度................................................8

（-）各級(jí)各類(lèi)人員日勺崗位職責(zé)................................................8

（二）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度...................................................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

（三）報(bào)修、維修及配合有關(guān)部門(mén)的詳細(xì)工作制度.............................11

1.報(bào)修、維修工作制度及流程........................................12

2.與會(huì)務(wù)部門(mén)的配合保障會(huì)議正常召開(kāi)...............................13

3.施工單位/供方（專(zhuān)業(yè)維保方）進(jìn)入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程.............14

4.停用管理工作程序................................................14

二、弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度...........................................15

（-）安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度..................................15

1.安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度........................................15

2.安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行原則........................................17

3.安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)....................................19

（二）消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度...................................20

1.消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度............................................20

2.消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度........................................21

3.消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行原則........................................24

4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修詳細(xì)實(shí)行流程...............................26

5.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則...................................31

6.自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則...................................32

7.消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)...................................32

(三)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度.........................36

1.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作基本制度....................................36

2.網(wǎng)絡(luò)管理維護(hù)工作的基本原則......................................37

3.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)制度............................................37

4.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障處理制度............................................39

5.網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃及原則..........................................40

6.弱電機(jī)房管理制度................................................42

三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)交接驗(yàn)收....................................................42

1、驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作.........................................................42

2、系統(tǒng)竣工驗(yàn)收流程.........................................................44

3、系統(tǒng)竣工驗(yàn)收原則.........................................................47

4、系統(tǒng)驗(yàn)收表格.............................................................53

通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）communicationnetworksystem

通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是建筑物內(nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像傳播的基礎(chǔ)設(shè)施。通過(guò)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，可

實(shí)現(xiàn)與外部通信網(wǎng)絡(luò)（如公生網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)及衛(wèi)星通信

網(wǎng)等）相聯(lián)，保證信息暢通和實(shí)現(xiàn)信息共享。

信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS）informationnetworksystem

信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)、信息安全技術(shù)和行為科

學(xué)等先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備構(gòu)成的信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。借助于這一平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息共享、資源共享和

信息日勺傳遞與處理，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)展多種應(yīng)用業(yè)務(wù)。

火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（FAS）firealarmsystem

由火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)等部分構(gòu)成，實(shí)現(xiàn)

建筑物的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)。

安全防備系統(tǒng)（SAS）securityprotection&alarmsystem

根據(jù)建筑安全防備管理的需要，綜合運(yùn)用電子信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、視頻安

防監(jiān)控技術(shù)和多種現(xiàn)代安全防備技術(shù)構(gòu)成的用于維護(hù)公共安全、防止刑事犯罪及災(zāi)害事

故為目的的，具有報(bào)警、視頻安防監(jiān)控、出入口控制、安全檢查、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）管理的

安全技術(shù)防備體系。

智能化系統(tǒng)集成（ISI）intelligentsystemintegrated

（此項(xiàng)待定，臨時(shí)還不懂得有無(wú)這個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)一集成）

智能化系統(tǒng)集成應(yīng)在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防備系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)

系統(tǒng)等各子分部工程的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑物管理系統(tǒng)（BMS）集成。BMS可深入與信息

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）進(jìn)行系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)智能建筑管理集成系統(tǒng)（IBMS）,

以滿(mǎn)足建筑物日勺監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求，便于通過(guò)對(duì)建筑物和建筑設(shè)備

的自動(dòng)檢測(cè)與優(yōu)化控制，實(shí)現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理和對(duì)使用者提供最佳日勺信息服務(wù)，使

智能建筑到達(dá)投資合理、適應(yīng)信息社會(huì)需要日勺目日勺，并具有安全、舒適、高效和環(huán)境保

護(hù)日勺特點(diǎn)。

安全防備系統(tǒng)（SAS）設(shè)備總表

視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

設(shè)備名稱(chēng)設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注

門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)一卡通系統(tǒng)

設(shè)備名稱(chēng)設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注

涌佶口J)貝畬心衣

行廿布戰(zhàn)互聯(lián)網(wǎng)力:Z玩-zr

否&夕,林哲烈抑植%1里烈、洋

通信、有線(xiàn)電視系統(tǒng)

設(shè)備名稱(chēng)設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注

音響廣播系統(tǒng)

設(shè)備名稱(chēng)設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注

第一章弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度

（一）各級(jí)各類(lèi)人員的崗位職責(zé)

1、弱電主管崗位職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)設(shè)備技術(shù)資料、檔案日勺搜集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備日勺配件、材料采購(gòu)計(jì)劃

的編制、委托維修的聯(lián)絡(luò)工作；

（2）每年年末制定下一年度《弱電設(shè)備、設(shè)施（年度）作業(yè)計(jì)劃書(shū)》，并根據(jù)運(yùn)行

狀況每月末制定《弱電設(shè)備月度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》；

（3）組織實(shí)行弱電設(shè)施沒(méi)備的運(yùn)行維護(hù)管理，對(duì)維保單位保養(yǎng)維修工作進(jìn)行監(jiān)管。

對(duì)弱電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、驗(yàn)證；

（4）每日一次檢查弱電工巡視記錄，每周一次巡視設(shè)備機(jī)房，每個(gè)工作日?qǐng)?bào)出當(dāng)日

《日工作總結(jié)》；

（5）對(duì)每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進(jìn)行記錄檢查、驗(yàn)證及簽證；

（6）每月一次定期組織弱電工檢查弱電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況，填寫(xiě)《弱電系統(tǒng)檢查表》。

按平常巡視記錄及定期檢查記錄，根據(jù)《設(shè)備完好率原則》交主管審核后報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo);

（7）每月一次檢查弱電發(fā)施設(shè)備運(yùn)行狀況，并填寫(xiě)《弱電系統(tǒng)檢查表》。

2、弱電工崗位職責(zé)

（1）按《弱電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》、《設(shè)備、設(shè)施（年度）作業(yè)計(jì)劃書(shū)》、《設(shè)備

月度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的內(nèi)容規(guī)定對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng)、并記錄；

（2）弱電設(shè)備維修工作無(wú)錄于《設(shè)備維修定期保養(yǎng)登記表》內(nèi)。設(shè)備故障檢修工作

記錄于《設(shè)備故障登記表》上；

（3）設(shè)備發(fā)生異常和故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)弱電設(shè)備主管，記錄于《設(shè)備故障登記表》

上，并及時(shí)處理；

（4）按《弱電設(shè)施設(shè)備噪作規(guī)程》的內(nèi)容規(guī)定每日一次巡視綜合樓防盜報(bào)警系統(tǒng)、

消防監(jiān)控系統(tǒng)、車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)、電視監(jiān)控、寬帶和緊急廣播系統(tǒng)，并記錄于《弱電設(shè)備

巡視登記表》上；

（5）弱電機(jī)房每月清潔、打掃一次；

（6）弱電設(shè)備發(fā)現(xiàn)異常狀況，及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)維保人員處理，督促維修保養(yǎng)，并匯

報(bào)弱電設(shè)備主管。

（二）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度

業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度包括學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的對(duì)象、內(nèi)容、時(shí)間、形式、規(guī)定、執(zhí)行者等

內(nèi)容。

①凡在弱電設(shè)備運(yùn)行和維修崗位工作的人員都要積極參與多種業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)以及專(zhuān)

業(yè)知識(shí)和技能的培訓(xùn)；

②業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)要緊密結(jié)合既有人員的狀況和系統(tǒng)、設(shè)備的狀況進(jìn)行，重點(diǎn)是

全面、深入地理解各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)章制度日勺內(nèi)涵，明確和掌握?qǐng)?zhí)行這些專(zhuān)業(yè)規(guī)童制度的目的

和措施、常見(jiàn)問(wèn)題或故障的判斷措施和應(yīng)采用的措施；

③業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)應(yīng)采用理論知識(shí)學(xué)習(xí)與實(shí)際操作相結(jié)合、系統(tǒng)培訓(xùn)與急用先學(xué)

相結(jié)合、自學(xué)為主與集中輔導(dǎo)相結(jié)合、處理實(shí)際問(wèn)題與集體分析討論相結(jié)合等多種形式,

扎實(shí)、有效地開(kāi)展起來(lái)；

④對(duì)非智能建筑弱電專(zhuān)業(yè)畢業(yè)和沒(méi)有受過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的在崗人員，重點(diǎn)是系統(tǒng)

學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能訓(xùn)練，在一年內(nèi)到達(dá)智能化建筑弱電工程師等級(jí)，已到達(dá)

智能化建筑弱電工程師等級(jí)的在崗人員，重點(diǎn)是全面、深入地掌握智能化建筑系統(tǒng)和設(shè)

備的狀況、性能和特點(diǎn)，提高對(duì)應(yīng)的技術(shù)水平；

⑤弱電主管負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)的組織、實(shí)行和考核工作

（三）報(bào)修、維修及配合有關(guān)部門(mén)的詳細(xì)工作制度

1.報(bào)修、維修工作制度及流程

1.客戶(hù)服務(wù)中心分類(lèi)并告知有關(guān)部門(mén)處理.

2.本部門(mén)由弱電主管接到后分立即分析狀況并安排人員趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理.

3.急需處理的問(wèn)題5分鐘趕到.進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后即時(shí)對(duì)報(bào)修故障進(jìn)行處理。

4.由弱電主管判斷為非急需處理的問(wèn)題，由弱電主管與報(bào)修人聯(lián)絡(luò)闡明狀況并安排人員

半個(gè)工作日內(nèi)與報(bào)修人聯(lián)絡(luò)進(jìn)行報(bào)修故障日勺處理.

5.一時(shí)無(wú)法處理或主線(xiàn)無(wú)法處理的問(wèn)題，要立即聯(lián)絡(luò)報(bào)修人并闡明狀況由弱電主管對(duì)故

障進(jìn)行上報(bào)并即時(shí)與維修廠(chǎng)家進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。

6.修故障處理完畢由現(xiàn)場(chǎng)維修人員祈求客戶(hù)填寫(xiě)回訪(fǎng)意見(jiàn)，如存在有償費(fèi)用應(yīng)提前聯(lián)絡(luò)

部門(mén)主管由部門(mén)主管計(jì)算費(fèi)生并獲得報(bào)修人同意。

7.將成果匯報(bào)管理處客戶(hù)服務(wù)中心，按報(bào)修項(xiàng)目的試運(yùn)行期，安排時(shí)間回訪(fǎng)。

8.維修記錄歸檔。

2.與會(huì)務(wù)部門(mén)的配合保障會(huì)議正常召開(kāi)

3.1接到會(huì)務(wù)經(jīng)理根據(jù)綜合樓有關(guān)單位發(fā)出的《每日會(huì)議室安排表》規(guī)定后，由會(huì)務(wù)經(jīng)

理安排時(shí)間并布置人員，我弱電部門(mén)派出一人跟隨會(huì)務(wù)有關(guān)人員對(duì)其設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和檢

修。

3.2會(huì)議期間弱電部門(mén)人員隨會(huì)務(wù)有關(guān)人員一起。并即時(shí)對(duì)突發(fā)狀況進(jìn)行處理。

3.2.1突發(fā)一般故障時(shí)由會(huì)務(wù)經(jīng)理安排弱電維修人員立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)故障進(jìn)行處理。

3.2.2突發(fā)重大故障或主線(xiàn)無(wú)法處理日勺問(wèn)題應(yīng)立即上報(bào)部門(mén)主管由部門(mén)主管分析判斷并

立即上報(bào)等待處理意見(jiàn)。

3.3遵守會(huì)務(wù)部門(mén)日勺管理制度時(shí)刻要做到：保密“八不”守則

(1)不該講的，絕對(duì)不講；

(2)不該問(wèn)日勺，絕對(duì)不問(wèn)；

(3)不該看日勺，絕對(duì)不看；

(4)不該聽(tīng)日勺，絕對(duì)不聽(tīng)；

(5)不該記日勺，絕對(duì)不記;

(6)不該傳日勺，絕對(duì)不傳；

(7)不該動(dòng)日勺，絕對(duì)不動(dòng)；

(8)不該帶日勺，絕對(duì)不帶。

3.4會(huì)議結(jié)束后對(duì)設(shè)備進(jìn)行回收調(diào)試并做好有關(guān)記錄即時(shí)歸檔。

3,施工單位/供方(專(zhuān)業(yè)維保方)進(jìn)入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程

(1)施工單位及供方如需進(jìn)入設(shè)備部管理轄區(qū)作業(yè)，須遞交書(shū)面作業(yè)匯報(bào)，由設(shè)備

部負(fù)責(zé)人明確各自職責(zé)并與設(shè)備部簽訂《施工單位/供方作業(yè)責(zé)任書(shū)》；

(2)值班人員負(fù)責(zé)與外來(lái)作業(yè)單位負(fù)責(zé)人簽訂《施工單位/供方作業(yè)貢任書(shū)》，交代

責(zé)任生產(chǎn)事項(xiàng)，調(diào)配員工協(xié)助、配合作業(yè)；設(shè)備機(jī)房負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)開(kāi)閉機(jī)房門(mén)，作業(yè)期間

巡視檢查、監(jiān)督；

(3)設(shè)備主管以上管理人員負(fù)責(zé)應(yīng)急安全事件處理；

(4)施工單位及分承包方如需明火作業(yè)，必須向綜合樓管理處申請(qǐng)動(dòng)火證，待同意

同意并報(bào)設(shè)施設(shè)備部立案后方可進(jìn)行，操作人員必須持證上崗，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)要符合動(dòng)火條

件，并配置滅火設(shè)備；

（5）值班人員應(yīng)掌握施工單位及供方作業(yè)狀況，并記錄與《值班交接班登記表》；

（6）如發(fā)現(xiàn)不安全作業(yè)、野蠻作業(yè)或隱患作業(yè)，設(shè)備機(jī)房負(fù)責(zé)人和室外作業(yè)有關(guān)條

線(xiàn)負(fù)責(zé)人有權(quán)規(guī)定立即停止，并及時(shí)告知主管到場(chǎng)為理；

（7）外來(lái)作業(yè)人員每個(gè)工作日作業(yè)完畢，機(jī)房負(fù)責(zé)人員和室外作業(yè)有關(guān)條線(xiàn)有關(guān)負(fù)

責(zé)人認(rèn)真巡視、檢查設(shè)備，確認(rèn)無(wú)異后方可鎖門(mén)或簽章；

（8）如在巡視中發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞等異常狀況，應(yīng)立即告知主管和管理處主任等有關(guān)人

員到場(chǎng)，攝影、取證并做對(duì)應(yīng)處理。

O

4.停用管理工作程序

4.1因保養(yǎng)、檢修原因停用弱電設(shè)施設(shè)備，弱電設(shè)備主管應(yīng)起草書(shū)面告知，經(jīng)設(shè)施設(shè)備

主管同意并報(bào)綜合樓管理處后，提前24小時(shí)告知有關(guān)單位：

4.2因突發(fā)事件停用弱電設(shè)施設(shè)備，弱電設(shè)備人員接到報(bào)修后10分鐘內(nèi)到場(chǎng)檢查，并及

時(shí)聯(lián)絡(luò)弱電設(shè)備主管或安裝單位維保人員處理，做好記錄，并在恢復(fù)使用后24小時(shí)內(nèi)向

綜合樓管理處及有關(guān)單位做好解釋。

第二章弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度

1.安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度

1.1安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度

1、為了做好監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)工作，門(mén)房保安負(fù)責(zé)平常對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)日勺監(jiān)測(cè)、維護(hù)、管

理，承擔(dān)起設(shè)備的維護(hù)服務(wù)工作，以保障監(jiān)控系統(tǒng)的長(zhǎng)期、可靠、有效地運(yùn)行。

2、在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)某些狀況加以防備，盡量使設(shè)備的運(yùn)行

正常，對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的多種采集設(shè)備來(lái)說(shuō)，由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對(duì)設(shè)備

的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生直接日勺影響，需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。

3、每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對(duì)攝像機(jī)、防護(hù)罩等

部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用無(wú)水酒精棉將各個(gè)鏡頭擦潔凈，調(diào)整清晰度，防止由

于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等原因?qū)m土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，保證機(jī)器正常運(yùn)行。同步檢查監(jiān)

控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。室外溫度應(yīng)在-20℃-+60℃,相對(duì)濕度應(yīng)

在10%?100%；室內(nèi)溫度應(yīng)控制在+5C?+35。（2,相對(duì)濕度應(yīng)控制在10%?80%,留

給機(jī)房監(jiān)控設(shè)備一種良好的運(yùn)行環(huán)境。

4、根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用闡明，每月檢測(cè)其各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳播

線(xiàn)路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控中心設(shè)定使用級(jí)別等多種數(shù)據(jù)，保證各部份設(shè)備各

項(xiàng)功能良好，可以正常運(yùn)行。

5、對(duì)輕易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更

換、維修，如視頻頭等。

6、對(duì)易吸塵部份每季度定期清理一次，如監(jiān)視器暴露在空氣中，由于屏幕的靜電作

用，會(huì)有許多灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫(huà)面的清晰度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對(duì)

監(jiān)視器的顏色及亮度。

7、對(duì)長(zhǎng)時(shí)間工作日勺監(jiān)控設(shè)備每月定期維護(hù)一次，如硬盤(pán)錄像機(jī)長(zhǎng)時(shí)間工作會(huì)產(chǎn)生較

多日勺熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會(huì)影響排熱，以免硬盤(pán)錄像機(jī)工作不正營(yíng)。

8、對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)控，分析運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。

如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及多種終端外設(shè)。桌面系統(tǒng)的運(yùn)行檢查，網(wǎng)絡(luò)及

桌面系統(tǒng)的病毒防御。

9、每月定期對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化。

10、以上工作必須形成工作登記表格備雙方簽字確認(rèn)方為完畢以上工作。

11、提供每月一次的定期信息服務(wù)：每月第一種工作日，將上月?lián)屝蕖⒕S修、維護(hù)、

保養(yǎng)登記表以電子文檔的形式報(bào)送部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。

1.2安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行原則

①控制臺(tái)

a、各控制器件運(yùn)行正常，能實(shí)行切換定機(jī)，掃描式監(jiān)視等；

b、操作鍵盤(pán)靈活、可靠；

c、電源鎖開(kāi)關(guān)完好。

②顯示屏

a、各顯示屏上監(jiān)視器齊全、完好、顯像清晰，符合設(shè)計(jì)規(guī)定;

b、各顯示屏接線(xiàn)清晰，無(wú)隨意拉接線(xiàn)；

c、監(jiān)視器安裝牢固、可靠。

③電源設(shè)備

a、交流穩(wěn)壓電源工作正常、穩(wěn)定；

b、各輸出電路熔絲配置合理，沒(méi)有不規(guī)范行為；

c、電源嚴(yán)格分離，交、直流電源分隔明顯，無(wú)隨意拉接線(xiàn)；

d、雙路電源切換可靠、上常；

e、設(shè)備接地保護(hù)，防護(hù)等安全、可靠。

④攝像機(jī)

a、各攝像機(jī)工作正常、配置數(shù)量齊全；

b、帶變焦距的攝像機(jī)應(yīng)調(diào)整自如、符合性能規(guī)定；

c、各攝像機(jī)防護(hù)罩應(yīng)齊全(尤其是戶(hù)外型)；

d、各攝像機(jī)鏡頭時(shí)光圈調(diào)定對(duì)的，保證顯像清淅，符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

⑤錄像機(jī)

a、所配錄像機(jī)齊全，性能良好，符合性能規(guī)定；

b、各攝像監(jiān)視點(diǎn)日勺信號(hào)，均能切換到錄像機(jī)上進(jìn)行錄制(包括切換到備用錄像機(jī))。

(2)安保防盜系統(tǒng)

①電梯內(nèi)對(duì)講裝置能與消控中心通話(huà)；

②電子防盜門(mén)

a、閉門(mén)器開(kāi)關(guān)靈活，快慢二檔行程明確，自動(dòng)關(guān)門(mén)時(shí)保證門(mén)鎖上；

b、電子密碼鎖好，且密碼能修改；

，、鍵盤(pán)無(wú)損壞，不滲漏；

d、電源正常；

e、設(shè)備接地保護(hù)符合規(guī)定。

(3)樓宇監(jiān)控系統(tǒng)

①UPS應(yīng)急電源

a、輸出電壓數(shù)據(jù)，符合沒(méi)備規(guī)定數(shù)值；

b、電源容量適中，無(wú)過(guò)載，熔絲匹配對(duì)時(shí)；

c、備用電源正常，蓄電池容量充足，能維持規(guī)定期間，切換迅速可靠；

d、接地保護(hù)符合規(guī)定;

e、各接點(diǎn)，可靠、無(wú)氧化現(xiàn)象；

f、外表無(wú)塵。

②輸入/輸出控制器

a、各電接點(diǎn)連接可靠；

b、各電板無(wú)塵、無(wú)氧化現(xiàn)象；

c、輸入/輸出信號(hào)對(duì)的；

③各執(zhí)行機(jī)構(gòu)（電磁閥、風(fēng)閥、轉(zhuǎn)換器等）

a、動(dòng)作對(duì)的可靠；

b、機(jī)械部件清潔、無(wú)塵、無(wú)氧化；

c、溫度、壓力、流量傳感器，數(shù)據(jù)信號(hào)對(duì)的等，表面無(wú)塵、無(wú)氧化現(xiàn)象。

L3安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)

在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)某些狀況加以防備，盡量使設(shè)備的運(yùn)行正常,

重要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。

1、防潮、防塵、防腐

對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的多種采集設(shè)備來(lái)說(shuō)，由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對(duì)設(shè)備的運(yùn)

行會(huì)產(chǎn)生直接的影響，需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。如攝像機(jī)長(zhǎng)期使用，

防護(hù)罩及防塵玻璃上會(huì)很快被蒙上一層灰塵、碳灰等的混合物，又臟又黑，還具有腐蝕

性，嚴(yán)重影響收視效果，也給設(shè)備帶來(lái)?yè)p壞，因此必須做好攝像機(jī)的防塵、防腐維護(hù)工

作。在某些濕氣較重日勺地方，則必須在維護(hù)過(guò)程中就安裝位置、設(shè)備日勺防護(hù)進(jìn)行調(diào)整以

提高設(shè)備自身日勺防潮能力，同步對(duì)高濕度地帶要常常采用除濕措施來(lái)處理防潮問(wèn)題。

2、防雷、防干擾

監(jiān)控設(shè)備在維護(hù)過(guò)程中必須對(duì)防雷問(wèn)題高度重視。防雷的措施重要是要做好設(shè)備接地

的防雷地網(wǎng)，應(yīng)按等電位體方案做好獨(dú)立的地阻不不小于1歐的綜合接地網(wǎng)，杜絕弱電

系統(tǒng)的防雷接地與電力防雷接地網(wǎng)混在一起日勺做法，以防止電力接地網(wǎng)雜波對(duì)設(shè)備產(chǎn)生

干擾。防干擾則重要做到布線(xiàn)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)弱電分開(kāi)原則，把電力線(xiàn)纜跟通訊線(xiàn)纜和視頻

線(xiàn)纜分開(kāi)，嚴(yán)格按通信和電力行業(yè)的布線(xiàn)規(guī)范施工。

2.消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度

2.1消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度

L嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及其他消防法規(guī)和企業(yè)的有關(guān)消防安全規(guī)定；

2,嚴(yán)格遵守值班制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)守崗位，不得擅離職守，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度；

3.熟悉電氣線(xiàn)路走向、電器設(shè)備安裝使用狀況及供電輸入功率與用電總負(fù)荷的大小，

熟悉電氣安全和防火知識(shí)；

4.嚴(yán)格執(zhí)行電力技術(shù)規(guī)程及安全操作規(guī)程，在安裝和更換電器設(shè)備、線(xiàn)路時(shí)，電線(xiàn)、

保險(xiǎn)絲必須計(jì)算精確，不得隨意增大和減小，線(xiàn)路接點(diǎn)要牢固，防止超負(fù)荷和接觸不良;

5.定期對(duì)線(xiàn)路和多種設(shè)備進(jìn)行安全檢查，要尤其注意隱蔽部份，防止留有死角，對(duì)有

安全隱患的電器設(shè)備和線(xiàn)路，要及時(shí)進(jìn)行維修和更換；

6?維護(hù)、管理機(jī)房?jī)?nèi)日勺消防設(shè)備和器材，純熟掌握其使用措施；

7.值班人員必須堅(jiān)守值班崗位，準(zhǔn)時(shí)交接班，并認(rèn)真完畢規(guī)定的作業(yè)計(jì)劃，認(rèn)真填寫(xiě)

多種記錄;

8.嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，遵守處理故障規(guī)定，不能以任何理由和借口推諉、遲延處理故

障時(shí)間，及時(shí)精確完整填寫(xiě)值班日志和多種規(guī)定的記錄，按規(guī)定作好交接班記錄.

9.努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)，理解設(shè)備工作原理，掌握所包機(jī)設(shè)備和有關(guān)設(shè)備間的關(guān)系，妥

善保管設(shè)備技術(shù)檔案、資料和記錄；

2.2消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度

（1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)

①每周對(duì)區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次，電源與否正常，各按鈕與否在接

受狀態(tài)；

②每日檢查一次各報(bào)警器日勺內(nèi)部接線(xiàn)端子與否松動(dòng)，主干線(xiàn)路、信號(hào)線(xiàn)路有否破損,

并對(duì)20%日勺煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn)；

③每六個(gè)月對(duì)煙、溫感探測(cè)器進(jìn)行逐一保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測(cè)器底端子與否牢

固，并進(jìn)行逐一吹煙試驗(yàn)；

④對(duì)一般場(chǎng)所每三年，污染場(chǎng)所每一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，重要項(xiàng)目：清洗吸

煙室（罩）集成線(xiàn)路，保養(yǎng)檢查放射元素鎂與否完好等。

（2）防火卷簾門(mén)系統(tǒng)

①每半月檢查一次電氣線(xiàn)路，元件與否正常并打掃灰塵；

②每月對(duì)電氣元件線(xiàn)路檢查保養(yǎng)一次，有無(wú)異常現(xiàn)象，絕緣與否良好，按照設(shè)計(jì)原

理進(jìn)行試驗(yàn);

③每季度對(duì)機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查，除銹、加油和密封。

(3)送風(fēng)、排煙系統(tǒng)

①送風(fēng)

a、每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風(fēng)口與否靈活；

b、每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線(xiàn)路與否正常，打掃機(jī)房和風(fēng)機(jī)表面灰塵；

c、每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無(wú)損壞松動(dòng)，打掃電氣元件上的灰塵，

風(fēng)機(jī)軸承加油等。

②排煙

a、每周巡視檢查各層排煙閥門(mén)、窗、電源與否正常，有無(wú)異?，F(xiàn)象，同步對(duì)各排煙

風(fēng)機(jī)控制線(xiàn)路進(jìn)行檢查，就地啟動(dòng)試驗(yàn)，打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵；

b、每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無(wú)損壞松動(dòng)，對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)

械部門(mén)加油保養(yǎng)，打掃機(jī)房，同步按照設(shè)計(jì)原理對(duì)5096樓層實(shí)行自動(dòng)控制試驗(yàn)。

(4)消火檜系統(tǒng)

①每周巡視檢查各層消火栓，水龍帶，水槍頭，報(bào)警按鈕等與否完好無(wú)缺，各個(gè)供

水泵、電源與否正常，各個(gè)電氣元件與否完好無(wú)損處在備戰(zhàn)狀態(tài)；

②每月檢查一次各個(gè)閥門(mén)與否靈活，進(jìn)行除銹加油保養(yǎng)，檢查水泵與否良好，對(duì)水

泵表面進(jìn)行除塵，檢查電器控制部門(mén)與否良好，同步按設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn)；

③每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對(duì)水泵進(jìn)行中修保養(yǎng)，檢查電動(dòng)機(jī)日勺絕緣與否良好。

(5)噴淋系統(tǒng)

①每周巡視檢查管內(nèi)水壓與否正常，各供水泵電源與否正常，各個(gè)電氣元件與否完

好無(wú)損，處在備戰(zhàn)狀態(tài);

②每月巡視檢查花灑噴淋頭有無(wú)漏水和其他異?，F(xiàn)象，檢查各閥門(mén)與否完好并加油

保養(yǎng)，同步進(jìn)行逐層放水，檢查水流指示器的報(bào)警與否正常，水位開(kāi)關(guān)與否敏捷和啟動(dòng)

對(duì)應(yīng)日勺供水泵；

③供水泵月保養(yǎng)，季中修內(nèi)容與消防火栓水泵對(duì)應(yīng)。

(6)應(yīng)急廣播系統(tǒng)

①每周檢查主機(jī)、電源信號(hào)和控制信號(hào)與否正常，各控制開(kāi)關(guān)與否處在正常位置，

有無(wú)損害和異常現(xiàn)象，及時(shí)清洗主機(jī)上日勺粉塵；

②檢查主機(jī)在每月日勺試驗(yàn)過(guò)程中，與否對(duì)日勺的切換。檢查麥克風(fēng)與否正常，定期清

洗磁頭；

③樓層的喇叭與否正常，清洗喇叭上日勺粉塵等；

④檢查后進(jìn)行試播放。

2.3消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行原則

(1)消防栓泵

①消防泵(流量、揚(yáng)程等重要參數(shù))符合出廠(chǎng)想定；

②管道上的閥門(mén)、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無(wú)泄漏、閥門(mén)啟閉靈活;

③消防泵運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)振動(dòng)、潤(rùn)滑良好、無(wú)咬泵現(xiàn)象；

④電氣控制和各元件齊全，正常可靠，性能完好；

⑤水泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無(wú)缺損；

⑥管道設(shè)備等無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏。

⑵增壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)符合出廠(chǎng)規(guī)定;

⑶消防栓及配套設(shè)施

①各樓層消防栓及附件齊全完好；

②啟動(dòng)報(bào)警按鈕完好、性能可靠；

③各樓層消防栓出水壓力符合規(guī)定；

④消防接合器齊全、有效，無(wú)泄漏；

⑤戶(hù)外立式消防栓齊全有效，啟動(dòng)靈活；

⑥消防進(jìn)水環(huán)網(wǎng)暢通，閥門(mén)便于操作，并有明顯標(biāo)識(shí)。

⑷噴淋泵

①?lài)娏鼙茫髁?、揚(yáng)程等重要參數(shù)）符合出廠(chǎng)規(guī)定；

②管道附件齊全有效、各閥門(mén)啟用靈活；

③噴淋泵運(yùn)行平穩(wěn)、潤(rùn)滑良好，無(wú)咬泵現(xiàn)象；

④電氣控制和器件齊全、正?？煽浚阅芡旰?；

⑤泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無(wú)缺損：

⑥管道設(shè)備等無(wú)銹蝕，無(wú)滲漏；

⑦噴淋系統(tǒng)每月做一次末端防水試驗(yàn)。

⑸噴淋頭及管道

①不一樣規(guī)格的噴頭不得互相代用；

②噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符；

③噴頭和管道無(wú)滲漏、無(wú)銹蝕；

④管道內(nèi)水壓恒定，器件齊全、對(duì)日勺。

⑹消防送風(fēng)排煙設(shè)備

①各防火閥門(mén)自動(dòng)、手動(dòng)開(kāi)閉靈活有效；

②各送風(fēng)口完好、無(wú)堵塞、無(wú)結(jié)灰；

③送、排風(fēng)機(jī)(風(fēng)量、動(dòng)壓等參數(shù))符合出廠(chǎng)規(guī)定;

④送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，潤(rùn)滑良好；

⑤各風(fēng)機(jī)控制器元件齊全有效，性能可靠；

⑥風(fēng)機(jī)設(shè)備接地保護(hù)、防護(hù)罩安全、有效。

(7)消防報(bào)警

①消防栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)；

②噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)；

③?'1301'系統(tǒng)啟動(dòng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)；

④報(bào)警裝置應(yīng)可靠、正常，杜絕誤報(bào)。

⑻煙、溫感監(jiān)視裝置

①各煙、溫感探頭完好，感應(yīng)對(duì)日勺；

②探頭顯示屏完好，記錄、提醒、打印對(duì)的可靠；

③備用電源完好，切換迅速有效；

④各煙霧探頭完好，感應(yīng)報(bào)警對(duì)日勺、可靠；

⑼應(yīng)急廣播

①?gòu)V播設(shè)備(擴(kuò)大機(jī)、話(huà)筒、卡座等)齊全完好；

②終端各喇叭完好；

③各樓層與控制中心播音功能良好。

(10)其他消防設(shè)施

①變配電室電腦機(jī)房自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備完好、可靠;

②機(jī)房、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配置到位；

③車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配置的滅火器到位。

2.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修詳細(xì)實(shí)行流程

班組及個(gè)人維護(hù)作業(yè)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)同意并按維護(hù)規(guī)程、指標(biāo)、操作手冊(cè)和闡明書(shū)的規(guī)定

執(zhí)行。檢測(cè)項(xiàng)目、數(shù)據(jù)應(yīng)記入設(shè)備管理檔案，妥善保管。每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測(cè)。

消防系統(tǒng)檢測(cè)操作流程如下：

1.應(yīng)事先確定系統(tǒng)測(cè)試項(xiàng)目，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和運(yùn)監(jiān)部、保衛(wèi)處審核同意。

2.消防系統(tǒng)檢測(cè)工作必須在單位下班后半小時(shí)進(jìn)行；

3.檢測(cè)時(shí)消防安全主管必須到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，并組織召開(kāi)有關(guān)部門(mén)或代維單

位協(xié)調(diào)會(huì)，明確測(cè)試流程、制定現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急措施，部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督；

4系統(tǒng)檢測(cè)：

4.1組織有關(guān)人員到消防控制室、儲(chǔ)氣瓶室、測(cè)試區(qū)等現(xiàn)場(chǎng)；

4.2告知各機(jī)房工作人員對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試日勺時(shí)間和注意事項(xiàng)，并記錄崗位人

數(shù)；

4.3插上儲(chǔ)氣瓶室各保護(hù)區(qū)（及現(xiàn)場(chǎng)）啟動(dòng)瓶電磁閥的保險(xiǎn)銷(xiāo)，斷啟動(dòng)動(dòng)電磁閥

電源線(xiàn)測(cè)試電源線(xiàn)電壓變化；

4.4確認(rèn)控制主機(jī)已由“1”級(jí)的監(jiān)控狀態(tài)轉(zhuǎn)到“2”級(jí)的手動(dòng)測(cè)試狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)控制柜

所有控件（自動(dòng)、手動(dòng)切換旋鈕）處在手動(dòng)狀態(tài)。

4.5現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)探測(cè)器進(jìn)行煙、溫感測(cè)試，確認(rèn)與否準(zhǔn)時(shí)反饋到控制主機(jī)上，同

步確認(rèn)地區(qū)警鈴和鄰層警鈴與否動(dòng)作。

4.6測(cè)試手動(dòng)報(bào)警按鈕，確認(rèn)主機(jī)信號(hào)與否準(zhǔn)時(shí)反饋。

4.7測(cè)試主機(jī)在自動(dòng)狀態(tài)下與否能正常工作。將聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件由手動(dòng)轉(zhuǎn)到

自動(dòng)狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)探測(cè)器進(jìn)行煙、溫感測(cè)試：

現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)區(qū)域聲光報(bào)警器與否動(dòng)作；

測(cè)試氣瓶室啟動(dòng)瓶電磁閥電源線(xiàn)電壓值；

監(jiān)控室人員確認(rèn)在聲光報(bào)警器動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)控制柜指示燈與否動(dòng)作；

監(jiān)控室人員確認(rèn)在聲光報(bào)警器動(dòng)作后與否在延時(shí)30s后氣體釋放動(dòng)作；

儲(chǔ)氣瓶室工作人員測(cè)試電磁閥電源線(xiàn)電壓：

a、延時(shí)期間無(wú)電壓，正常；

b、延時(shí)結(jié)束后有24V電壓，正常。

分別對(duì)應(yīng)檢查測(cè)試區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室啟動(dòng)瓶、控制主機(jī)和聯(lián)動(dòng)控制柜顯示區(qū)域與否

一致C

4.8檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急釋放按鈕。除系統(tǒng)不延時(shí)外，其他測(cè)試檢查內(nèi)容相似。

4.9檢測(cè)啟動(dòng)瓶電磁閥（電阻）。查看電磁閥與否動(dòng)作正常，同步檢測(cè)應(yīng)急啟動(dòng)按

鈕能否正常工作“打閥”。

4.10檢測(cè)項(xiàng)目完畢后，復(fù)原設(shè)備到正常工作狀態(tài)：

聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件由自動(dòng)轉(zhuǎn)到手動(dòng)狀態(tài)；

監(jiān)控主機(jī)由“2”級(jí)日勺手動(dòng)測(cè)試狀態(tài)轉(zhuǎn)到“1”級(jí)的監(jiān)控防護(hù)狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)控制柜所有控

件處在手動(dòng)狀態(tài)；

檢測(cè)電磁閥電源線(xiàn):

a、無(wú)電壓輸出為正常?？苫謴?fù)啟動(dòng)瓶一電磁閥一電源線(xiàn)的連接；

b、有電壓輸出為故障。必須及時(shí)清除，恢復(fù)系統(tǒng)為正常狀態(tài)，方可實(shí)現(xiàn)監(jiān)控系

統(tǒng)與滅火系統(tǒng)的連接。

4.11由維護(hù)人員到各區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室、系統(tǒng)主機(jī)和聯(lián)動(dòng)控制柜作系統(tǒng)復(fù)位核算。

在確認(rèn)系統(tǒng)無(wú)異常狀況的狀況下，拆除啟動(dòng)瓶插銷(xiāo)，撤離現(xiàn)場(chǎng)并告知值班人員測(cè)試完畢

（由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人下達(dá)撤離命令）。

4.12對(duì)測(cè)試項(xiàng)目、測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和整改措施及整改狀況記錄備查，并及時(shí)匯

報(bào)上級(jí)；同步對(duì)維護(hù)單位出具日勺維護(hù)狀況清單進(jìn)行確認(rèn)并簽字。

4.13測(cè)試完后，基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施部、保衛(wèi)處各留一份記錄存檔。

5.水噴淋滅火系統(tǒng)檢測(cè)操作程序

5.1首先確定檢測(cè)的內(nèi)容和項(xiàng)目，報(bào)主管經(jīng)理和運(yùn)監(jiān)部、保衛(wèi)審核同意；

5.2檢測(cè)各進(jìn)出水閥門(mén)的狀態(tài);

保證進(jìn)水閥處在全開(kāi)位置，進(jìn)水管內(nèi)充斥水，泵體排空：

將末端試水閥打開(kāi)泄玉，以保證系統(tǒng)工作壓力不超過(guò)正常工作壓力；

檢查各電源指示與否對(duì)的，電源開(kāi)關(guān)、聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)的位置與否處在對(duì)應(yīng)位置；

確認(rèn)各部位均在正常狀態(tài)后，進(jìn)行下面日勺操作：

5.5.4.1末端試水，對(duì)應(yīng)的水流指示器應(yīng)動(dòng)作，通過(guò)一定期間延時(shí)后壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)

作，水力警鈴?fù)进Q響，如系統(tǒng)處在自動(dòng)狀態(tài)，則水泵自動(dòng)啟動(dòng)，消防控制室收到反饋

動(dòng)作信號(hào)。

5.6氣體滅火系統(tǒng)日勺維護(hù)保養(yǎng)

對(duì)防護(hù)分區(qū)環(huán)境日勺維護(hù)保養(yǎng)：

.1檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)暢通無(wú)阻；多種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊

全并醒目易見(jiàn)；采光照明和事故照明應(yīng)完好。

.2檢查噴嘴孔口應(yīng)無(wú)堵塞。

對(duì)滅火劑貯存瓶組的維護(hù)保養(yǎng)：

每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱(chēng)重或檢查貯存壓力，若低于容許值極限位置如下,

必須予以重新灌裝或替代。

對(duì)滅火控制的附件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：

對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：

.1檢查電磁閥與控制閥時(shí)連接導(dǎo)線(xiàn)與否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。

.2從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作與否靈活。

.3卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)措施，檢查自動(dòng)控制、

報(bào)警及延時(shí)功能日勺敏捷度和動(dòng)作可靠性。

.4檢查貯存容器啟動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活可靠性。

.5檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥日勺安全裝置和管路安全閥放氣口。

.6檢查所有鋼瓶外表有無(wú)腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。

5.6檔案和資料管理

通信局房消防設(shè)備平面布置圖、設(shè)備闡明書(shū)、操作維護(hù)手冊(cè)等有關(guān)的文獻(xiàn)、規(guī)章

制度、協(xié)議、守則等應(yīng)造冊(cè)登記妥善保管。尤其是障礙處理和障礙匯報(bào)制度;

2.5火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則

1.檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示屏、探

測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等與否處在正常完好狀態(tài)。

2.檢查至火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功

能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處在正常良好狀態(tài)。

3.按安裝總量日勺30%采用專(zhuān)用檢測(cè)設(shè)備對(duì)控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)

警試驗(yàn)。

4.按安裝總量日勺50%進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試臉。

5.對(duì)警鈴及聲光報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下日勺晌應(yīng)試驗(yàn)。

6.測(cè)試手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)有關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。

7.進(jìn)行報(bào)警及控制線(xiàn)路維修檢查。

2.6自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則

1.檢查消防泵房日勺工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、

閥門(mén)、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等與否處在正常完好狀態(tài)。

2.手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵

切換功能試驗(yàn)。

3.用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟

泵功能和信號(hào)顯示與否正常。

4.運(yùn)用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水狀況；測(cè)試水力警鈴工作與否正

常，壓力電氣信號(hào)與否對(duì)時(shí)。

5.試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動(dòng)控制功能、信號(hào)反饋與否正常。

2.7火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管理維護(hù)注意事項(xiàng)

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是一門(mén)先進(jìn)的消防技術(shù)設(shè)施，不僅價(jià)格高昂，且使用性能強(qiáng)，為

了加強(qiáng)管理和維護(hù)，使之在防火滅火中充足發(fā)揮作用。對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的管理和

維護(hù)現(xiàn)提出如下幾點(diǎn)意注意事項(xiàng)。

（一）加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料的管理。

目前有些使用單位忽視對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的有關(guān)檔案的整頓和保留。孰不知“系

統(tǒng)”檔案的整頓和保留有著很重要的作用，不僅可以提供消防工作方面的資料，對(duì)于“系

統(tǒng)”自身的管理和維修也有重要的參照價(jià)值。因此必須注意：

在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，顧客應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工、安裝單位移交的有關(guān)

系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料，安裝中的技術(shù)記錄、系統(tǒng)各部分的測(cè)試記錄、調(diào)試開(kāi)通匯

報(bào)、竣工驗(yàn)收狀況匯報(bào)等加以整頓，建立技術(shù)檔案，妥善保管，以備查詢(xún)。同步，在“系

統(tǒng)”開(kāi)通運(yùn)行前還應(yīng)建立對(duì)應(yīng)的操作規(guī)程、值班人員職責(zé)、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保

護(hù)建筑物內(nèi)位置日勺平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運(yùn)行登記表、設(shè)備維修記錄等，以使管理人員

在工作中有章可循。

（二）觸發(fā)裝置在使用中常出現(xiàn)的問(wèn)題及排除。

對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件日勺變化，而不能合用時(shí)，應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)、施工部門(mén)及時(shí)更換。

如原客房改為廚房、鍋爐房、開(kāi)水房、發(fā)電機(jī)房時(shí)就應(yīng)將感煙式探測(cè)器改為感溫式探測(cè)

器。由于據(jù)測(cè)定感煙式探測(cè)器日勺環(huán)境使用溫度一般在5（rc左右，否則有也許出現(xiàn)故障；

而定溫探測(cè)器動(dòng)作日勺額定溫度應(yīng)要高出環(huán)境溫度i0℃-35℃o

要防止外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類(lèi)似日勺氣溶膠、小

動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然原因的影響而產(chǎn)生的誤報(bào)，并且還要防止人

為的原因如書(shū)架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。

對(duì)于進(jìn)行二次裝修的場(chǎng)所，要注意檢查原探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕等與否完好、可用，

線(xiàn)路與否暢通。如有上述問(wèn)題必須重修或更換，否則報(bào)警器就會(huì)發(fā)生故障報(bào)警。

注意對(duì)探測(cè)器的清洗和備件的保管。為了使之保持性能良好，正常運(yùn)行，應(yīng)在探測(cè)

器啟動(dòng)運(yùn)行二年后，每隔三年所有清洗一遍。

（三）報(bào)警裝置的檢查。

在進(jìn)行檢查時(shí)可對(duì)某一火災(zāi)探測(cè)器用專(zhuān)用加煙工具進(jìn)行實(shí)際操作檢查。當(dāng)火災(zāi)探測(cè)

器在接受到煙霧后，報(bào)警確認(rèn)燈亮，表明該探測(cè)器工作正常，與此同步向報(bào)警控制器發(fā)

出火災(zāi)信號(hào)。還要檢查時(shí)鐘與否走動(dòng)，有無(wú)發(fā)生火警的時(shí)間記錄。檢查后，值班人員應(yīng)

及時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行消音、復(fù)位，以防時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而使設(shè)備元件被破壞。

（四）電源檢查

可檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的交流電源與否因與大型設(shè)備電源在一起而引起波動(dòng)。當(dāng)

發(fā)現(xiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的供電線(xiàn)路與其他用途的照明、動(dòng)力線(xiàn)路合用同一回路時(shí)，應(yīng)采

用措施分開(kāi)設(shè)置，保證火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)單獨(dú)回路供電。檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的電壓

偏移與否在容許范圍內(nèi)，否則應(yīng)采用調(diào)壓措施。檢查主電源和備用電源間的自動(dòng)切換與

否正常時(shí)，可切斷電源，查其能否轉(zhuǎn)換到備用電源供電，如發(fā)既有故障，則應(yīng)采用措施。

電源檢查一般在每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源

自動(dòng)切換試驗(yàn)。

（五）保證聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)日勺正常運(yùn)行。

聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自

動(dòng)噴水系統(tǒng)、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動(dòng)防火閥等的控制

設(shè)備動(dòng)作要保證運(yùn)行正常，在檢查時(shí)假如聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作正常，信號(hào)就會(huì)反饋至消防控制

室，若是無(wú)有信息反饋，闡明設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)采用措施加以排除。

對(duì)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過(guò)模擬試驗(yàn)進(jìn)行檢查。

還應(yīng)檢查控制中心能否強(qiáng)制消防電梯停于首層。

在試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播時(shí)，不管揚(yáng)聲器處在何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能將其切換到火災(zāi)事

故廣播通道上。

對(duì)所有的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈要試驗(yàn)消防控制設(shè)備能否將其接通，并能否

正常動(dòng)作。

檢查所有切換開(kāi)關(guān)如電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、防排煙、防火門(mén)、防火卷簾等

轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)等與否動(dòng)作。

對(duì)于在檢查中發(fā)現(xiàn)日勺故障，工作人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，以保證整個(gè)系統(tǒng)處在完好的

狀態(tài)。

三、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度

1.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作基本制度

（一）保證全網(wǎng)優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠運(yùn)行；保證提供應(yīng)顧客的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)如網(wǎng)絡(luò)接入

業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)以及其他有關(guān)服務(wù)日勺優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠。

（二）強(qiáng)化河南省省直機(jī)關(guān)綜合辦公樓網(wǎng)絡(luò)中的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、主機(jī)系統(tǒng)、有關(guān)線(xiàn)路和

輔助設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理，充足運(yùn)用多種技術(shù)手段，實(shí)時(shí)監(jiān)控，迅速精確地排除多種故

障，壓縮故障時(shí)間，提高河南省省直機(jī)關(guān)綜合辦公樓全網(wǎng)日勺接通率，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、主機(jī)系

統(tǒng)日勺可用率、故障修復(fù)及時(shí)率。

（三）定期對(duì)網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、線(xiàn)路和設(shè)備日勺運(yùn)行狀況進(jìn)行記錄分析，優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)性能，

保證網(wǎng)絡(luò)安全，保證系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行正常、完好。

（四）加強(qiáng)固定資產(chǎn)日勺管理，保證資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量，合理調(diào)配，充足運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)資

源。

（五）牢固樹(shù)立服務(wù)質(zhì)量意識(shí)。網(wǎng)絡(luò)管理、維護(hù)人員要親密配合，協(xié)作處理出現(xiàn)日勺

多種故障。下級(jí)要服從上級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)，逐層匯報(bào)，認(rèn)真負(fù)責(zé)的作好維護(hù)和管理工作。

（六）強(qiáng)化管理，原則明確，責(zé)任貫徹，管理到位，定期檢查，嚴(yán)格考核。

（七）熟悉維護(hù)管理工作對(duì)象（包括網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、線(xiàn)路、設(shè)備），熟悉維護(hù)措施和維

護(hù)技術(shù)指標(biāo)，操作純熟，技術(shù)精通，保障有力。

（八）認(rèn)真作好本職工作，努力鉆研技術(shù)和業(yè)務(wù)，不停提高維護(hù)技術(shù)水平和自身素

質(zhì)。

2.網(wǎng)絡(luò)管理維護(hù)工作的基本原則

（一）建立符合專(zhuān)業(yè)化發(fā)展規(guī)定的管理運(yùn)行維護(hù)體系和技術(shù)支援保障體系。

（二）面向網(wǎng)絡(luò)，以顧客滿(mǎn)意為目的，以技術(shù)支援為保證，強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合，全面提

高網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行維護(hù)質(zhì)量和服務(wù)水平。

（三）對(duì)安裝在辦公樓內(nèi)各機(jī)房和配線(xiàn)間日勺設(shè)備，定期巡視，逐漸實(shí)現(xiàn)集中監(jiān)控維

護(hù)方式，最終向無(wú)人值守的目的過(guò)渡。

（四）要把網(wǎng)絡(luò)安全運(yùn)行和軟件、顧客數(shù)據(jù)的管理作為維護(hù)工作的重要內(nèi)容。

3.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)制度

1.網(wǎng)絡(luò)安全制度：

網(wǎng)絡(luò)升級(jí)、軟件修改，在網(wǎng)絡(luò)升級(jí)、軟件修改前應(yīng)做充足日勺準(zhǔn)備，提出詳細(xì)的升級(jí)（修

改）目的、內(nèi)容、方式、環(huán)節(jié)和應(yīng)急操作方案報(bào)上級(jí)審批核準(zhǔn)。一經(jīng)同意，要堅(jiān)持雙人

操作，并在升級(jí)（修改）前后作好網(wǎng)絡(luò)中心數(shù)據(jù)、顧客數(shù)據(jù)和軟件備份工作。

2.非法襲擊防備措施：

定期查看運(yùn)行系統(tǒng)的安全管理軟件和網(wǎng)絡(luò)日志，在發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)遭到非法襲擊和非法襲擊

嘗試時(shí)，應(yīng)運(yùn)用系統(tǒng)提供的功能進(jìn)行自我保護(hù)，并對(duì)非法襲擊進(jìn)行定位、跟蹤、發(fā)出警

告，同步向上級(jí)匯報(bào)。

3.口令管理：

系統(tǒng)管理人員統(tǒng)一管理，注意保密；定期修改口令并符合保密規(guī)定。

4.平常維護(hù)和定期維護(hù)日勺規(guī)定：

平常維護(hù)應(yīng)在業(yè)務(wù)空閑時(shí)進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)不正常狀況應(yīng)及時(shí)處理并詳細(xì)記錄，處理不了的

問(wèn)題，應(yīng)立即向主管人員匯報(bào)；

定期維護(hù)一般分為六個(gè)月殮查和年檢查等。設(shè)備的定期維護(hù)后，應(yīng)有詳細(xì)記錄，并由

主管負(fù)責(zé)人簽字。

5.外線(xiàn)維護(hù)作業(yè)制度

外線(xiàn)維護(hù)作業(yè)必須按照網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)中心制定日勺外線(xiàn)維護(hù)崗位工作流程進(jìn)行。外線(xiàn)維

護(hù)管理人員與外線(xiàn)維護(hù)人員必須親密配合，開(kāi)展工作，并做好有關(guān)日勺工作記錄。

4.故障處理制度

建立平常維護(hù)工作匯報(bào)制度，如發(fā)現(xiàn)重大故障，應(yīng)立即逐層向上級(jí)匯報(bào)。

定期召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，碰到較大故障應(yīng)及時(shí)召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)。常常組織技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)

習(xí)，以提高維護(hù)人員日勺技術(shù)維護(hù)水平和工作能力。

故障處理的基本原則

1.先出口后網(wǎng)內(nèi)；先高端后低端。

2.先重點(diǎn)后一般；先調(diào)通后修理，故障消除后立即復(fù)原。

3.故障處理流程圖見(jiàn)附錄。

第20條對(duì)下述狀況應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并逐層向上匯報(bào)至中心主任

1.機(jī)房總電源故障歷時(shí)4小時(shí)以上；

2.出口中斷立即匯報(bào)科長(zhǎng)、15分鐘以上匯報(bào)分管主任、30分鐘以上匯報(bào)中心主

任。

重大故障處理完畢后，三日內(nèi)寫(xiě)出書(shū)面專(zhuān)題匯報(bào)，將故障的現(xiàn)象、原因、處理過(guò)程、

經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)等逐層匯報(bào)到中心主任和主管副主任。

5.網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃及原則

5.1網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃

1.每日檢查一次各通信設(shè)備運(yùn)行與否正常。

2.每日檢查一次網(wǎng)絡(luò)通信信號(hào)與否暢通。

3.每周定期做一次各設(shè)備的除塵和保養(yǎng)。

4.每月組織一次線(xiàn)路檢查，對(duì)各架空纜線(xiàn)、管道纜線(xiàn)、埋式纜線(xiàn)、通道纜線(xiàn)的位置

進(jìn)行定位并給制于圖紙，檢查纜線(xiàn)有無(wú)斷裂等狀況,對(duì)弱電井內(nèi)互換路由設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)

和除塵維護(hù)。

5.2網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修原則

1.網(wǎng)絡(luò)通信信號(hào)，符合設(shè)備規(guī)定數(shù)值；

2.電源容量適中，無(wú)過(guò)載，熔絲匹配對(duì)日勺；

3.備用電源正常，蓄電池容量充足，能維持規(guī)定期間，切換迅速可靠；

4.接地保護(hù)符合規(guī)定；

5.各接點(diǎn)，可靠、無(wú)氧化現(xiàn)象；

6.外表無(wú)塵。

7.辦公樓內(nèi)各互換路由設(shè)備工作正常。

8.線(xiàn)路無(wú)私自改裝，無(wú)斷裂各網(wǎng)絡(luò)模塊，水晶頭安裝原則。

9.弱電機(jī)房?jī)?nèi)各服務(wù)器，各互換機(jī)組，矩陣組工作正常符合規(guī)定。

6.弱電機(jī)房管理制度

6.1對(duì)機(jī)房設(shè)備維護(hù)日勺規(guī)定

1.機(jī)房應(yīng)備有防靜電手鐲，維護(hù)人員插拔設(shè)備模塊時(shí)要帶防靜電手鐲。

2.維護(hù)終端使用時(shí)可移動(dòng)存儲(chǔ)介質(zhì)要有嚴(yán)格的防病毒措施，嚴(yán)禁安裝、使用未經(jīng)

同意的軟件。

3.多種通信設(shè)備外殼，應(yīng)良好接地。使用220伏及其以上交流電源工作時(shí)，必須

注意人身安全和設(shè)備安全。

4.機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用也許引起火災(zāi)的取暖設(shè)備。機(jī)房?jī)?nèi)要備滅火器，滅火器要放在

固定位置，并指定專(zhuān)人管理，定期檢查，保證良好。規(guī)定每一維護(hù)人員熟知其

使用措施和火警號(hào)碼。

5.室內(nèi)所有設(shè)施要建立固定資產(chǎn)管理目錄，并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。定期查對(duì)。

6.2對(duì)機(jī)房操作人員的規(guī)定：

1.機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、伙食、睡覺(jué)、閑談、娛樂(lè)。

2.除值班人員和維護(hù)人員外，其他部門(mén)和外單位人員，需經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，方可

進(jìn)入機(jī)房。

3.值班人員對(duì)顧客日勺訊問(wèn)應(yīng)做事后記錄。

4.值班人員只能按規(guī)定的權(quán)限作好系統(tǒng)運(yùn)行和管理工作，不得越權(quán)改動(dòng)操作系統(tǒng)

日勺硬軟件。

5.系統(tǒng)出現(xiàn)異常狀況時(shí)，值班人員需及時(shí)向有關(guān)技術(shù)人員和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，不可自行

隨意處理。

6.值班人員應(yīng)會(huì)純熟使用滅火器材。出現(xiàn)火警時(shí)應(yīng)立即匯報(bào)保衛(wèi)處和火警臺(tái)。

三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)交接驗(yàn)收方案

（1）驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：

自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)竣工驗(yàn)收，應(yīng)在公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，由建設(shè)主管單位主持，設(shè)

計(jì)、施工、調(diào)試等單位參與，共同進(jìn)行

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)包括下列裝置：

一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng).裝置（包括多種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、區(qū)域報(bào)警控制器和集

中報(bào)警控制器等）；

二、滅火系統(tǒng)控制裝置（包括室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水、鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等

固定滅火系統(tǒng)的控制裝置）；

三、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾控制裝置；

四、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙及電動(dòng)防火閥等消防控制裝置；

五、火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防電梯和消防控制室的控制裝置；

六、火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝置。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收日請(qǐng)匯報(bào)，并

附下列技術(shù)文獻(xiàn):

系統(tǒng)竣工表;

二、系統(tǒng)的竣工圖；

三、施工記錄(包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄)；

四、調(diào)試匯報(bào)；

五、管理、維護(hù)人員登記表。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前，公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行操作、管理、維護(hù)人員配置狀

況檢查。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前，公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量復(fù)查。復(fù)查應(yīng)包括下

列內(nèi)容：

一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的主電源、備用電源、自動(dòng)切換裝置等安裝位置及施工質(zhì)量；

二、消防用電設(shè)備的動(dòng)力線(xiàn)、控制線(xiàn)、接地線(xiàn)及火災(zāi)報(bào)警信號(hào)傳播線(xiàn)的敷設(shè)方式。

三、火災(zāi)探測(cè)器日勺類(lèi)別、型號(hào)、合用場(chǎng)所、安裝高度、保護(hù)半徑、保護(hù)面積和探測(cè)器的

間距等；

四、火災(zāi)事故照明和疏散指示控制裝置的安裝位置和施工質(zhì)量。

(2)系統(tǒng)竣工驗(yàn)收流程:

1、火災(zāi)探測(cè)器（包括手動(dòng)報(bào)警按鈕），應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障

報(bào)警抽驗(yàn)：

一、實(shí)際安裝數(shù)量在100只如下者，抽驗(yàn)10只；

二、實(shí)際安裝數(shù)量超過(guò)100只，按實(shí)際安裝數(shù)量5%?10%日勺比例，但工少于10只抽

驗(yàn)。

被抽驗(yàn)探測(cè)器的試驗(yàn)均應(yīng)正常。

2、室內(nèi)消火栓的功能驗(yàn)收應(yīng)在出水壓力符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的條

件下進(jìn)行，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、工作泵、備用泵轉(zhuǎn)疾運(yùn)行1?3次；

二、消防控制室內(nèi)操作啟、停泵1?3次；

三、消火栓處操作啟泵衣鈕按5%?10%的比例抽驗(yàn)。

以上控制功能應(yīng)正常，信號(hào)應(yīng)對(duì)的。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)日勺抽驗(yàn)，應(yīng)在符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

的條件下，抽驗(yàn)下列控制功能：

一、工作泵與備用泵轉(zhuǎn)疾運(yùn)行1?3次；

二、消防控制室內(nèi)操作啟、停泵1?3次;

三、水流指示器、閘閥關(guān)閉器及電動(dòng)閥等按實(shí)際安裝數(shù)量的10%?3096的比例進(jìn)行未

端放水試驗(yàn)。

上述控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。

4、鹵代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等滅火系統(tǒng)的抽驗(yàn)，應(yīng)在符合現(xiàn)行各有關(guān)系統(tǒng)設(shè)

計(jì)規(guī)范的條件下按實(shí)際安裝數(shù)量的20%?30%抽驗(yàn)下列控制功能：

一、人工啟動(dòng)和緊急切斷試驗(yàn)1?3次；

二、與固定滅火設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制的其他設(shè)備（包括關(guān)閉防火門(mén)窗、停止空調(diào)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉

防火閥、落下防火幕等）試驗(yàn)1?3次；

三、抽一種防護(hù)區(qū)進(jìn)行噴防試驗(yàn)（鹵代烷系統(tǒng)應(yīng)采用氮?dú)獾冉橘|(zhì)替代）。

上述試驗(yàn)控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。

5、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾日勺抽驗(yàn)，應(yīng)按實(shí)際安裝數(shù)量的10?20%抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制功能，

其控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。

6、通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備（包括風(fēng)機(jī)和閥門(mén)）的抽驗(yàn)，應(yīng)按實(shí)際安裝數(shù)量的10%?20%

抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制功能，其控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。

7、消防電梯的檢查應(yīng)進(jìn)行廣2次人工控制和自動(dòng)控制功能檢查，其控制功能、信號(hào)

均應(yīng)正常。

8、火災(zāi)事故廣播設(shè)備日勺檢查，應(yīng)按實(shí)際安裝數(shù)量的1CT20%進(jìn)行下列功能檢查:

一、在消防控制室選層廣番;

二、共用日勺揚(yáng)聲器強(qiáng)行切疾試臉；

三、備用擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。

上述控制功能應(yīng)正常，語(yǔ)音應(yīng)清晰。

9、消防通訊設(shè)備日勺檢查，應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、消防控制室與設(shè)備間秘設(shè)的對(duì)講進(jìn)行廣3次通話(huà)試驗(yàn);

二、插孔按實(shí)際安裝量的5%?10%進(jìn)行通話(huà)試驗(yàn)；

三、消防控制室的外線(xiàn)與“119”進(jìn)行廣3次通話(huà)試驗(yàn)。

上述功能應(yīng)正常，語(yǔ)音應(yīng)清晰。

(3)系統(tǒng)竣工驗(yàn)收詳細(xì)目原貝！J：

1、布線(xiàn)

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的布線(xiàn)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》日勺規(guī)定。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)布線(xiàn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定,

對(duì)導(dǎo)線(xiàn)的種類(lèi)、電壓等級(jí)進(jìn)行檢查。

在管內(nèi)或線(xiàn)槽內(nèi)的穿線(xiàn)，應(yīng)在建筑抹灰及地面工程結(jié)束后進(jìn)行。在穿線(xiàn)前，應(yīng)將管內(nèi)

或線(xiàn)槽內(nèi)的積水及雜物清除潔凈。

不一樣系統(tǒng)、不一樣電壓等級(jí)、不一樣電流類(lèi)別的線(xiàn)路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)或線(xiàn)槽的

同一槽孔內(nèi)。

導(dǎo)線(xiàn)在管內(nèi)或線(xiàn)槽內(nèi)，不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。導(dǎo)線(xiàn)的接頭，應(yīng)在接線(xiàn)盒內(nèi)焊接或用端子

連接。

敷設(shè)在多塵或潮濕場(chǎng)所管路的管口和管子連接處，均應(yīng)作密封處理。

管路超過(guò)下列長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)在便于接線(xiàn)處裝設(shè)接線(xiàn)盒：

一、管子長(zhǎng)度每超過(guò)45m,無(wú)彎曲時(shí)；

二、管子長(zhǎng)度每超過(guò)30m,有1個(gè)彎曲時(shí)；

三、管子長(zhǎng)度每超過(guò)20m,有2個(gè)彎曲時(shí)；

四、管子長(zhǎng)度每超過(guò)12%有3個(gè)彎曲時(shí)。

管子入盒時(shí)，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，內(nèi)側(cè)應(yīng)裝護(hù)口，在吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，盒的內(nèi)外側(cè)均應(yīng)套

鎖母。

在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類(lèi)管路和線(xiàn)槽時(shí)，宜采用單獨(dú)日勺卡具吊裝或支撐物固定。

線(xiàn)槽的直線(xiàn)段每隔1.0?1.5m設(shè)置吊點(diǎn)或支點(diǎn)，在下列部位也應(yīng)設(shè)置吊點(diǎn)或支點(diǎn)：

一、線(xiàn)槽接頭處；

二、距接線(xiàn)盒0.2m處；

三、線(xiàn)槽走向變化或轉(zhuǎn)角處。

吊裝線(xiàn)槽的吊桿直徑，不應(yīng)不不小于6nm1。

管線(xiàn)通過(guò)建筑物的變形縫（包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫等）處，應(yīng)采用賠償措施，導(dǎo)

線(xiàn)跨越變形縫的兩側(cè)應(yīng)固定，并留有合適余量。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)導(dǎo)線(xiàn)敷設(shè)后，應(yīng)對(duì)每回路的導(dǎo)線(xiàn)用500V日勺兆歐表測(cè)量絕緣電阻，

其對(duì)地絕緣電阻值不應(yīng)不不小于20MQ

2、火災(zāi)探測(cè)器

點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器日勺安裝位置，應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、探測(cè)器至墻壁、梁邊日勺水平距離，不應(yīng)不不小于0.5m。

二、探測(cè)器周?chē)?.5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物。

三、探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離，不應(yīng)不不小于1.5m；至多孔送風(fēng)頂棚孔口

的水平距離，不應(yīng)不不小于0.5m。

四、在寬度不不小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測(cè)器時(shí)，宜居中布置。感溫探測(cè)器的

安裝間距，不應(yīng)超過(guò)10m；感煙探測(cè)器的安裝間距，不應(yīng)超過(guò)15m。探測(cè)器巨端墻的距離,

不應(yīng)不小于探測(cè)器安裝間距日勺二分之一。

五、探測(cè)器宜水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角不應(yīng)不小于45°。

線(xiàn)型火災(zāi)探測(cè)器和可燃?xì)怏w探測(cè)器等有特殊安裝規(guī)定的探測(cè)器，應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)

標(biāo)日勺規(guī)定。

探測(cè)器的底座應(yīng)固定牢固，其導(dǎo)線(xiàn)連接必須可靠壓接或焊接。當(dāng)采用焊接時(shí)，不得

使用帶腐蝕性的助焊劑。

按測(cè)器日勺“十”線(xiàn)應(yīng)為紅色，“-”線(xiàn)應(yīng)為藍(lán)色，其他線(xiàn)應(yīng)根據(jù)不一樣用途采用其他

顏色辨別。但同一工程中相似用途的導(dǎo)線(xiàn)顏色應(yīng)一致。

探測(cè)器底座日勺外接導(dǎo)線(xiàn)，應(yīng)留有不不不小于15cm日勺余量，入端處應(yīng)有明顯標(biāo)志。

探測(cè)器底座的穿線(xiàn)孔宜君堵，安裝完畢后的探測(cè)器底座應(yīng)采用保護(hù)措施。

探測(cè)器確實(shí)認(rèn)燈，應(yīng)面向便于人員觀(guān)測(cè)的重要入口方向。

探測(cè)器在即將調(diào)試時(shí)方可安裝，在安裝前應(yīng)妥善保管，并應(yīng)采用防塵、防潮、防腐

蝕措施。

3、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕

手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m處。

手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜。

手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的外接導(dǎo)線(xiàn)，應(yīng)留有不不不小于10cm的余量，且在其端部應(yīng)有明

顯標(biāo)志。

4、火災(zāi)報(bào)警控制器

火災(zāi)報(bào)警控制器（如下簡(jiǎn)稱(chēng)控制器）在墻上安裝時(shí)，其底邊距地（樓）面高度不應(yīng)不不

小于L5m；落地安裝時(shí)，其底宜高出地坪0.1?0.2m。

控制器應(yīng)安裝牢固，不得傾斜。安裝在輕質(zhì)墻上時(shí)，應(yīng)采用加固措施。

引入控制器的電纜或?qū)Ь€(xiàn)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、配線(xiàn)應(yīng)整潔，防止交叉，并應(yīng)固定牢固；

二、電纜芯線(xiàn)和所配導(dǎo)線(xiàn)的端部，均應(yīng)標(biāo)明編號(hào)，并與圖紙一致，字跡清晰不易退

色；

三、端子板的每個(gè)接線(xiàn)端，接線(xiàn)不得超過(guò)2根；

四、電纜芯和導(dǎo)線(xiàn)，應(yīng)留有不不不小于20cm日勺余量；

五、導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)綁扎成束;

六、導(dǎo)線(xiàn)引入線(xiàn)穿線(xiàn)后，在進(jìn)線(xiàn)管處應(yīng)封堵。

控制器的主電源引入線(xiàn)，應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用電源插頭。主電源應(yīng)有

明顯標(biāo)志。

控制器的接地，應(yīng)牢固，并有明顯標(biāo)志。

5、消防控制設(shè)備

消防控制設(shè)備在安裝前，應(yīng)進(jìn)行功能檢查，不合格者，不得安裝。

消防控制設(shè)備的外接導(dǎo)線(xiàn)，當(dāng)采用金屬軟管作套管時(shí)，其長(zhǎng)度不適宜不小于2m,

且應(yīng)采用管卡固定，其固定點(diǎn)間距不應(yīng)不小于0.5m。金屬軟管與消防控制設(shè)備的接

線(xiàn)盒（箱），應(yīng)采用鎖母固定，并應(yīng)根據(jù)配管規(guī)定接地。

消防控制設(shè)備外接導(dǎo)線(xiàn)的端部，應(yīng)有明顯標(biāo)志。

消防控制設(shè)備盤(pán)（柜）內(nèi)不一樣電壓等級(jí)、不一樣電流類(lèi)別的端子，應(yīng)分開(kāi)，并

有明顯標(biāo)志。

6、系統(tǒng)接地裝置

工作接地線(xiàn)應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線(xiàn)或電纜，不得運(yùn)用鍍鋅扁鐵或金屬軟管。

由消防控制室引至接地體的工作接地線(xiàn)，在通過(guò)墻壁時(shí)，應(yīng)穿入鋼管或其他結(jié)實(shí)的保護(hù)

管。

工作接地線(xiàn)與保護(hù)接地線(xiàn)，必須分開(kāi)，保護(hù)接地導(dǎo)體不得運(yùn)用金屬軟管。

接地裝置施工完畢后，應(yīng)及時(shí)作隱蔽工程驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)包括下列內(nèi)容:

一、測(cè)量接地電阻，并作記錄;

二、查驗(yàn)應(yīng)提交的技術(shù)文獻(xiàn);

三、審查施工質(zhì)量。

一、驗(yàn)收表格

附錄一調(diào)試報(bào)告

年月日編號(hào):

工程名稱(chēng)工程地址

使用單位聯(lián)系人電話(huà)

調(diào)試單位聯(lián)系人電話(huà)

設(shè)計(jì)單位施工^位

工

程設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)