購房定金支付憑證范本

購房定金支付憑證范本編號：__________

甲方（買方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]

乙方（賣方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就購房事宜的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲方已就上述房產(chǎn)與乙方達成初步購房意向，為確保雙方權(quán)益，雙方同意簽訂本合同。

三、合同標的：甲方同意向乙方支付購房定金，以確認購買上述房產(chǎn)的意向。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付購房定金。

2.甲方在支付定金后，若因自身原因放棄購房，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并將已支付的定金無息退還乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。

4.甲方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他違約情形，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得進行任何違法、違規(guī)行為。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)保證房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)，并負責修復因房屋本身原因造成的損壞。

4.乙方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題或其他違約情形導致的違約責任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得進行任何違法、違規(guī)行為。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并有權(quán)要求乙方承擔因房屋質(zhì)量問題或其他違約情形導致的違約責任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和金額支付購房定金，并有權(quán)要求甲方承擔因自身原因放棄購房而應(yīng)承擔的違約責任。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同約定的購房總金額為人民幣[具體金額]元整，該金額為甲方購買乙方上述房產(chǎn)的最終成交價。

二、支付方式：

1.定金支付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性向乙方支付人民幣[定金金額]元作為購房定金。

（2）定金支付后，甲方放棄購房的，乙方有權(quán)扣除定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

2.房款支付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]，支付首期房款人民幣[首期房款金額]元。

（2）后續(xù)房款支付按以下比例和時間節(jié)點進行：

-在房屋交付前[具體時間]，支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元；

-房屋交付后[具體時間]，支付尾款人民幣[尾款金額]元。

（3）如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致房款支付方式變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行約定。

三、財務(wù)條款：

1.甲方支付房款時，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

2.乙方收到房款后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。

3.如甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[具體金額]的違約金。

4.如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[具體金額]的違約金。

5.任何因支付問題引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、額外費用：

1.本合同約定的購房總金額不包括稅費、維修基金等額外費用。

2.甲方應(yīng)自行承擔因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費和額外費用。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方提供稅費繳納的相關(guān)文件和指導。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付購房定金或房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[具體金額]的違約金。

（2）若甲方在支付定金后放棄購房，乙方有權(quán)扣除定金不予退還。

（3）若甲方在房屋交付前未支付首期房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收款項的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[具體金額]的違約金。

（2）若乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方損失。

（3）若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

（3）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同協(xié)商解決。

3.如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

四、其他：

1.本合同違約與爭議解決機制為雙方自愿約定，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)積極尋求解決方案，避免影響雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在以下條件滿足后方可正式生效：

（1）甲方已向乙方支付了約定的購房定金；

（2）乙方已向甲方出具了收款憑證；

（3）雙方已就合同條款達成一致意見。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。

2.如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致合同無法按期履行，合同有效期可相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。

三、變更和終止條款：

1.變更：

（1）本合同在履行過程中，如需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。

（2）任何變更均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.終止：

（1）本合同在以下情況下可終止：

-雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；

-一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等相關(guān)事宜。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進行通知送達。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

4.本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽訂的書面協(xié)議為準。

5.本合同自生效之日起，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：

-房產(chǎn)證復印件；

-土地證復印件；

-相關(guān)稅費繳納證明復印件；

-其他可能涉及房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。

2.購房定金收據(jù)：

-甲方支付購房定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復印件；

-乙方出具的收款憑證復印件。

3.房產(chǎn)情況說明：

-房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細描述；

-房產(chǎn)的歷史交易記錄；

-房產(chǎn)存在的任何質(zhì)量問題或潛在風險說明。

4.合同附件：

-房產(chǎn)買賣合同；

-相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；

-雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或附件。

5.技術(shù)規(guī)格與要求：

-房產(chǎn)設(shè)計圖紙、施工圖等；

-房產(chǎn)建設(shè)、裝修所需材料的技術(shù)規(guī)格和要求；

-房產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格。

6.需求文檔：

-甲方對房產(chǎn)的具體需求說明；

-雙方協(xié)商確定的房屋交付標準和