物業(yè)信息更新協(xié)議

物業(yè)信息更新協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有某物業(yè)的所有權(quán)，為使物業(yè)信息保持準(zhǔn)確、完整，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)信息更新事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)信息更新過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)信息的準(zhǔn)確性，為物業(yè)管理提供有力支持。

二、合同背景：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，需對物業(yè)信息進(jìn)行及時(shí)更新，以保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。乙方作為甲方委托的物業(yè)信息更新服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成物業(yè)信息更新工作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供準(zhǔn)確的物業(yè)信息：甲方應(yīng)確保向乙方提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。

2.配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)信息更新工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助現(xiàn)場核實(shí)信息等。

3.保障乙方權(quán)益：甲方應(yīng)保障乙方在履行本協(xié)議過程中的合法權(quán)益，不得以任何方式侵害乙方的合法權(quán)益。

4.支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定支付乙方提供物業(yè)信息更新服務(wù)的費(fèi)用，確保乙方能夠及時(shí)獲得報(bào)酬。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按時(shí)完成更新：乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)信息更新工作，確保信息的準(zhǔn)確性。

2.提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，確保物業(yè)信息更新工作的質(zhì)量和效率。

3.保護(hù)甲方信息：乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對甲方提供的物業(yè)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.遵守法律法規(guī)：乙方在提供物業(yè)信息更新服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。

5.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證所提供的物業(yè)信息更新服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е滦畔⒉粶?zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成物業(yè)信息更新工作，并對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，并在履行本協(xié)議過程中獲得相應(yīng)的報(bào)酬。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的10%計(jì)算。

2.如乙方未按時(shí)完成物業(yè)信息更新工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

3.如雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方提供物業(yè)信息更新服務(wù)的總金額為人民幣_(tái)____元整（￥_____元）。

二、支付方式：

1.分期支付：甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）首期支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)____元整（￥_____元），作為乙方開始工作的預(yù)付款。

（2）中期支付：乙方完成_____%的物業(yè)信息更新工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)____元整（￥_____元）。

（3）尾期支付：乙方完成全部物業(yè)信息更新工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)____元整（￥_____元）。

2.驗(yàn)收付款：甲方對乙方完成的物業(yè)信息更新工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.額外費(fèi)用：如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致乙方需額外工作，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用支付給乙方，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定。

4.支付條件：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。

5.逾期付款：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)由支付方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

四、付款賬戶：乙方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

賬號(hào)：____________________

行號(hào)/分行號(hào)：____________________

五、付款方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付款項(xiàng)：

1.銀行轉(zhuǎn)賬；

2.現(xiàn)金支付（僅限于小金額支付，并需有兩人以上在場作證）；

3.其他雙方約定的付款方式。

六、發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)信息更新工作，甲方有權(quán)要求乙方按照每日_____%的比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方在提供物業(yè)信息更新服務(wù)過程中泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法完成物業(yè)信息更新工作，甲方應(yīng)賠償乙方因停工、誤工等原因造成的損失。

二、爭議解決方式：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭議。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。雙方應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為爭議解決的第一審法院。

五、通知：

1.任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

（1）掛號(hào)信郵寄至對方提供的地址；

（2）通過電報(bào)、電傳、傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；

（3）直接交付對方或其授權(quán)代表。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ绞跈?quán)代表之日起生效。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)工作日，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并免除在此期間的責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或糾正違約行為；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未完成事項(xiàng)，并相互提供必要的協(xié)助。

五、通知送達(dá)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

（1）掛號(hào)信郵寄至對方提供的地址；

（2）通過電報(bào)、電傳、傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；

（3）直接交付對方或其授權(quán)代表。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ绞跈?quán)代表之日起生效。

六、爭議解決：

1.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭議。

七、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)工作日，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并免除在此期間的責(zé)任。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：詳細(xì)列明甲方對物業(yè)信息更新的具體需求，包括但不限于物業(yè)基本信息、設(shè)施設(shè)備情況、業(yè)主信息、公共區(qū)域管理等內(nèi)容。

二、設(shè)計(jì)方案：乙方根據(jù)甲方需求提供的物業(yè)信息更新設(shè)計(jì)方案，包括工作流程、技術(shù)方案、時(shí)間安排等。

三、技術(shù)規(guī)格：乙方提供的物業(yè)信息更新所需的技術(shù)規(guī)格，包括硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等。

四、協(xié)議附件一：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息得到保護(hù)。

五、協(xié)議附件二：甲乙雙方就物業(yè)信息更新服務(wù)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于雙方協(xié)商一致的變更條款、新增服務(wù)內(nèi)容等。

六、協(xié)議附件三：甲方提供的物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等。

七、協(xié)議附件四：乙方提供的乙方資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。

八、協(xié)議附件五：乙方提供的過往服務(wù)案例及業(yè)績證明，以證明乙方具備履行本協(xié)議的能力和經(jīng)驗(yàn)。

九、協(xié)議附件六