借款房抵押協(xié)議書

借款房抵押協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方急需資金周轉(zhuǎn)，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。三、借款利息及還款方式1.雙方約定，本次借款利息為每月利率[X]%。2.還款方式：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及利息。如乙方提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。四、抵押物詳情1.乙方自愿以其名下位于[房屋地址]的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]）作為本次借款的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，目前市場價值經(jīng)雙方共同認可為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)確保該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且保證該抵押物在抵押期間的安全、完好，并承擔(dān)因維護、保管抵押物所產(chǎn)生的一切費用。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需費用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)資料，并積極配合完成登記手續(xù)。抵押登記完成后，不動產(chǎn)登記部門出具的他項權(quán)利證書由甲方保管。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定按時足額收取借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。3.在乙方履行還款義務(wù)后，甲方應(yīng)及時配合乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、毀損抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或出現(xiàn)其他影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿?dān)保。5.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期向甲方告知抵押物的狀況，如發(fā)生抵押物被查封、扣押、拍賣等可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)在知悉后[X]日內(nèi)書面通知甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項及按照本協(xié)議約定的借款金額支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。如處置所得價款不足以清償借款本金、利息及相關(guān)費用的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置所得價款超過借款本金、利息及相關(guān)費用的，超出部分歸乙方所有。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當?shù)膿?dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲