借名購車位協(xié)議書

借名購車位協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借名人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要購買[車位所在小區(qū)名稱]的車位，但由于[自身受限原因，如無購房資格等]無法以自己名義購買，故乙方與甲方協(xié)商一致，達成借名購買車位的協(xié)議。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就借名購買車位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.車位位置：位于[車位具體坐落位置，如小區(qū)[X]棟[X]單元樓下第[X]號車位]。2.車位面積：該車位建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.車位性質(zhì)：該車位為[規(guī)劃用途，如非人防車位或人防車位等]，使用期限與該車位所在土地使用年限一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因借名購買車位而產(chǎn)生的相關(guān)利益。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)乙方要求，以自己名義與開發(fā)商簽訂購買車位的相關(guān)合同及文件，并協(xié)助乙方辦理與車位購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納款項等，但因辦理上述事項所產(chǎn)生的一切費用及法律責任均由乙方承擔。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該車位，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。需將與車位有關(guān)的全部資料（如購買合同、繳費憑證、車位證等）交由乙方保管，并在乙方需要時及時提供協(xié)助。在車位使用過程中，如遇開發(fā)商或其他第三方對車位產(chǎn)權(quán)、使用等方面提出疑問或糾紛時，應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該車位的占有、使用、收益的權(quán)利，甲方應(yīng)配合乙方實現(xiàn)上述權(quán)利。有權(quán)對車位進行合理使用及裝修，但不得改變車位的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主及甲方的合法權(quán)益，且裝修費用由乙方自行承擔。有權(quán)在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的情況下，將車位出租給他人使用，收益歸乙方所有。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理將車位產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下的手續(xù)，但因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的一切費用及法律責任均由乙方承擔。2.義務(wù)應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的購買車位合同及本協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付購買車位所需的全部款項，包括但不限于車位款、契稅、維修基金等。如因乙方未按時付款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失的，乙方應(yīng)負責賠償。承擔因購買及使用該車位而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、車位管理費、水電費、停車費等。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如遇小區(qū)車位相關(guān)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)風險和損失，不得要求甲方承擔責任。三、購買款項及支付方式1.車位購買總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除法律法規(guī)規(guī)定必須調(diào)整的情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點1]前向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在[具體付款時間節(jié)點2]前向甲方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后及時出具收款憑證。乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.初始登記：甲方應(yīng)在車位交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位的初始產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將車位登記在甲方名下。辦理初始產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.變更登記：在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方提出書面申請后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理將車位產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下的手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的一切稅費及費用均由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е聼o法按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位購買總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該車位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照車位購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的處分行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位購買總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購買車位款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分車位或改變車位用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)車位原狀，同時乙方應(yīng)按照車位購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補