轉(zhuǎn)讓鋪位協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓鋪位協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪位。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪位轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況及相關(guān)權(quán)益1.鋪位具體描述該鋪位位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該鋪位目前的用途為[具體用途]，其現(xiàn)狀包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等，乙方已實地查看并對該鋪位現(xiàn)狀表示認可。2.相關(guān)權(quán)益甲方保證對該鋪位擁有合法的處分權(quán)，該鋪位不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。與該鋪位相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等配套設(shè)施的使用權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，所需費用由[具體方]承擔。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該鋪位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含該鋪位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、裝修及設(shè)備設(shè)施費用、相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用等一切與鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，將該鋪位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理鋪位交接手續(xù)。在鋪位交接完成且乙方確認無誤后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完該鋪位的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該鋪位擁有合法的處分權(quán)，且該鋪位不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實向乙方告知該鋪位的真實情況，包括但不限于鋪位的現(xiàn)狀、使用歷史、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理鋪位交接手續(xù)及相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在鋪位交接前，負責處理該鋪位所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的鋪位無任何糾紛或遺留問題。交付給乙方的鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接收該鋪位，并承擔鋪位交接后的相關(guān)費用和責任。在辦理鋪位交接手續(xù)時，應(yīng)仔細檢查鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。尊重該鋪位原有的租賃關(guān)系（如有），并按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。如需變更租賃合同，應(yīng)與原出租方協(xié)商一致，并承擔相應(yīng)的法律責任。不得擅自改變該鋪位的用途和結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)，并不得損害其他業(yè)主或第三方的合法權(quán)益。四、鋪位交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同辦理鋪位交接手續(xù)，具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該鋪位的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、水電氣繳費憑證等相關(guān)資料。雙方共同對鋪位的現(xiàn)狀進行檢查，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施、水電線路、消防設(shè)施等，填寫鋪位交接清單，雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)鋪位存在損壞或與交接清單不符的情況，甲方應(yīng)負責修復或賠償。對于該鋪位相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等配套設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶或變更手續(xù)，并確保交接當日設(shè)施正常使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付該鋪位或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的鋪位存在權(quán)利瑕疵或與本協(xié)議約定不符，導致乙方無法正常使用或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責解決并賠償乙方的全部損失，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理鋪位交接手續(xù)及相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收鋪位或未履行交接后的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該鋪位的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如無法恢復原狀，乙方應(yīng)按照該鋪位市場價值的[X%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本