代建房合同范本

代建房合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有代建房的需求，乙方具備代建房的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、代建房屋基本情況1.代建房屋位置：位于[具體地址]，土地地號為[土地地號]，土地面積為[X]平方米。2.代建房屋用途：[居住/商用/其他]3.代建房屋規(guī)模：建筑面積：[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。層數(shù)及高度：房屋為[層數(shù)]層，建筑高度為[X]米（自室外地坪至屋面檐口高度）。戶型及房間布局：[詳細(xì)描述各戶型的房間數(shù)量、面積、功能布局等]4.代建房屋設(shè)計要求：建筑風(fēng)格：[明確建筑風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]外立面裝飾材料及顏色：[詳細(xì)說明外立面使用的裝飾材料，如真石漆、面磚等，并注明顏色]內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)地面：[地面材料，如木地板、地磚等]室內(nèi)墻面：[墻面材料及處理方式，如乳膠漆、壁紙等]室內(nèi)天花板：[天花板材料及造型，如吊頂、平板等]門窗配置：[門窗材質(zhì)、類型，如斷橋鋁合金門窗、實木門等]廚房設(shè)備：[是否配備整體櫥柜及相關(guān)廚具品牌、型號]衛(wèi)生間潔具：[衛(wèi)生潔具品牌、型號，如馬桶、洗手盆等]其他特殊裝修要求：[如有其他特殊要求，如智能家居系統(tǒng)、影音室等，在此詳細(xì)說明]二、委托事項甲方委托乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)代建房屋的全過程管理，包括但不限于工程設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購、竣工驗收等工作，并承擔(dān)代建房屋的質(zhì)量、安全、進度等責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建房屋的設(shè)計、施工、監(jiān)理等過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定，對代建房屋的質(zhì)量、進度、成本等進行控制和管理。有權(quán)在代建房屋竣工驗收合格后，按照合同約定取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.義務(wù)：向乙方提供代建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計條件、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付代建費用及相關(guān)款項。協(xié)助乙方辦理代建房屋建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建房屋周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定，收取代建費用及相關(guān)款項。有權(quán)根據(jù)代建房屋的實際情況，對設(shè)計方案、施工方案等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)：按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織代建房屋的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量和安全。編制代建項目總進度計劃，并報甲方審核確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行，確保代建房屋按時交付使用。負(fù)責(zé)代建房屋建設(shè)過程中的成本控制，嚴(yán)格按照合同約定的預(yù)算范圍進行費用支出，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自增加成本。定期向甲方匯報代建房屋的進展情況，包括工程質(zhì)量、進度、成本等方面的情況，及時解決代建過程中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)代建房屋竣工驗收備案工作，并將相關(guān)資料移交給甲方。在代建房屋交付使用后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本合同代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含代建房屋的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購、竣工驗收等全過程的費用，但不包括代建房屋土地出讓金及相關(guān)稅費。2.代建費用的組成明細(xì)如下：工程設(shè)計費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）工程施工費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）工程監(jiān)理費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）材料設(shè)備采購費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）其他費用（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.代建房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.代建房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.代建房屋竣工驗收備案完成后[X]個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.代建房屋交付使用后[X]個月內(nèi)：甲方向乙方支付代建費用的尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程變更1.代建房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計方案、施工內(nèi)容、工程規(guī)模等，導(dǎo)致代建費用增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加部分，并按照乙方合理順延的工期執(zhí)行。2.如因乙方原因需要變更設(shè)計方案、施工內(nèi)容、工程規(guī)模等，導(dǎo)致代建費用增加或工期延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的費用增加部分，并采取措施確保工期不受影響。如因乙方變更導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方提出工程變更的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可實施。工程變更涉及費用調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用調(diào)整金額，并簽訂補充協(xié)議。六、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行代建房屋的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。2.代建房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時整改。3.代建房屋竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行竣工驗收，并通知甲方參加?？⒐を炇蘸细窈?，乙方應(yīng)將工程竣工驗收報告及相關(guān)資料報送建設(shè)行政主管部門備案。4.如代建房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付代建費用及相關(guān)款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致代建工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更代建房屋的設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致乙方增加費用或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加部分及工期延長的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代建房屋建設(shè)任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將代建項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方代建的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方