裝修經(jīng)理協(xié)議書

裝修經(jīng)理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體房屋地址]進(jìn)行裝修，特委托乙方擔(dān)任裝修經(jīng)理，負(fù)責(zé)裝修工程的管理與實(shí)施。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體房屋地址]2.工程內(nèi)容：室內(nèi)裝修，包括但不限于拆除工程、水電改造工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等。按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙及要求，進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.工程期限：本裝修工程自[預(yù)計(jì)開工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)，竣工日期以工程實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.工程預(yù)算：本裝修工程預(yù)算總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程預(yù)算明細(xì)詳見附件一《裝修工程預(yù)算清單》。最終工程結(jié)算金額以實(shí)際發(fā)生的工程量及雙方認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)，但結(jié)算金額不得超過(guò)預(yù)算總金額的[約定比例]%。如有超出部分，需經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保裝修工程符合要求。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供裝修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修設(shè)計(jì)圖紙等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付裝修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修工程施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理而給乙方造成的損失。在裝修工程施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在符合裝修設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。在裝修工程施工過(guò)程中，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延及費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)：組建專業(yè)的裝修管理團(tuán)隊(duì)，選派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的裝修經(jīng)理、施工人員等負(fù)責(zé)裝修工程的管理與實(shí)施，并確保團(tuán)隊(duì)成員遵守本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計(jì)圖紙，精心組織施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方要求。裝修工程完工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格為止。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，不得影響周邊居民的正常生活。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況，每月至少提交一份書面工作報(bào)告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等方面的情況，并及時(shí)解答甲方提出的問(wèn)題。負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修工程所需的材料和設(shè)備，并確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及裝修設(shè)計(jì)要求。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對(duì)材料和設(shè)備質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明文件或進(jìn)行更換。負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程施工過(guò)程中的各項(xiàng)資料進(jìn)行整理、歸檔，工程竣工后，向甲方提供一套完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用：本裝修工程預(yù)算總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如前所述，最終工程結(jié)算金額以實(shí)際發(fā)生的工程量及雙方認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)，但結(jié)算金額不得超過(guò)預(yù)算總金額的[約定比例]%。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程預(yù)算總金額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程預(yù)算總金額的[進(jìn)度款比例]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程預(yù)算總金額的[進(jìn)度款比例]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至裝修工程結(jié)算總金額的[結(jié)算款比例]%。如結(jié)算金額超過(guò)預(yù)算總金額的[約定比例]%，甲方在支付結(jié)算款時(shí)應(yīng)扣除超出部分的金額。剩余裝修工程結(jié)算總金額的[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金，在裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制工程變更預(yù)算及施工方案，并提交給甲方審核。甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，工程變更費(fèi)用及工期相應(yīng)調(diào)整。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的工期調(diào)整。如因乙方擅自變更工程內(nèi)容導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.裝修工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)工程合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、裝修設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定的要求。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、環(huán)境保護(hù)等方面。3.如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出不合格之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格為止。返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及逾期付款違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格為止。返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本裝修工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修工程預(yù)算總金額的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修工程預(yù)算總金額的[逾期竣工違約金比例]%向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修工程預(yù)算總金額的[逾期竣工違約金比例]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法