買車庫產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

買車庫產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體位置，如XX小區(qū)X棟X單元X號車庫]的車庫產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該車庫為[車庫類型，如獨(dú)立車庫/非獨(dú)立車庫]，建筑面積為[X]平方米。2.車庫位置：位于[詳細(xì)地址，如XX小區(qū)X棟X單元X號]，該位置明確，乙方已實(shí)地查看并對車庫現(xiàn)狀及周邊環(huán)境充分了解，無任何異議。3.車庫附屬設(shè)施：包含但不限于電動卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，均能正常使用，乙方對此予以認(rèn)可。二、價格及付款方式1.車庫總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X個工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫價款。2.甲方應(yīng)保證對該車庫擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該車庫未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在乙方未違約的情況下，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將車庫交付給乙方使用，并保證交付時車庫的附屬設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付車庫價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在車庫交付后妥善使用和保管車庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成車庫及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、車庫交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)將車庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對車庫及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)向乙方提供車庫的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并確保乙方能夠正常使用車庫。3.自車庫交付之日起，車庫的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付車庫或無法協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付車庫價款或擅自改變車庫用途、損壞車庫及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)