債權(quán)房出售協(xié)議書

債權(quán)房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對(duì)特定房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該債權(quán)房"）的相關(guān)債權(quán)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該債權(quán)房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.債權(quán)房基本情況該債權(quán)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，目前該房屋處于[已抵押/被查封/未辦理產(chǎn)權(quán)登記等詳細(xì)狀態(tài)]。2.債權(quán)情況甲方對(duì)該債權(quán)房享有的債權(quán)來(lái)源為[具體債權(quán)形成原因，如因借款合同、抵債協(xié)議等]。截至本協(xié)議簽訂之日，該債權(quán)對(duì)應(yīng)的債務(wù)本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（如有），債權(quán)總額為人民幣[X]元。相關(guān)債權(quán)文件包括但不限于[列舉主要債權(quán)文件名稱，如借款合同、抵押合同、抵債協(xié)議等]，乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)查閱上述文件原件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該債權(quán)房擁有合法有效的債權(quán)權(quán)益，且該債權(quán)不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露該債權(quán)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、債權(quán)債務(wù)情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該債權(quán)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供債權(quán)文件、協(xié)助乙方與相關(guān)債務(wù)人溝通協(xié)商等，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)積極推動(dòng)實(shí)現(xiàn)該債權(quán)，確保乙方最終能夠取得該債權(quán)房的相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該債權(quán)房相關(guān)的手續(xù)，并最終取得該債權(quán)房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。自行承擔(dān)與該債權(quán)房相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)、房屋存在瑕疵等風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式，如一次性支付/分期付款等]種方式向甲方支付購(gòu)房款。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。第三期：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露該債權(quán)房的真實(shí)情況或保證該債權(quán)不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或推動(dòng)實(shí)現(xiàn)該債權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該債權(quán)房相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)