解除按揭協(xié)議書

解除按揭協(xié)議書?甲方（按揭人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（貸款銀行）：名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方簽訂了相關(guān)按揭貸款合同，以購(gòu)買[具體房屋地址或其他標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前解除該按揭貸款合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋信息房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等性質(zhì)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，甲方已支付首付款人民幣_(tái)_____元，剩余款項(xiàng)通過(guò)向乙方申請(qǐng)按揭貸款支付。2.其他標(biāo)的物信息（如有）[詳細(xì)描述其他標(biāo)的物的相關(guān)信息，如車輛的品牌、型號(hào)、車架號(hào)等；或者商業(yè)設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理解除按揭貸款相關(guān)手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方提供解除按揭貸款的相關(guān)證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。配合乙方辦理與解除按揭貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、完整、有效的資料。自行承擔(dān)因解除按揭貸款可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方配合辦理與解除按揭貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照法律法規(guī)及銀行內(nèi)部規(guī)定，及時(shí)協(xié)助甲方辦理解除按揭貸款手續(xù)。對(duì)甲方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求除外。三、解除按揭貸款的具體流程及時(shí)間安排（一）流程1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交書面的解除按揭貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、還款記錄等。2.乙方在收到甲方申請(qǐng)及相關(guān)材料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，乙方應(yīng)向甲方出具同意解除按揭貸款的書面通知。3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理與解除按揭貸款相關(guān)的手續(xù)，如到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。4.在完成所有手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)將解除按揭貸款的相關(guān)信息通知甲方，并向甲方提供相關(guān)證明文件。（二）時(shí)間安排1.甲方應(yīng)于[具體日期1]前提交解除按揭貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)于[具體日期2]前完成審核并出具同意解除按揭貸款的書面通知。3.雙方應(yīng)于[具體日期3]前完成所有相關(guān)手續(xù)的辦理。四、款項(xiàng)支付及結(jié)算1.甲方應(yīng)向乙方支付提前還款補(bǔ)償金人民幣_(tái)_____元，該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的提前還款補(bǔ)償金及結(jié)清所有應(yīng)還款項(xiàng)后，按照銀行內(nèi)部規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，為甲方辦理還款結(jié)算手續(xù)，并向甲方提供還款結(jié)清證明。3.甲方應(yīng)確保在解除按揭貸款前，已按照與開發(fā)商（如有）簽訂的購(gòu)房合同約定，履行了所有應(yīng)盡義務(wù)，不存在任何違約行為。如因甲方原因?qū)е屡c開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付所有應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和流程協(xié)助甲方辦理解除按揭貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期