解除購(gòu)房協(xié)議書

解除購(gòu)房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房協(xié)議簽訂日期]簽訂了《購(gòu)房協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），就乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，特簽訂本解除購(gòu)房協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯房、精裝修，精裝修的可進(jìn)一步說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，如有車位、儲(chǔ)藏室等也需詳細(xì)說(shuō)明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。負(fù)責(zé)辦理與解除原協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除申請(qǐng)、協(xié)助乙方辦理相關(guān)文件的簽署等，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在解除原協(xié)議后，按照本協(xié)議約定及時(shí)將相關(guān)款項(xiàng)退還給乙方或配合乙方辦理款項(xiàng)退還手續(xù)。確保在解除原協(xié)議過(guò)程中，不會(huì)因自身原因給乙方造成任何損失，如有損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合辦理解除手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相關(guān)款項(xiàng)或配合辦理款項(xiàng)退還手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。支付因解除原協(xié)議可能產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如辦理手續(xù)過(guò)程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（如有）。在解除原協(xié)議過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得故意拖延或阻礙解除手續(xù)的辦理。確保在解除原協(xié)議過(guò)程中，不會(huì)因自身原因給甲方造成任何損失，如有損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、解除事宜及相關(guān)安排1.解除時(shí)間甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原協(xié)議解除。本協(xié)議生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。2.款項(xiàng)退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房定金人民幣[X]元退還給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方退還的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款收據(jù)。如乙方已支付購(gòu)房款的其他部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照原協(xié)議約定的付款方式及路徑，將相應(yīng)款項(xiàng)退還給乙方。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)文件。3.房屋交接雙方同意，在甲方完成款項(xiàng)退還后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的鑰匙及相關(guān)物品（如有）返還給甲方。甲方應(yīng)在收到鑰匙及相關(guān)物品后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)向乙方出具接收確認(rèn)文件。房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好情況、附屬設(shè)施的交付情況等。如有任何損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)注銷甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至可正常交易狀態(tài)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)所需的文件資料。5.備案撤銷如原協(xié)議已在相關(guān)部門進(jìn)行了備案登記，甲乙雙方應(yīng)共同在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，前往備案登記部門辦理備案撤銷手續(xù)。辦理備案撤銷手續(xù)所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及違約金。若甲方在辦理解除手續(xù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因解除協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用、可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原協(xié)議購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原協(xié)議購(gòu)房款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理解除手續(xù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因解除協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用、可得利益損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________