購房用電協(xié)議書

購房用電協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在用電方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.用電設(shè)施現(xiàn)狀甲方保證該房屋交付時，其用電設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，包括但不限于電表、電線、插座等。電表編號為[具體電表編號]，供電容量為[X]千瓦。該房屋的用電接入方式為[供電方式，如市政供電等]，由[供電公司名稱]負責供電。2.用電費用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的電價標準及供電公司的收費政策，按時足額繳納電費。電費的計算方式為[具體計算方式，如電表讀數(shù)乘以單價等]。除電費外，因用電產(chǎn)生的其他費用，如電費附加費、公攤電費等，按照相關(guān)規(guī)定由乙方承擔。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)繳納的電費及其他相關(guān)費用。在乙方未按照約定繳納電費及其他費用時，有權(quán)采取停電等合理措施，直至乙方履行繳費義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋交付時用電設(shè)施的正常運行，并向乙方提供用電設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于電表讀數(shù)、用電容量等。協(xié)助乙方辦理用電開戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е略摲课萦秒娫O(shè)施出現(xiàn)故障或供電中斷，應(yīng)及時維修或采取措施恢復供電，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)正常使用該房屋的用電設(shè)施，享受供電公司提供的供電服務(wù)。對用電設(shè)施的使用情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供用電設(shè)施的相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及供電公司的規(guī)定，按時足額繳納電費及其他相關(guān)費用。不得擅自改變用電設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或超過用電容量使用電力，不得私拉亂接電線或從事其他違法用電行為。在用電設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況時，應(yīng)及時通知甲方或供電公司，并配合進行維修和處理。因乙方原因?qū)е掠秒娫O(shè)施損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部責任。三、電費結(jié)算與繳納1.結(jié)算周期電費結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月1日至月底]。2.繳納方式乙方應(yīng)在每月[繳費截止日期]前，通過以下方式繳納電費：銀行代扣：乙方應(yīng)與供電公司簽訂銀行代扣協(xié)議，授權(quán)供電公司從乙方指定的銀行賬戶中代扣電費。網(wǎng)上繳費：乙方可通過供電公司指定的網(wǎng)上繳費平臺，使用銀行卡、支付寶、微信等方式繳納電費。其他方式：[如營業(yè)廳繳費等，如有其他繳費方式需詳細說明]3.逾期繳納責任如乙方未按照約定的時間和方式繳納電費，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。同時，乙方應(yīng)補繳電費及違約金。四、用電設(shè)施維護與管理1.甲方維護管理范圍該房屋用電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界點以電表為界，電表及電表之前的供電設(shè)施（包括但不限于電線、電纜、配電箱等）由甲方負責維護管理。甲方應(yīng)定期對上述供電設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行維修或更換，費用由甲方承擔。2.乙方維護管理范圍電表之后的用電設(shè)施（包括但不限于插座、開關(guān)、燈具等）由乙方負責維護管理。乙方應(yīng)合理使用用電設(shè)施，定期進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修或更換，費用由乙方承擔。3.共用用電設(shè)施維護對于該房屋所在單元或小區(qū)共用的用電設(shè)施（如電梯、樓道照明等），由全體業(yè)主共同承擔維護管理責任。甲方應(yīng)協(xié)助相關(guān)部門或業(yè)主委員會做好共用用電設(shè)施的維護管理工作。乙方應(yīng)按照規(guī)定分攤共用用電設(shè)施的維護費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常用電或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因停電造成的直接經(jīng)濟損失、因用電設(shè)施故障導致的電器損壞等損失。如甲方擅自提高電費標準或收取不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的費用。甲方應(yīng)按照多收費用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額繳納電費或從事違法用電行為的，應(yīng)承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，乙方還應(yīng)承擔因違法用電行為給甲方或供電公司造成的全部損失，包括但不限于罰款、賠償損失等。若乙方擅自改變用電設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或超過用電容量使用電力，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方原因?qū)е掠秒娫O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議