兄弟建房子協(xié)議書

兄弟建房子協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為了共同建造房屋，明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地來源為[購買/繼承/劃撥等]。2.房屋設計：雙方共同委托設計師[設計師姓名]進行房屋設計，設計方案經雙方簽字確認。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房等。3.建筑結構：采用[具體建筑結構，如磚混結構/框架結構等]，基礎形式為[具體基礎形式，如條形基礎/獨立基礎等]。4.建筑材料：主要建筑材料的品牌、規(guī)格、質量要求如下：水泥：選用[品牌]水泥，強度等級為[具體等級]。鋼材：選用[品牌]鋼材，規(guī)格為[具體規(guī)格]。磚塊：選用[品牌]磚塊，規(guī)格為[具體規(guī)格]。門窗：選用[品牌]門窗，材質為[具體材質，如鋁合金/塑鋼等]。其他材料：[詳細列舉其他主要材料及要求]。5.工程服務：乙方負責房屋的建造施工，包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。施工過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙和國家相關施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計、施工等過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉房屋建造過程中的重要事項，如工程進度、質量情況、材料采購等。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和資料。負責協(xié)調處理建房過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理安排施工進度和施工方案。2.義務嚴格按照設計圖紙和國家相關施工規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的建筑材料品牌、規(guī)格、質量要求采購材料，并提供材料的質量證明文件。對材料的質量負責，如因材料質量問題導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度情況，每月[具體日期]提交工程進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量、預計完成時間等。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：經雙方協(xié)商一致，本次建房總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.如甲方提出工程變更，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求進行施工，并及時調整工程預算和施工進度。2.因工程變更導致建房款項增加的，甲方應在變更確定后[X]日內支付增加的款項；因工程變更導致建房款項減少的，乙方應在變更確定后[X]日內將減少的款項退還甲方。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括房屋的建筑質量、裝飾裝修、水電安裝等方面。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量要求完成工程，每逾期一日，應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方