合租合同的協(xié)商內(nèi)容

合租合同的協(xié)商內(nèi)容編號(hào)：__________

本合同雙方當(dāng)事人為：

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

合同目的：甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供的房屋與乙方合租事宜達(dá)成如下協(xié)議。

合同背景：鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但乙方應(yīng)在合同終止前恢復(fù)原狀。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間因房屋本身原因造成的乙方損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞維修責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

6.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿或提前終止合同時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和裝修。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的租賃房屋，并確保房屋設(shè)施齊全。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用房屋，并保持房屋的整潔和完好。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)_________元，作為租賃保證金。

b.日常租金：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)每月于__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。

c.預(yù)付款項(xiàng)：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付第一個(gè)月的租金作為預(yù)付款。

3.額外費(fèi)用的承擔(dān)：

a.房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.因乙方使用房屋造成房屋或設(shè)施損壞的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

c.因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞或無(wú)法使用的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租金。

4.逾期支付的處理：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

b.若乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

5.退款處理：

a.若合同提前終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、維修費(fèi)用等。

b.甲方應(yīng)在合同終止之日起__________日內(nèi)退還乙方剩余租金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.若乙方未按合同約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止合同。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金的計(jì)算與支付：

a.違約金按合同總金額的__________%計(jì)算。

b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

c.合同簽訂地為_(kāi)_________，為本合同爭(zhēng)議的管轄地。

5.特別約定：

a.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同生效前，雙方應(yīng)將本合同提交各自的法律顧問(wèn)審核，確保其合法性和有效性。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

3.變更和終止條款：

a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.合同終止的情形包括：

i.租賃期滿，合同自然終止。

ii.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

c.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。

4.合同解除：

a.雙方同意，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

i.甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。

ii.乙方未按合同約定支付租金或逾期支付。

iii.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

b.解除合同應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

5.通知：

a.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)__________（郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、電子郵件等）方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

b.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

6.不可抗力：

a.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相悖之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。

2.房屋租賃合同附件二：房屋使用規(guī)則，包括房屋的清潔、維護(hù)、安全使用等方面的規(guī)定。

3.房屋租賃合同附件三：房屋裝修清單，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需列明裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。

4.房屋租賃合同附件四：房屋維修責(zé)任清單，明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。

5.房屋租賃合同附件五：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證，證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。

6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。

7.房屋租賃合同附件七：雙方身份證復(fù)印件，作為身份證明。

8.房屋租賃合同附件八：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。

9.房屋租賃合同附件九：房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明房屋租賃已登記備案。

10.房屋租賃合同附件十：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材