物業(yè)火災(zāi)疏散應(yīng)急預(yù)案(3篇)

第1篇一、預(yù)案編制目的為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力，確保火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有序、有效地進行人員疏散和救援工作，特制定本預(yù)案。二、預(yù)案編制依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》2.《火災(zāi)應(yīng)急救援條例》3.《物業(yè)管理條例》4.《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》5.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理辦法》三、預(yù)案適用范圍本預(yù)案適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故，包括住宅小區(qū)、寫字樓、商場、酒店等場所。四、組織機構(gòu)及職責1.物業(yè)管理單位成立火災(zāi)疏散應(yīng)急救援指揮部，負責火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。2.指揮部下設(shè)以下工作小組：（1）現(xiàn)場指揮小組：負責火災(zāi)現(xiàn)場的組織、協(xié)調(diào)和指揮工作。（2）滅火救援小組：負責火災(zāi)現(xiàn)場的滅火、救援和疏散工作。（3）醫(yī)療救護小組：負責火災(zāi)現(xiàn)場的傷員救治和救護工作。（4）通訊聯(lián)絡(luò)小組：負責火災(zāi)現(xiàn)場的通訊聯(lián)絡(luò)和信息報送工作。（5）物資保障小組：負責火災(zāi)現(xiàn)場的物資供應(yīng)和調(diào)配工作。（6）宣傳報道小組：負責火災(zāi)現(xiàn)場的輿論引導(dǎo)和宣傳報道工作。五、火災(zāi)預(yù)警及報警1.火災(zāi)預(yù)警（1）物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全火災(zāi)預(yù)警機制，定期對消防設(shè)施進行檢查和維護。（2）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時采取措施消除。（3）對火災(zāi)高風險區(qū)域，應(yīng)加強巡查和監(jiān)控。2.火災(zāi)報警（1）一旦發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)管理單位應(yīng)立即啟動火災(zāi)報警系統(tǒng)。（2）火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)具備自動報警、手動報警功能。（3）火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)與消防部門聯(lián)網(wǎng)，確保信息及時傳遞。六、火災(zāi)疏散及救援1.火災(zāi)疏散（1）火災(zāi)發(fā)生時，現(xiàn)場指揮小組應(yīng)立即組織人員疏散。（2）疏散過程中，應(yīng)確保人員安全，避免擁擠和踩踏事故。（3）對行動不便的人員，應(yīng)優(yōu)先疏散。（4）疏散路線應(yīng)設(shè)置明顯標識，引導(dǎo)人員有序疏散。2.滅火救援（1）滅火救援小組應(yīng)立即趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，開展滅火救援工作。（2）根據(jù)火災(zāi)情況，采取適當?shù)臏缁鸫胧?。?）對被困人員，應(yīng)迅速進行救援。3.醫(yī)療救護（1）醫(yī)療救護小組應(yīng)立即對傷員進行救治。（2）對重傷員，應(yīng)盡快送往醫(yī)院救治。（3）對輕傷員，應(yīng)進行現(xiàn)場救治。七、信息報送及輿論引導(dǎo)1.信息報送（1）火災(zāi)發(fā)生后，物業(yè)管理單位應(yīng)立即向消防部門報告火災(zāi)情況。（2）及時向業(yè)主、住戶通報火災(zāi)情況，確保信息暢通。2.輿論引導(dǎo)（1）宣傳報道小組應(yīng)積極引導(dǎo)輿論，發(fā)布火災(zāi)事故相關(guān)信息。（2）加強對火災(zāi)事故的宣傳教育，提高業(yè)主、住戶的消防安全意識。八、后期處置1.火災(zāi)調(diào)查（1）火災(zāi)發(fā)生后，物業(yè)管理單位應(yīng)配合消防部門進行調(diào)查。（2）查明火災(zāi)原因，追究相關(guān)責任。2.賠償處理（1）根據(jù)火災(zāi)事故造成的損失，進行賠償處理。（2）對火災(zāi)事故責任人，依法進行處罰。3.預(yù)防措施（1）總結(jié)火災(zāi)事故教訓(xùn)，完善消防安全管理制度。（2）加強消防設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。（3）提高業(yè)主、住戶的消防安全意識。九、預(yù)案演練1.定期組織火災(zāi)疏散應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。2.演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護等環(huán)節(jié)。3.演練結(jié)束后，對演練情況進行總結(jié)，找出不足，改進預(yù)案。十、預(yù)案修訂1.本預(yù)案自發(fā)布之日起實施。2.如遇法律法規(guī)、消防技術(shù)標準更新或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，應(yīng)及時修訂本預(yù)案。3.修訂后的預(yù)案應(yīng)及時向相關(guān)人員公布。本預(yù)案旨在保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，提高火災(zāi)事故應(yīng)急處置能力。各相關(guān)部門和人員應(yīng)認真貫徹落實，確保預(yù)案的有效實施。物業(yè)管理單位名稱：預(yù)案編制日期：備注：1.本預(yù)案為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.物業(yè)管理單位應(yīng)根據(jù)實際情況，制定詳細的火災(zāi)疏散應(yīng)急預(yù)案。3.本預(yù)案的解釋權(quán)歸物業(yè)管理單位所有。第2篇一、編制目的為提高物業(yè)小區(qū)火災(zāi)應(yīng)急處理能力，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有序、有效地進行人員疏散和火災(zāi)撲救，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，特制定本預(yù)案。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》2.《火災(zāi)事故應(yīng)急處理條例》3.《物業(yè)管理條例》4.《建筑消防設(shè)計規(guī)范》5.《火災(zāi)應(yīng)急救援預(yù)案編制規(guī)范》三、適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故，包括住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。四、組織機構(gòu)及職責1.火災(zāi)應(yīng)急指揮部（1）指揮長：由物業(yè)總經(jīng)理擔任，負責火災(zāi)應(yīng)急工作的全面指揮和決策。（2）副指揮長：由物業(yè)副總經(jīng)理擔任，協(xié)助指揮長工作。（3）成員：由物業(yè)各部門負責人組成，負責火災(zāi)應(yīng)急工作的具體實施。2.火災(zāi)應(yīng)急小組（1）滅火救援組：負責火災(zāi)現(xiàn)場撲救和救援工作。（2）疏散引導(dǎo)組：負責火災(zāi)現(xiàn)場人員疏散和引導(dǎo)工作。（3）醫(yī)療救護組：負責火災(zāi)現(xiàn)場傷員的救治和救護工作。（4）后勤保障組：負責火災(zāi)應(yīng)急物資的籌備和供應(yīng)工作。（5）通訊聯(lián)絡(luò)組：負責火災(zāi)應(yīng)急信息的收集、傳遞和發(fā)布工作。五、火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序1.火災(zāi)發(fā)生（1）火災(zāi)報警：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，立即向消防部門報警，并啟動火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序。（2）火災(zāi)確認：消防部門到達現(xiàn)場后，確認火災(zāi)情況，并向火災(zāi)應(yīng)急指揮部報告。2.火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)（1）滅火救援組：立即組織滅火器材和人員，趕赴火災(zāi)現(xiàn)場進行撲救。（2）疏散引導(dǎo)組：組織火災(zāi)現(xiàn)場人員有序疏散，確保人員安全。（3）醫(yī)療救護組：對受傷人員進行救治和救護。（4）后勤保障組：提供滅火器材、救援物資等后勤保障。（5）通訊聯(lián)絡(luò)組：及時收集、傳遞和發(fā)布火災(zāi)應(yīng)急信息。3.火災(zāi)應(yīng)急結(jié)束（1）火災(zāi)撲滅：消防部門確認火災(zāi)撲滅后，向火災(zāi)應(yīng)急指揮部報告。（2）人員疏散：確認火災(zāi)現(xiàn)場無人員被困后，組織人員有序疏散。（3）現(xiàn)場清理：對火災(zāi)現(xiàn)場進行清理，消除安全隱患。（4）總結(jié)評估：對火災(zāi)應(yīng)急工作進行總結(jié)評估，提出改進措施。六、火災(zāi)應(yīng)急物資及設(shè)備1.滅火器材：滅火器、消防栓、消防水泵等。2.救援器材：擔架、急救包、防護服等。3.后勤保障物資：食品、水、帳篷等。4.通訊設(shè)備：對講機、電話、電腦等。七、火災(zāi)應(yīng)急演練1.演練目的：檢驗火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高火災(zāi)應(yīng)急處理能力。2.演練內(nèi)容：火災(zāi)報警、火災(zāi)確認、火災(zāi)撲救、人員疏散、醫(yī)療救護等。3.演練時間：每年至少組織一次火災(zāi)應(yīng)急演練。4.演練要求：各部門、各崗位人員必須參加演練，確保演練效果。八、火災(zāi)應(yīng)急培訓(xùn)1.培訓(xùn)對象：全體員工、業(yè)主、物業(yè)管理人員等。2.培訓(xùn)內(nèi)容：火災(zāi)應(yīng)急知識、滅火器材使用、疏散逃生技巧等。3.培訓(xùn)時間：每年至少組織一次火災(zāi)應(yīng)急培訓(xùn)。4.培訓(xùn)要求：參加培訓(xùn)人員必須掌握火災(zāi)應(yīng)急知識和技能。九、附則1.本預(yù)案由物業(yè)總經(jīng)理負責解釋。2.本預(yù)案自發(fā)布之日起實施。3.本預(yù)案如與國家法律法規(guī)、政策相抵觸，以國家法律法規(guī)、政策為準。4.本預(yù)案如有未盡事宜，由火災(zāi)應(yīng)急指揮部負責補充和完善。5.各部門、各崗位人員必須嚴格遵守本預(yù)案，確?；馂?zāi)應(yīng)急工作的順利進行。六、火災(zāi)應(yīng)急物資及設(shè)備1.滅火器材：滅火器、消防栓、消防水泵等。2.救援器材：擔架、急救包、防護服等。3.后勤保障物資：食品、水、帳篷等。4.通訊設(shè)備：對講機、電話、電腦等。七、火災(zāi)應(yīng)急演練1.演練目的：檢驗火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高火災(zāi)應(yīng)急處理能力。2.演練內(nèi)容：火災(zāi)報警、火災(zāi)確認、火災(zāi)撲救、人員疏散、醫(yī)療救護等。3.演練時間：每年至少組織一次火災(zāi)應(yīng)急演練。4.演練要求：各部門、各崗位人員必須參加演練，確保演練效果。八、火災(zāi)應(yīng)急培訓(xùn)1.培訓(xùn)對象：全體員工、業(yè)主、物業(yè)管理人員等。2.培訓(xùn)內(nèi)容：火災(zāi)應(yīng)急知識、滅火器材使用、疏散逃生技巧等。3.培訓(xùn)時間：每年至少組織一次火災(zāi)應(yīng)急培訓(xùn)。4.培訓(xùn)要求：參加培訓(xùn)人員必須掌握火災(zāi)應(yīng)急知識和技能。九、附則1.本預(yù)案由物業(yè)總經(jīng)理負責解釋。2.本預(yù)案自發(fā)布之日起實施。3.本預(yù)案如與國家法律法規(guī)、政策相抵觸，以國家法律法規(guī)、政策為準。4.本預(yù)案如有未盡事宜，由火災(zāi)應(yīng)急指揮部負責補充和完善。5.各部門、各崗位人員必須嚴格遵守本預(yù)案，確保火災(zāi)應(yīng)急工作的順利進行。注：以上內(nèi)容僅為示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。第3篇一、總則1.1編制目的為提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)應(yīng)急處理能力，確保在火災(zāi)發(fā)生時，能夠迅速、有序、有效地組織人員疏散和救援，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《火災(zāi)應(yīng)急救援預(yù)案編制導(dǎo)則》等相關(guān)法律法規(guī)和標準。1.3適用范圍本預(yù)案適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故，包括住宅小區(qū)、寫字樓、商場、停車場等。1.4工作原則（1）以人為本，生命至上；（2）統(tǒng)一指揮，分級負責；（3）快速反應(yīng)，協(xié)同作戰(zhàn)；（4）預(yù)防為主，防消結(jié)合。二、組織機構(gòu)及職責2.1應(yīng)急指揮部應(yīng)急指揮部是火災(zāi)事故應(yīng)急工作的最高指揮機構(gòu)，負責火災(zāi)事故的應(yīng)急指揮、協(xié)調(diào)和決策。2.1.1指揮部組成應(yīng)急指揮部由物業(yè)管理公司總經(jīng)理擔任總指揮，各部門負責人為成員。2.1.2指揮部職責（1）組織火災(zāi)事故應(yīng)急響應(yīng)；（2）協(xié)調(diào)各部門、各單位開展火災(zāi)事故應(yīng)急救援工作；（3）決定火災(zāi)事故應(yīng)急措施；（4）向上級報告火災(zāi)事故情況。2.2應(yīng)急救援小組應(yīng)急救援小組負責火災(zāi)事故的現(xiàn)場救援和人員疏散。2.2.1小組組成應(yīng)急救援小組由物業(yè)管理公司相關(guān)部門負責人、消防隊員、保安人員、志愿者等組成。2.2.2小組職責（1）負責火災(zāi)事故現(xiàn)場救援；（2）組織人員疏散；（3）協(xié)助消防部門進行滅火救援；（4）維護現(xiàn)場秩序。2.3應(yīng)急保障小組應(yīng)急保障小組負責火災(zāi)事故應(yīng)急物資、設(shè)備、人員等的保障。2.3.1小組組成應(yīng)急保障小組由物業(yè)管理公司相關(guān)部門負責人、后勤保障人員等組成。2.3.2小組職責（1）負責應(yīng)急物資、設(shè)備的儲備和調(diào)配；（2）負責應(yīng)急人員的培訓(xùn)和演練；（3）負責應(yīng)急通訊、交通、醫(yī)療等保障工作。三、火災(zāi)事故預(yù)警與報告3.1預(yù)警（1）物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全火災(zāi)事故預(yù)警機制，對火災(zāi)隱患進行定期排查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患；（2）對可能引發(fā)火災(zāi)的設(shè)備、設(shè)施進行定期檢查、維護，確保其正常運行；（3）加強消防安全宣傳教育，提高員工和業(yè)主的消防安全意識。3.2報告（1）一旦發(fā)生火災(zāi)事故，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并向應(yīng)急指揮部報告；（2）應(yīng)急指揮部接到報告后，應(yīng)立即向相關(guān)部門和上級報告；（3）報告內(nèi)容包括火災(zāi)事故發(fā)生的時間、地點、火勢、人員傷亡、財產(chǎn)損失等情況。四、火災(zāi)事故應(yīng)急響應(yīng)4.1初步響應(yīng)（1）火災(zāi)事故發(fā)生后，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，成立應(yīng)急指揮部和應(yīng)急救援小組；（2）應(yīng)急救援小組應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場，開展火災(zāi)事故現(xiàn)場救援和人員疏散工作；（3）應(yīng)急指揮部應(yīng)立即向相關(guān)部門和上級報告火災(zāi)事故情況。4.2次級響應(yīng)（1）根據(jù)火災(zāi)事故的嚴重程度，應(yīng)急指揮部可啟動次級響應(yīng)；（2）次級響應(yīng)包括：擴大應(yīng)急救援小組，調(diào)配應(yīng)急物資和設(shè)備，加強現(xiàn)場救援力量；（3）應(yīng)急指揮部應(yīng)繼續(xù)向上級報告火災(zāi)事故情況。4.3高級響應(yīng)（1）當火災(zāi)事故嚴重，超出物業(yè)管理公司應(yīng)急能力時，應(yīng)急指揮部應(yīng)啟動高級響應(yīng)；（2）高級響應(yīng)包括：請求消防部門支援，啟動應(yīng)急預(yù)案的最高級別；（3）應(yīng)急指揮部應(yīng)繼續(xù)向上級報告火災(zāi)事故情況。五、火災(zāi)事故救援與處置5.1火災(zāi)事故現(xiàn)場救援（1）應(yīng)急救援小組應(yīng)迅速開展火災(zāi)事故現(xiàn)場救援，包括滅火、救人、疏散等工作；（2）消防部門到達現(xiàn)場后，應(yīng)按照消防部門的指揮進行救援工作。5.2人員疏散（1）應(yīng)急救援小組應(yīng)迅速組織人員疏散，確保人員安全；（2）疏散過程中，應(yīng)確保疏散路線暢通，避免擁堵；（3）對疏散人員進行安撫，防止恐慌。5.3火災(zāi)事故處置（1）火災(zāi)事故處置應(yīng)遵循“先救人、后滅火”的原則；（2）根據(jù)火災(zāi)事故的嚴重程度，采取相應(yīng)的滅火措施；（3）對火災(zāi)事故現(xiàn)場進行清理，消除火災(zāi)隱患。六、火災(zāi)事故善后處理6.1調(diào)查處理（1）火災(zāi)事故發(fā)生后，物業(yè)管理公司應(yīng)立即進行調(diào)查處理，查明火災(zāi)原因；（2）對火災(zāi)事故責任人進行嚴肅處理，追究相關(guān)責任。6.2賠償處理（1）根據(jù)火災(zāi)事故造成的損失，物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行賠償；（2）賠償過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。七、應(yīng)急保障7.1物資保障（1）物業(yè)管理公司應(yīng)儲備足夠的應(yīng)急物資，包括滅火器材、救援設(shè)備、醫(yī)療用品等；（2）應(yīng)急物資的儲備應(yīng)定期檢查、更新。7.2人員保障（1）物業(yè)管理公司應(yīng)組織應(yīng)急人員進行培訓(xùn)，提高其應(yīng)急處置能力；（2）應(yīng)急人員應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，掌握救援技能。7.3通訊保障（1）物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全應(yīng)急通訊網(wǎng)絡(luò)，確保應(yīng)急指揮、救援、疏散等工作的順利進行；（2）應(yīng)急通訊設(shè)備應(yīng)定期檢查、維護。八、應(yīng)急演練8.1演練目的（1）檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性；（2）提高員工和業(yè)主的消防安全意識；（3）提高應(yīng)急處置能力。8.2演練內(nèi)容（1）