購地訂金協(xié)議書

購地訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方支付購地訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方同意向甲方支付購地訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購地訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方已支付的訂金。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該土地另行轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)土地資料，并對(duì)土地情況進(jìn)行了解。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將該土地過戶至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購地訂金。對(duì)甲方提供的土地相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料并繳納相關(guān)費(fèi)用。四、土地轉(zhuǎn)讓條件及后續(xù)事宜1.轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)確保該土地符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整導(dǎo)致該土地?zé)o法轉(zhuǎn)讓或需變更轉(zhuǎn)讓條件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)在協(xié)議解除之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的訂金全額無息退還乙方。2.后續(xù)事宜在乙方支付訂金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理土地過戶手續(xù)。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在簽訂正式土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保該土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跔幾h或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)土地資料或提供的資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購買土地目的的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的訂金全額無息退還乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購地訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方在簽訂正式土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，因自身原因反悔不再購買該土地，已支付的訂金不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲