購房中介協(xié)議書

購房中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方是依法設(shè)立并具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供購房中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方尋找位于[具體區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米左右，房屋類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，樓層為[X]樓，朝向為[X]，具備[具體裝修情況，如毛坯/精裝修等]，售價在[人民幣X]元左右的房產(chǎn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：（1）根據(jù)甲方需求，通過各種渠道尋找合適的房源，并向甲方推薦；（2）陪同甲方實地查看符合條件的房屋；（3）協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行洽談，提供相關(guān)的咨詢和建議；（4）協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)辦理等；（5）就購房過程中涉及的法律、法規(guī)、政策等問題為甲方提供咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方推薦的房源進(jìn)行實地查看、了解房屋情況，并自主決定是否購買；（3）有權(quán)向乙方了解購房過程中的相關(guān)信息和進(jìn)展情況。2.義務(wù)（1）向乙方如實提供個人信息、購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與購房相關(guān)的資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性；（2）按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，如實地查看房屋、與出售方洽談、辦理相關(guān)手續(xù)等；（4）在購房過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供與購房相關(guān)的資料，并對甲方提供的資料進(jìn)行核實；（3）在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)；（2）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私；（3）及時向甲方提供符合其需求的房源信息，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；（4）協(xié)助甲方與出售方簽訂購房合同，并對合同條款進(jìn)行審查，確保合同合法有效；（5）在購房手續(xù)辦理過程中，積極協(xié)助甲方完成各項手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等，及時向甲方通報進(jìn)展情況；（6）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為購房成交價格的[X]%。2.支付方式（1）在甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；（2）在甲方與房屋出售方簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%；（3）在購房手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。（2）若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若甲方在委托乙方提供中介服務(wù)期間，自行與乙方推薦的房屋出售方達(dá)成交易，或通過其他中介機(jī)構(gòu)或個人購買乙方推薦的房屋，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)購房目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供房源信息或協(xié)助辦理購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（2）若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方購房手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）