門店續(xù)租協(xié)議書

門店續(xù)租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門店續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[詳細地址]，具體位置為[樓層、房號等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.門店用途：乙方承租該門店用于[經(jīng)營項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店的用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[具體時長]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。續(xù)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議到期自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，調(diào)整后的租金標準自通知送達之日起生效。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期間，如乙方無違約行為，本協(xié)議期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并交還該門店后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項作為違約金。四、費用承擔1.物業(yè)費：乙方應(yīng)自行承擔該門店的物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用標準為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時足額支付。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，甲方應(yīng)在收到相關(guān)部門繳費通知后及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)繳納相應(yīng)費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該門店而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對該門店的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害該門店及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該門店的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е略撻T店及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，維修或更換費用由甲方承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門店租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該門店。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，如因乙方原因需要對該門店進行裝修或改造的，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償留給甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)、用途或損壞該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔租賃期間該門店的安全保衛(wèi)、消防等責任，確保該門店及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿或解除后的[X]日內(nèi)將該門店及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、裝修及添附1.租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對該門店進行裝修或添附的，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修或添附方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或添附費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方不得拆除已裝修或添附的部分，應(yīng)無償留給甲方。甲方對乙方的裝修或添附不予補償，但乙方因裝修或添附導致該門店價值增加的部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或給予相應(yīng)補償。3.如乙方的裝修或添附影響該門店的正常使用或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或拆除，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改或拆除，費用由乙方承擔。如乙方逾期未整改或拆除，甲方有權(quán)自行采取措施進行整改或拆除，費用由乙方承擔。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議不得損害甲方的利益，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.在租賃期間，乙方不得擅自將該門店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方與甲方之間的租賃關(guān)系自動解除，受讓方與甲方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備等，導致乙方無法正常使用該門店的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該門店，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變該門店的用途、結(jié)構(gòu)或損壞該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復原狀，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或未恢復原狀，甲方有權(quán)自行采取措施進行整改或修復，費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租該門店或轉(zhuǎn)讓該門店的經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該門店，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十