車(chē)庫(kù)變更協(xié)議書(shū)

車(chē)庫(kù)變更協(xié)議書(shū)?甲方（車(chē)庫(kù)所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（車(chē)庫(kù)使用人或受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[車(chē)庫(kù)具體地址]的車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該車(chē)庫(kù)"），乙方因[具體使用目的或受讓原因]希望變更該車(chē)庫(kù)的相關(guān)權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車(chē)庫(kù)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車(chē)庫(kù)基本情況及變更內(nèi)容1.車(chē)庫(kù)描述該車(chē)庫(kù)為[車(chē)庫(kù)類(lèi)型，如地下車(chē)庫(kù)、地上獨(dú)立車(chē)庫(kù)等]，建筑面積為[X]平方米，車(chē)庫(kù)編號(hào)為[具體編號(hào)]。車(chē)庫(kù)具備[列舉車(chē)庫(kù)相關(guān)設(shè)施，如電動(dòng)卷簾門(mén)、照明系統(tǒng)等]等基本設(shè)施。2.變更內(nèi)容[詳細(xì)說(shuō)明變更的具體事項(xiàng)，例如：將車(chē)庫(kù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；變更車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)，從居住配套車(chē)庫(kù)變更為商業(yè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)車(chē)庫(kù)等。如果是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杳鞔_轉(zhuǎn)讓期限；如果是使用性質(zhì)變更，需說(shuō)明變更后的具體用途及相關(guān)審批責(zé)任等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用車(chē)庫(kù)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該車(chē)庫(kù)擁有合法的處分權(quán)，車(chē)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因車(chē)庫(kù)權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供車(chē)庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）或其他能夠證明車(chē)庫(kù)合法性及甲方有權(quán)處分的文件資料，并協(xié)助乙方辦理與車(chē)庫(kù)變更相關(guān)的手續(xù)（如需），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在車(chē)庫(kù)變更期間，確保車(chē)庫(kù)的正常使用功能，因甲方原因?qū)е萝?chē)庫(kù)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)采取積極措施盡快恢復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照變更后的方式使用車(chē)庫(kù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與車(chē)庫(kù)變更相關(guān)的手續(xù)（如需）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照變更后的使用方式合理使用車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。在使用車(chē)庫(kù)過(guò)程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)若涉及車(chē)庫(kù)變更費(fèi)用，如使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、變更登記費(fèi)（如有）等，雙方約定如下：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣[X]元，該費(fèi)用涵蓋[說(shuō)明費(fèi)用所包含的具體內(nèi)容，如車(chē)庫(kù)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)益、相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)益等]。變更登記費(fèi)（如有）預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，實(shí)際費(fèi)用以辦理變更登記手續(xù)時(shí)相關(guān)部門(mén)收取的金額為準(zhǔn)，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車(chē)庫(kù)變更費(fèi)用的定金人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完車(chē)庫(kù)變更登記手續(xù)后的X個(gè)工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、車(chē)庫(kù)交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用（如有）及滿(mǎn)足其他協(xié)議約定的交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)車(chē)庫(kù)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、清潔衛(wèi)生等符合正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е萝?chē)庫(kù)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)后再行交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)車(chē)庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收接收。乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)簽署車(chē)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已接收車(chē)庫(kù)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。五、車(chē)庫(kù)使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用車(chē)庫(kù)，不得擅自改變。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害公共利益及他人合法權(quán)益的活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車(chē)庫(kù)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)內(nèi)部的日常清潔、保養(yǎng)工作，保持車(chē)庫(kù)整潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于車(chē)庫(kù)的一般性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修；如遇重大損壞或乙方無(wú)法自行維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)處理，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理單位對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付車(chē)庫(kù)或車(chē)庫(kù)存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照車(chē)庫(kù)變更費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)變更手續(xù)（如需）的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成變更或無(wú)法正常使用車(chē)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照車(chē)庫(kù)變更費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的費(fèi)用不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變車(chē)庫(kù)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車(chē)庫(kù)使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定履行車(chē)庫(kù)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、協(xié)議變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，如有損失，按照過(guò)錯(cuò)原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另