地產(chǎn)解除合約協(xié)議書

地產(chǎn)解除合約協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[具體房地產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)具體信息房屋地址：[詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況（如有需詳細(xì)說明）]2.相關(guān)附屬設(shè)施配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的停車位（如有，需明確數(shù)量、位置及使用規(guī)定）、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。裝修情況：[毛坯/精裝修，如有裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修內(nèi)容及附屬裝修設(shè)備等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、退還乙方已支付的款項等。在解除原合同過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或產(chǎn)生其他費用支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項（如有）。配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證明、授權(quán)委托書等。在解除原合同過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或產(chǎn)生其他費用支出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。三、解除原合同及相關(guān)事宜（一）原合同解除方式雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同解除。（二）款項退還1.乙方已支付款項乙方已向甲方支付的購房款共計人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將該款項全額退還至乙方指定的銀行賬戶。具體退款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.利息及其他費用對于乙方已支付款項在甲方占有期間產(chǎn)生的利息，雙方協(xié)商確定按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)或計算方式]計算，甲方應(yīng)一并退還乙方。因解除原合同所產(chǎn)生的其他費用，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）的手續(xù)費、稅費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦M用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（三）房屋交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，將房屋鑰匙、水電氣卡、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)物品及資料交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交接時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在問題應(yīng)及時告知甲方，并要求甲方在交接前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確交接事項及雙方責(zé)任。（四）產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.若原合同涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理撤銷或變更手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用及責(zé)任，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的款項退還金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于乙方因無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的額外費用、乙方因合同解除而無法實現(xiàn)的預(yù)期利益損失等。3.若甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏等情況，導(dǎo)致乙方在簽訂原合同或履行本協(xié)議過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因解除合同而產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的款項退還金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于甲方因無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的額外費用、甲方因合同解除而無法實現(xiàn)的預(yù)期利益損失等。3.若乙方在房屋交接過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________