賣屋定金合同協(xié)議書

賣屋定金合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫(kù)、地下室、儲(chǔ)物間等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如地面為實(shí)木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備品牌櫥柜及電器等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出售條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自將該房屋另行出售給他人。積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理過戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。在甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本合同后至房屋交易完成前，不得擅自解除本合同。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，已支付的定金不予退還。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。四、房屋買賣主要條款及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.房屋買賣價(jià)格及付款方式雙方約定該房屋買賣價(jià)格為人民幣[X]元整。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若采用分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：首付款：在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整。第二期款項(xiàng)：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付人民幣[X]元整。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整。若乙方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分或變更付款方式為一次性付款。2.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按照合同約定乙方已支付應(yīng)付款項(xiàng)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給他人，應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常購(gòu)買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于房?jī)r(jià)下跌造成的差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋附屬設(shè)施清單、房屋裝修情況說明等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期