商業(yè)用房解約協(xié)議書

商業(yè)用房解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關于位于[商業(yè)用房具體地址]的商業(yè)用房租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關事宜達成如下解約協(xié)議：一、商業(yè)用房具體描述1.位置：該商業(yè)用房位于[詳細地址]，建筑面積為____平方米，房屋用途為[具體商業(yè)用途]。2.配套設施：該商業(yè)用房內包含[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施、通訊設施等]等配套設施，乙方在租賃期間正常使用，解約時應確保設施完好（自然損耗除外）。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關義務，包括但不限于按時騰退房屋、結清費用等。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，并要求乙方承擔相應的賠償責任。義務按照本解約協(xié)議的約定，配合乙方辦理相關解約手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在乙方騰退房屋并結清相關費用后，按照約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。保證該商業(yè)用房不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權利義務權利在符合本解約協(xié)議約定的前提下，有權要求甲方按照約定退還已支付的剩余租金及押金（如有）。在騰退房屋過程中，有權要求甲方給予合理的時間和協(xié)助。義務按照本解約協(xié)議的約定，于____年__月__日前將該商業(yè)用房騰空并交還給甲方，騰退時應保持房屋及附屬設施的完好、整潔，不得留存任何物品或垃圾。結清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、通訊費等，向甲方提供費用結清證明。協(xié)助甲方辦理與該商業(yè)用房相關的注銷登記或變更手續(xù)（如有），因乙方原因導致無法辦理的，乙方應承擔相應責任。不得損壞該商業(yè)用房及其附屬設施，如有損壞，應按照市場價格予以賠償或修復至原狀。三、解約時間及方式1.雙方一致同意，原租賃合同于____年__月__日解除。2.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，以完成合同解除的相關事宜。四、費用結算1.租金結算乙方已支付至____年__月__日的租金，按照原租賃合同的約定，扣除乙方實際使用期間的租金后，剩余租金共計人民幣____元，甲方應于本解約協(xié)議生效之日起__個工作日內退還給乙方。計算方式為：已付租金總額÷租賃期限×（租賃期限實際使用期限）。實際使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.押金退還乙方租賃期間繳納的押金為人民幣____元，在乙方按照本解約協(xié)議約定履行完所有義務后，甲方應于____年__月__日前將押金全額退還給乙方。3.其他費用乙方應在騰退房屋前結清租賃期間產生的所有水電費、物業(yè)費、通訊費等費用，并向甲方提供相關繳費憑證。經(jīng)甲方核實無誤后，乙方方可辦理房屋交接手續(xù)。若乙方未按時結清上述費用，甲方有權從應退還的租金及押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、房屋騰退及交接1.乙方應在____年__月__日前完成房屋騰退工作，并將房屋鑰匙及相關物品（如有）交還給甲方。騰退時，乙方應確保房屋內無任何遺留物品，包括但不限于貨物、設備、辦公用品等。2.甲方應在收到乙方交還的房屋及相關物品后，按照本解約協(xié)議的約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或乙方未按照約定騰退房屋的情況，甲方有權要求乙方限期整改或承擔相應的賠償責任。3.雙方在房屋交接時，應共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成房屋交接的憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照原租賃合同租金標準的____%支付違約金，同時退還剩余租金及押金。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定按時騰退房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權采取強制騰退措施，由此產生的一切費用由乙方承擔，乙方還應按照原租賃合同租金標準的____%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定結清相關費用，甲方有權從應退還的租金及押金中扣除相應金額，并要求乙方在規(guī)定時間內補足。乙方每逾期一日，應按照未結清金額的____%向甲方支付違約金。4.若一方違反本解約協(xié)議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣____元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本解約協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本解約協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________