原始商鋪購買協(xié)議書

原始商鋪購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的原始商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保該商鋪符合本協(xié)議約定的交付條件，在交付前負責處理好與該商鋪相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方在接收該商鋪后不會因甲方的原因遭受任何損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該商鋪及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔因甲方原因產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間，取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購買款項。配合甲方辦理與該商鋪相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交接手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和資料。接收該商鋪時，應(yīng)當按照本協(xié)議約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。三、購買價格及付款方式（一）購買價格雙方協(xié)商確定該商鋪的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購買款項；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購買價格扣除定金后的余額。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將剩余購買款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，立即將該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等交付給乙方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應(yīng)將該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等物品在約定的交付地點交付給乙方，并由雙方共同簽署交付確認書。交付確認書應(yīng)包括商鋪的現(xiàn)狀、交付物品清單等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。（二）費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費用，由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假或不實情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該商鋪再次出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買目的的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該商鋪的用途或進行破壞性裝修等行為，導(dǎo)致該商鋪價值受損或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補