合作商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合作商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的合作商場（以下簡稱"該商場"），現(xiàn)甲方有意將該商場轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場基本情況該商場建筑面積為[X]平方米，共[X]層，位于[商場詳細(xì)地理位置]，所處地段交通便利，周邊配套設(shè)施完善，人流量較大。商場內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、照明系統(tǒng)等，均可正常使用。目前商場內(nèi)經(jīng)營的業(yè)態(tài)主要有[列舉主要經(jīng)營業(yè)態(tài)]，擁有[X]家商戶，商場整體運營狀況良好，具有一定的市場知名度和客戶群體。2.相關(guān)權(quán)益與義務(wù)甲方已取得該商場的合法經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，乙方將享有該商場的全部經(jīng)營管理權(quán)益，包括但不限于收取租金、管理費等相關(guān)收益的權(quán)利。甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓前該商場不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛或其他法律問題，且已按照相關(guān)規(guī)定繳納所有應(yīng)繳費用，如租金、水電費、物業(yè)費等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方受讓該商場后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，遵守商場所在地的各項管理規(guī)定，維護(hù)商場的正常運營秩序。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商場的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、庫存商品及相關(guān)客戶資源等一切與商場經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成商場交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該商場的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于商場產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、消防驗收文件、營業(yè)執(zhí)照等，確保乙方能夠順利接手商場經(jīng)營。在轉(zhuǎn)讓前負(fù)責(zé)處理好該商場的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證商場不存在任何糾紛或潛在糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐苋魏蝹鶆?wù)糾紛或法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商場轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、租賃合同變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂之日起至商場交接完成之日期間，負(fù)責(zé)維持商場的正常運營秩序，確保商場設(shè)施設(shè)備正常運行，不得擅自變更商場經(jīng)營業(yè)態(tài)或處置商場內(nèi)的重要資產(chǎn)。向乙方如實告知商場經(jīng)營過程中存在的問題及潛在風(fēng)險，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓該商場后，有權(quán)自主決定商場的經(jīng)營管理模式、經(jīng)營業(yè)態(tài)等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。接收甲方提供的相關(guān)資料，并妥善保管。在受讓商場后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定及時辦理工商變更登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，確保商場經(jīng)營合法合規(guī)。在商場交接完成后，承擔(dān)商場的全部經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于商場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、人員管理、安全管理等，保證商場正常運營。尊重甲方及商場原有商戶的合法權(quán)益，不得擅自解除與原有商戶的租賃合同或采取其他損害商戶利益的行為。如需對商場經(jīng)營進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前與商戶協(xié)商并妥善處理相關(guān)事宜。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納商場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，如租金、水電費、物業(yè)費等。四、商場交接1.交接時間雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成商場的交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容商場的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、消防驗收文件、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料原件。商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀，包括但不限于消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、照明系統(tǒng)等的運行情況及維護(hù)記錄。商場內(nèi)現(xiàn)有商戶的租賃合同、押金收據(jù)、欠費情況等相關(guān)資料。商場的庫存商品清單及相關(guān)憑證。商場的財務(wù)賬目資料，包括但不限于租金收入、費用支出、債權(quán)債務(wù)等情況。3.交接程序雙方共同指定專人負(fù)責(zé)交接工作，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項內(nèi)容及物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。對于商場設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保設(shè)備能夠正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供商場內(nèi)現(xiàn)有商戶的聯(lián)系方式及相關(guān)信息，協(xié)助乙方與商戶進(jìn)行溝通，確保交接后商場經(jīng)營的順利過渡。在完成所有交接事項后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，視為商場交接完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓商場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該商場存在的債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項。同時，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成商場交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在受讓商場后未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，導(dǎo)致商場受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成商場交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補