土地合同解約協(xié)議書

土地合同解約協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[土地具體位置及名稱]的土地合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除該土地合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地合同基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：土地面積為[X]平方米，以[土地面積測(cè)量方式及依據(jù)]為準(zhǔn)。3.土地用途：土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。4.土地出讓價(jià)格及支付方式：乙方已按照合同約定向甲方支付土地出讓款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除上述土地合同的原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明解約原因，如不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還土地及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方配合辦理土地合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)解除備案、注銷登記等。2.義務(wù)應(yīng)向乙方退還已收取的土地出讓款人民幣[X]元，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率支付自乙方支付款項(xiàng)之日起至實(shí)際退還之日止的利息。應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方在解除合同后不再承擔(dān)任何與該土地有關(guān)的債務(wù)。應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的交接手續(xù)，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還土地出讓款及支付相應(yīng)利息。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地解除合同相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上現(xiàn)有附屬設(shè)施（如有）完好無(wú)損地返還給甲方。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱]。應(yīng)積極配合甲方辦理土地合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何方式使用該土地或主張與該土地相關(guān)的權(quán)益。四、土地及附屬設(shè)施交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[交接日期]進(jìn)行土地及附屬設(shè)施的交接。2.交接程序乙方應(yīng)在交接日前將土地清理干凈，確保土地及附屬設(shè)施處于可交接狀態(tài)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫交接清單。交接清單應(yīng)包括土地面積、邊界、地上附著物名稱、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為土地及附屬設(shè)施交接完成。五、款項(xiàng)退還1.退還方式：甲方應(yīng)在土地及附屬設(shè)施交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地出讓款人民幣[X]元及利息一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.利息計(jì)算：利息以乙方實(shí)際支付的土地出讓款為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，自乙方支付款項(xiàng)之日起至實(shí)際退還之日止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還土地出讓款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)返還土地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽