哈密購房定金協(xié)議書

哈密購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于哈密市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于哈密市[具體小區(qū)名稱及地址]，[房屋所在樓棟號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，產權證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，屋內現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]，乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了實地查看，并對房屋現(xiàn)狀表示認可。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，影響乙方正常購買的，甲方應承擔全部法律責任，并雙倍返還乙方已支付的定金。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋另行出售給他人。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，如產權過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，并承擔因甲方原因產生的相關費用。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議簽訂后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權對該房屋的相關情況進行進一步了解和核實。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。在簽訂正式房屋買賣合同前，應積極配合甲方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證件資料等。如乙方決定不再購買該房屋，應在簽訂正式房屋買賣合同前書面通知甲方，甲方有權沒收定金。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同前往[具體地點，如房地產交易中心或律師事務所等]簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，雙方應根據(jù)本協(xié)議的約定及實際情況進行協(xié)商確定。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，如雙方對本協(xié)議或房屋相關情況有任何疑問或需要進一步協(xié)商的，應及時溝通解決。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致無法簽訂正式房屋買賣合同或放棄購買該房屋的，甲方有權沒收定金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__