商場(chǎng)買賣合同協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)買賣合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出賣人（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方個(gè)人姓名/公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]（若乙方為公司）地址：[乙方公司地址/個(gè)人住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意就商場(chǎng)相關(guān)事宜達(dá)成買賣合同關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積甲方出售給乙方的商場(chǎng)位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。商場(chǎng)的具體樓層為[樓層數(shù)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.商場(chǎng)配套設(shè)施甲方應(yīng)確保商場(chǎng)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施。供水設(shè)施應(yīng)保證正常供水，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；供電設(shè)施應(yīng)滿足商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的電力負(fù)荷，供電穩(wěn)定可靠；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無(wú)阻，確保污水排放正常；通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能夠有效調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣，保持空氣清新；消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備齊全且可正常使用。商場(chǎng)內(nèi)的電梯、自動(dòng)扶梯等垂直運(yùn)輸設(shè)備應(yīng)運(yùn)行正常，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方及顧客的使用安全。商場(chǎng)還應(yīng)配備相應(yīng)的停車位，數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。停車位應(yīng)滿足正常的停車需求，具備完善的停車管理系統(tǒng)。3.商場(chǎng)裝修情況商場(chǎng)交付時(shí)的裝修狀況為[簡(jiǎn)要描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝或精裝等]。若為精裝，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下要求：地面采用[地面材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面采用[墻面裝飾材料]裝飾，天花板采用[天花板裝修形式]處理，照明燈具采用[燈具品牌及類型]，空調(diào)系統(tǒng)采用[空調(diào)品牌及型號(hào)]等。甲方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量合格，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)于因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍乙方購(gòu)買該商場(chǎng)的用途為從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于[列舉乙方擬經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)范圍]。乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)用途或經(jīng)營(yíng)范圍。若乙方需要變更經(jīng)營(yíng)用途或經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的商場(chǎng)購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，以維護(hù)商場(chǎng)的整體形象和正常運(yùn)營(yíng)秩序。監(jiān)督管理的內(nèi)容包括但不限于乙方的裝修施工、商品陳列、環(huán)境衛(wèi)生等方面。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證對(duì)出售的商場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保商場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е律虉?chǎng)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商場(chǎng)交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供商場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料。負(fù)責(zé)辦理商場(chǎng)交付前的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)，確保商場(chǎng)符合交付條件。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在商場(chǎng)交付后，應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)交付前的物業(yè)管理工作，確保商場(chǎng)的正常使用和安全。物業(yè)管理工作包括但不限于商場(chǎng)的保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。按照合同約定對(duì)商場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域等進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式使用商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在商場(chǎng)交付后，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如交付商場(chǎng)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、維修保養(yǎng)商場(chǎng)設(shè)施等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商場(chǎng)購(gòu)買款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定付款方式及各階段付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守商場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象和正常運(yùn)營(yíng)秩序。負(fù)責(zé)商場(chǎng)交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。在對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修施工過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得損壞商場(chǎng)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途或經(jīng)營(yíng)范圍。如因乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)用途或經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同履行期間，應(yīng)妥善保管商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致商場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.商場(chǎng)價(jià)格雙方商定，該商場(chǎng)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在商場(chǎng)交付前[X]日向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理商場(chǎng)交付手續(xù)。尾款：商場(chǎng)交付后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將商場(chǎng)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間接收商場(chǎng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予返還。2.交付條件商場(chǎng)應(yīng)具備以下交付條件：已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。商場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域等應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。甲方應(yīng)向乙方提供商場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料。3.驗(yàn)收程序商場(chǎng)交付時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括商場(chǎng)的面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至商場(chǎng)符合交付條件。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方視為商場(chǎng)正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在商場(chǎng)交付后[具體期限]內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部資料后的[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，如實(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲的，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求責(zé)任方按照本合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同"交付與驗(yàn)收"條款中的約定執(zhí)行。若甲方提供的商場(chǎng)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同"產(chǎn)權(quán)過(guò)戶"條款中的約定執(zhí)行。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商場(chǎng)購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予返還，并應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)用途或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方未按照合同約定妥善保管商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。若乙方違反合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事