雙遼購房定金協(xié)議書

雙遼購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于雙遼市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協(xié)商，就乙方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。房屋結構為[結構類型]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。該房屋附帶車庫/車位情況為[詳細說明，如無則注明無附帶車庫或車位]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[登記所有權人姓名]。3.裝修及配套設施該房屋裝修情況為[裝修狀況描述，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含的裝修內容有[詳細列舉裝修內容，如地板材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等]。配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如家具、家電等，如有則詳細說明品牌、型號等信息，如無則注明無特定配套設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報任何影響房屋交易的重要信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，確保乙方能夠順利取得房屋產權。在本協(xié)議簽訂后至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關產權證書等資料，不得擅自處置該房屋，不得與第三方簽訂關于該房屋的任何交易合同或協(xié)議。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續(xù)辦理過程中的費用及責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關信息及協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金或采取其他法律措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、權屬等情況進行充分了解和核實，對自己的購房行為負責。按照法律法規(guī)及相關部門要求，積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的手續(xù)辦理過程中的費用及責任。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響交易的正常進行。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的使用及處置1.定金的使用本協(xié)議簽訂后，定金作為乙方購買該房屋的擔保，暫存于甲方處。在房屋交易過程中，如因乙方原因導致交易無法完成，定金不予退還；如因甲方原因導致交易無法完成，甲方應雙倍返還定金。2.定金的處置若乙方按照本協(xié)議約定履行義務，在房屋交易完成時，定金可沖抵購房款的一部分。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責事由導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決定金的處置問題，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則處理。五、房屋交易流程及時間節(jié)點1.交易流程本協(xié)議簽訂后，雙方應在[X]個工作日內共同前往房屋所在地的房地產交易管理部門咨詢房屋交易相關政策及手續(xù)辦理要求，并準備辦理產權過戶手續(xù)所需的文件和資料。乙方應在[具體時間節(jié)點1]前，向甲方支付購房首付款（扣除定金后的金額），甲方應在收到首付款后的[X]個工作日內與乙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在[具體時間節(jié)點2]前，將剩余購房款支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。甲方收到全部購房款后，應在[X]個工作日內將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.時間節(jié)點本協(xié)議簽訂之日為[協(xié)議簽訂日期]。乙方支付購房首付款的時間為[具體時間1]。辦理房屋產權過戶手續(xù)的時間為[具體時間2]。乙方支付剩余購房款的時間為[具體時間3]。房屋交付時間為[具體時間4]。雙方應嚴格按照上述時間節(jié)點履行各自的義務，如有特殊情況需要變更時間節(jié)點，應提前協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，隱瞞或虛報重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或與第三方簽訂關于該房屋的交易合同或協(xié)議，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致逾期辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金或購房首付款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更購房條件或要求，導致本協(xié)議無法履行的，定金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行其他義務，導致逾期履行的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章