北京萬科合作協議書

北京萬科合作協議書?甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]住所地：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法人姓名]乙方：北京萬科企業(yè)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]住所地：北京市[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法人姓名]鑒于甲乙雙方有意在[合作項目名稱]領域開展合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協議：一、合作項目概述（一）合作項目名稱[合作項目具體名稱]（二）合作項目內容及目標1.合作內容雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，在[具體合作業(yè)務范圍，如房地產開發(fā)、物業(yè)服務、商業(yè)運營等方面]開展全方位合作，共同推進[合作項目名稱]的順利實施。具體包括但不限于項目的前期策劃、規(guī)劃設計、土地獲取、建設施工、市場營銷、運營管理等環(huán)節(jié)。2.合作目標通過雙方的緊密合作，確保[合作項目名稱]在[項目預期完成時間]內高質量完成，實現項目預期的經濟效益和社會效益。具體目標為：項目總銷售額達到人民幣[X]元，凈利潤率達到[X]%，并在行業(yè)內樹立良好的品牌形象。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分享合作項目的收益。有權對合作項目的實施情況進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權根據自身業(yè)務發(fā)展需要，對合作項目的相關事項進行決策，但應提前通知乙方并充分聽取乙方意見。2.義務按照本協議約定提供合作項目所需的資金、資源、技術、人力等支持，并確保所提供的支持真實、合法、有效。負責組建專業(yè)的項目團隊，配備具備相應資質和經驗的人員參與合作項目的實施，確保項目團隊成員遵守本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。積極配合乙方開展項目相關工作，按照乙方要求提供必要的協助和信息，及時處理合作項目中出現的問題。嚴格遵守國家法律法規(guī)和本協議約定，保守合作項目涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，不得向任何第三方泄露或不當使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分享合作項目的收益。有權對合作項目的實施情況進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權根據自身業(yè)務發(fā)展需要，對合作項目的相關事項進行決策，但應提前通知甲方并充分聽取甲方意見。2.義務負責合作項目的整體規(guī)劃、策劃和運營管理，制定詳細的項目實施計劃，并確保計劃的有效執(zhí)行。憑借自身專業(yè)優(yōu)勢和品牌影響力，為合作項目提供技術支持、管理經驗、市場渠道等資源，提升項目的市場競爭力。組建專業(yè)的項目團隊，配備具備豐富房地產行業(yè)經驗和專業(yè)技能的人員參與合作項目的實施，確保項目團隊成員遵守本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。定期向甲方匯報合作項目的進展情況，及時反饋項目實施過程中出現的問題和風險，并提出解決方案。嚴格遵守國家法律法規(guī)和本協議約定，保守合作項目涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，不得向任何第三方泄露或不當使用。三、合作方式（一）股權合作1.雙方同意共同出資設立[項目公司名稱]（以下簡稱"項目公司"），其中甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占項目公司股權比例的[X]%；乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占項目公司股權比例的[X]%。2.項目公司的注冊資本為人民幣[X]元，雙方應按照各自的股權比例履行出資義務，出資期限為[具體出資時間節(jié)點]。3.項目公司設立董事會，董事會由[X]名董事組成，其中甲方委派[X]名董事，乙方委派[X]名董事。董事長由[具體委派方]委派的董事擔任，董事會對項目公司的重大事項進行決策。4.項目公司設立監(jiān)事會，監(jiān)事會由[X]名監(jiān)事組成，其中甲方委派[X]名監(jiān)事，乙方委派[X]名監(jiān)事。監(jiān)事會負責對項目公司的財務狀況和經營活動進行監(jiān)督。（二）業(yè)務合作1.甲方負責為合作項目提供土地資源、資金支持等，確保項目的順利啟動和推進。2.乙方負責利用自身的品牌優(yōu)勢、專業(yè)團隊和管理經驗，對合作項目進行全程策劃、規(guī)劃、設計、建設、營銷及運營管理，確保項目達到預期的品質和市場目標。3.雙方按照約定的比例分享合作項目的收益，承擔合作項目的成本和風險。具體收益分配和成本承擔方式在本協議的相關條款中另行約定。四、收益分配與成本承擔（一）收益分配1.合作項目實現的銷售收入在扣除相關稅費、成本費用及償還項目貸款本息后，按照雙方在項目公司的股權比例進行分配。2.若合作項目在運營過程中產生增值收益（如土地增值、物業(yè)增值等），雙方將按照[具體增值收益分配比例]進行分配。增值收益的計算方式為：增值收益=項目最終估值項目初始投資成本（包括土地成本、建設成本、運營成本等）。3.雙方同意在每個會計年度結束后的[具體時間]內，對合作項目的收益進行結算和分配。收益分配的具體流程為：項目公司財務部門編制年度財務報告，經雙方共同認可后，按照股權比例進行收益分配。分配款項將在財務報告確認后的[具體支付時間]內支付至雙方指定的銀行賬戶。（二）成本承擔1.合作項目的成本包括但不限于土地獲取成本、建設成本、營銷成本、運營成本、稅費等。雙方按照在項目公司的股權比例承擔合作項目的成本。2.對于合作項目的重大成本支出（如金額超過人民幣[X]元的單筆支出），應提前經過雙方協商一致，并按照雙方協商確定的方式進行決策和支付。3.若因一方原因導致合作項目成本增加，該方應承擔額外增加的成本費用，并賠償對方因此遭受的損失。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方同意，在本協議履行過程中所涉及的以下信息為保密信息：1.雙方各自的商業(yè)秘密，包括但不限于業(yè)務模式、客戶信息、財務數據、技術方案、營銷策略等。2.合作項目相關的信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設計方案、施工圖紙、市場調研數據、銷售情況等。3.雙方在合作過程中共同形成的其他機密信息。（二）保密義務1.雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.雙方應采取合理的措施確保保密信息的安全，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。3.本條款的保密期限自本協議生效之日起至本協議終止后[X]年內持續(xù)有效。（三）保密信息的例外披露在以下情況下，一方可以披露保密信息：1.根據法律法規(guī)的要求，必須披露保密信息的。2.為履行本協議約定的義務或行使本協議約定的權利，需要向雙方的關聯公司、員工、顧問、合作伙伴等披露保密信息的，但應確保上述接收方同樣承擔保密義務。3.經過對方書面同意的情況下，可以披露保密信息的。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金，并補足出資款。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照合作項目總投資金額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際遭受的損失為準。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行項目運營管理義務，導致合作項目未能達到預期目標，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并采取措施彌補項目損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際遭受的損失為準。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際遭受的損失為準。（三）違約賠償的履行違約方應在收到對方書面通知后的[X]日內，按照本協議約定支付違約金或賠償對方損失。如違約方未在規(guī)定時間內履行賠償義務，守約方有權通過法律途徑追究違約方的責任，違約方應承擔守約方因此支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。七、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發(fā)生后的[X]日內進行，雙方應指定專人負責協商事宜，并在協商過程中充分表達各自的意見和訴求，尋求達成一致解決方案。（二）仲裁或訴訟若雙方在協商后[X]日內未能達成一致解決方案，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照雙方另行達成的仲裁協議向約定的仲裁機構申請仲裁。1.訴訟：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由[具體管轄法院名稱]作為管轄法院。訴訟費用由敗訴方承擔，但根據法院判決結果另有規(guī)定的除外。2.仲裁：如選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但根據仲裁裁決結果另有規(guī)定的除外。八、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因導致本協議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決，并根據實際情況對本協議進行相應調整。（二）協議解除1.在履行本協議過程中，若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方協商一致后可以解除本協議，互不承擔違約責任。3.本協議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協議的約定進行清算和結算，處理好合作項目的相關事宜。九、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結束并完成全部清算和結算工作之日止。（二）協議份數本協議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）其他未盡事宜本