廚房租憑合同協(xié)議書

廚房租憑合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方的廚房設施及相關場地用于餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廚房設施甲方將其位于[廚房具體地址]的廚房整體出租給乙方使用。廚房內(nèi)配備有各類爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設備、冷凍設備、洗碗機、消毒柜、切配臺、烹飪器具、餐具、廚具等設備及器具（以下統(tǒng)稱"廚房設施"），具體設備清單見本合同附件一《廚房設施清單》。甲方應確保所提供的廚房設施能夠正常使用，具備相應的安全性能，并符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。2.場地租賃場地面積為[場地面積]平方米，包括廚房操作間、儲物間、員工休息區(qū)等相關附屬區(qū)域（以下統(tǒng)稱"租賃場地"）。租賃場地應保持清潔、衛(wèi)生，符合餐飲經(jīng)營的環(huán)境要求。甲方應負責在租賃期限開始前，將租賃場地及廚房設施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及廚房設施。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]元整）。租金應按照[租金支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[支付期限]天向甲方支付當期租金。2.支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地及廚房設施后的[押金退還期限]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃場地及廚房設施的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前終止合同的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務按照本合同約定將租賃場地及廚房設施交付給乙方使用，并保證其正常運行。負責租賃場地及廚房設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。如遇設施設備故障，應在接到乙方通知后的[維修響應期限]小時內(nèi)進行維修，確保乙方正常使用。承擔租賃場地及廚房設施的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，但因乙方使用產(chǎn)生的費用除外。保證租賃場地及廚房設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他法律瑕疵。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及廚房設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃場地及廚房設施，不得擅自改變其用途或進行任何損壞行為。如因乙方使用不當或故意損壞導致租賃場地及廚房設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等工作，遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，確保餐飲經(jīng)營活動合法合規(guī)進行。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地及廚房設施轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求將租賃場地及廚房設施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將租賃場地及廚房設施交付給乙方使用，或交付的設施設備無法正常運行，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[甲方違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用租賃場地及廚房設施的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[甲方違約比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前終止合同的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[甲方違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[乙方違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期解除合同期限]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[乙方違約比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地及廚房設施的用途或進行損壞行為的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[乙方違約比例]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場地及廚房設施轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除本合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[乙方違約比例]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求交還租賃場地及廚房設施的，每逾期一日，應按照租金標準的[乙方違約比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：廚房設施清單|設備名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注||||||||爐灶|[爐灶品牌]|[爐灶型號]|[爐灶數(shù)量]|||蒸箱|[蒸箱品牌]|[蒸箱型號]|[蒸箱數(shù)量]|||烤箱|[烤箱品牌]|[烤箱型號]|[烤箱數(shù)量]|||冷藏設備|[冷藏設備品牌]|[冷藏設備型號]|[冷藏設備數(shù)量]|||冷凍設備|[冷凍設備品牌]|[冷凍設備型號]|[冷凍設備數(shù)量]|||洗碗機|[洗碗機品牌]|[洗碗機型號]|[洗碗機數(shù)量]|||消毒柜|[消毒柜品牌