土地閑置置換協(xié)議書

土地閑置置換協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有一塊閑置土地，乙方有意取得該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地閑置置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情（一）土地基本信息1.土地位置：[詳細(xì)地址]2.土地面積：[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓土地、集體土地等]5.土地現(xiàn)狀：土地處于閑置狀態(tài)，地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、附著物及其現(xiàn)狀]（二）土地相關(guān)手續(xù)1.甲方保證該土地具備合法的出讓手續(xù)，已取得國(guó)有土地使用證，證號(hào)為：[土地使用證號(hào)]。2.土地出讓合同編號(hào)為：[出讓合同編號(hào)]，合同約定的土地交付時(shí)間為[具體時(shí)間]，目前已逾期閑置[閑置時(shí)長(zhǎng)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)置換土地的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。在乙方未按照協(xié)議約定支付置換對(duì)價(jià)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理土地置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶登記等手續(xù)。承擔(dān)因土地閑置產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，如閑置費(fèi)等（如有）。負(fù)責(zé)處理土地上現(xiàn)有附著物（如有）的清理或處置事宜，確保乙方能夠順利接收和使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得置換土地后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。對(duì)甲方履行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地置換的對(duì)價(jià)。向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理土地置換的各項(xiàng)手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用置換后的土地，不得擅自改變土地用途。在接收土地后，負(fù)責(zé)承擔(dān)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，如土地使用稅、水電費(fèi)等。三、土地置換對(duì)價(jià)及支付方式（一）土地置換對(duì)價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方以[具體金額或其他等價(jià)物，如房產(chǎn)、設(shè)備等]作為土地置換的對(duì)價(jià)。如以房產(chǎn)置換，房產(chǎn)的具體信息如下：1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[具體用途]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修、配套設(shè)施等情況]如以設(shè)備置換，設(shè)備的詳細(xì)清單如下：1.設(shè)備名稱：[設(shè)備具體名稱]2.設(shè)備型號(hào)：[設(shè)備型號(hào)]3.設(shè)備數(shù)量：[X]臺(tái)/套4.設(shè)備購(gòu)置時(shí)間：[購(gòu)置時(shí)間]5.設(shè)備使用狀況：[詳細(xì)描述設(shè)備的使用情況、性能等]（二）支付方式1.一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地置換對(duì)價(jià)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.分期支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地置換對(duì)價(jià)的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地置換對(duì)價(jià)的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收土地后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部土地置換對(duì)價(jià)或滿足協(xié)議約定的支付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將置換土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：土地位置、面積、現(xiàn)狀、交付時(shí)間等信息，以及雙方對(duì)土地交付情況的確認(rèn)意見。（二）手續(xù)辦理1.過(guò)戶登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方按一定比例分擔(dān)]承擔(dān)。2.其他手續(xù)涉及土地置換的其他相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、建設(shè)許可等，由[雙方協(xié)商確定辦理方，如甲方協(xié)助乙方辦理或乙方自行辦理等]負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由[相應(yīng)方承擔(dān)]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換對(duì)價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)或使用土地受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用、乙方因土地問題遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵問題，如逾期未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換對(duì)價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)取得土地使用權(quán)證的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地置換對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的對(duì)價(jià)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方