土地抵償借款協(xié)議書

土地抵償借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地抵償借款協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細(xì)說明借款用途]。二、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地面積：共計(jì)[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等，明確土地性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.土地現(xiàn)狀：[描述土地上是否有建筑物、附著物等現(xiàn)狀情況]三、抵償方式及期限1.乙方同意以本協(xié)議第二條所述土地的使用權(quán)及地上附著物（如有）抵償所欠甲方的借款本金及利息（以下簡(jiǎn)稱"債務(wù)"）。2.抵償期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。在抵償期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持土地及地上附著物的現(xiàn)狀，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損土地權(quán)益的行為。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在抵償期限內(nèi)監(jiān)督土地的使用情況，確保土地權(quán)益不受侵害。在乙方未能按時(shí)足額償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置抵償土地及地上附著物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在抵償期限屆滿且乙方履行完畢還款義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理土地及相關(guān)權(quán)益的解除抵償手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在抵償期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用土地（但應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)）。在履行完還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方辦理土地及相關(guān)權(quán)益的解除抵償手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。負(fù)責(zé)辦理土地抵償所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用，確保抵償行為合法有效，并向甲方提供辦理手續(xù)所需的全部資料。在抵償期限內(nèi)，妥善保管土地及地上附著物，如因乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街锸軗p或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途、規(guī)劃條件等。五、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定借款利息為月利率[X]%，利息按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月利息。2.還款方式：乙方應(yīng)在抵償期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及剩余利息。若乙方提前還款，需提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，但乙方應(yīng)按照提前還款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、抵償手續(xù)辦理1.在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地抵償?shù)南嚓P(guān)登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、他項(xiàng)權(quán)證辦理等。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵償手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部債務(wù)及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)處置抵償土地及地上附著物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方所欠債務(wù)及違約金，如有剩余歸乙方所有，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)清償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損土地權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部債務(wù)及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)處置抵償土地及地上附著物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方所欠債務(wù)及違約金，如有剩余歸乙方所有，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)清償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或在抵償期限屆滿且乙方履行完畢還款義務(wù)后，拒絕協(xié)助乙方辦理土地及相關(guān)權(quán)益的解除抵償手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____