商場合同終止協(xié)議書

商場合同終止協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[商場具體名稱]的[合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按照以下條款終止原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及面積甲方將位于[商場詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的商場提供給乙方使用。該商場包括地上[X]層和地下[X]層，具體樓層分布及各層功能如下：一層主要用于[業(yè)態(tài)描述1]，包括[列舉部分品牌或區(qū)域示例]；二層主要用于[業(yè)態(tài)描述2]，涵蓋[相關(guān)品牌或區(qū)域示例]；......地下一層為停車場及部分配套服務(wù)區(qū)域，面積為[X]平方米，設(shè)有停車位[X]個；地下二層為設(shè)備用房及倉儲區(qū)域等。2.商場設(shè)施設(shè)備商場內(nèi)配備了一系列設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：電力系統(tǒng)：提供總電量為[X]千瓦的電力供應(yīng)，配備了相應(yīng)的配電箱、變壓器等設(shè)備，以滿足商場內(nèi)各類商戶及公共區(qū)域的用電需求?？照{(diào)系統(tǒng)：采用[空調(diào)類型]中央空調(diào)系統(tǒng)，能夠確保商場內(nèi)各區(qū)域在夏季保持溫度在[設(shè)定溫度范圍1]，冬季保持溫度在[設(shè)定溫度范圍2]，并具備良好的空氣凈化和通風(fēng)功能。消防系統(tǒng)：安裝了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等完善的消防設(shè)施，確保商場消防安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。電梯系統(tǒng)：共設(shè)有[電梯數(shù)量]部電梯，其中客梯[X]部，貨梯[X]部，自動扶梯[X]部，分布于商場不同位置，方便顧客及貨物的垂直運輸。給排水系統(tǒng)：擁有完善的給排水管網(wǎng)，能夠及時有效地排放商場內(nèi)的污水和雨水，并確保正常的生活用水供應(yīng)，日供水量可達(dá)[X]立方米。通訊系統(tǒng)：提供了充足的電話線路接口和高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接口，滿足商戶的通訊及網(wǎng)絡(luò)需求，可實現(xiàn)[網(wǎng)絡(luò)帶寬描述]的網(wǎng)絡(luò)接入。3.商場服務(wù)內(nèi)容在原合同履行期間，甲方為乙方提供了以下服務(wù)：商場物業(yè)管理服務(wù)：包括商場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等，確保商場環(huán)境整潔、安全有序，設(shè)施設(shè)備正常運行。營銷推廣服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)組織商場整體的營銷推廣活動，如節(jié)日促銷、主題活動等，以提升商場的知名度和客流量，吸引消費者前來購物?？蛻舴?wù)支持：設(shè)立專門的客戶服務(wù)中心，為顧客提供咨詢、投訴處理等服務(wù)，及時解決顧客在商場購物過程中遇到的問題，保障顧客的購物體驗。二、合同終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止原合同，主要原因如下：[詳細(xì)說明終止合同的原因，如市場環(huán)境變化、雙方戰(zhàn)略調(diào)整、不可抗力因素等，并提供相應(yīng)的證明材料或說明依據(jù)]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議規(guī)定的時間和方式辦理相關(guān)終止手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方返還已收取的相關(guān)費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與商場相關(guān)的證照注銷、物品交接等手續(xù)。在合同終止后，對商場內(nèi)屬于甲方所有的設(shè)施設(shè)備進行妥善維護和管理，確保其安全完好。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已收取的相關(guān)費用（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商場相關(guān)的證照注銷、物品交接等手續(xù)。在合同終止后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式處置其在商場內(nèi)的自有物品和資產(chǎn)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)支付的各項費用。按照本協(xié)議規(guī)定的時間和方式辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于撤場、清理場地、交還商場鑰匙及相關(guān)物品等。在撤場過程中，負(fù)責(zé)保持商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)按照市場價格進行賠償。清理并帶走其在商場內(nèi)的所有自有物品和資產(chǎn)，不得遺留任何物品影響商場的正常使用和管理。妥善處理與商戶、供應(yīng)商等第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在合同終止后不會因乙方原因給甲方及第三方造成任何損失。四、費用結(jié)算1.租金及押金結(jié)算乙方已支付至[具體日期]的租金共計人民幣[X]元。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，截止合同終止日，乙方實際使用商場的租金計算至[結(jié)算截止日期]，共計人民幣[X]元。因此，甲方應(yīng)向乙方返還多收取的租金人民幣[X]元（計算方式：已支付租金實際使用期間租金）。乙方在簽訂原合同時向甲方繳納了押金人民幣[X]元。鑒于乙方在合同履行期間無違約行為，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額返還給乙方。2.其他費用結(jié)算對于乙方在商場經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等其他費用，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)結(jié)清。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方應(yīng)支付的水電費共計人民幣[X]元，物業(yè)管理費共計人民幣[X]元。如在合同終止后發(fā)現(xiàn)乙方有任何未結(jié)清的費用或因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生的其他損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付或賠償給甲方。五、物品交接1.交接時間及地點雙方同意于[交接日期]在商場現(xiàn)場進行物品交接。交接地點為商場的[具體交接地點]。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交接商場的相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證等（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的注銷手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方交還商場的鑰匙，包括但不限于商場大門鑰匙、各樓層通道門鑰匙、設(shè)備房鑰匙等，共計[鑰匙數(shù)量]把。雙方應(yīng)對商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行清點交接，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的完好情況。對于乙方在經(jīng)營期間造成損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償或修復(fù)。交接清單如下：電力系統(tǒng)：配電箱[X]個，變壓器[X]臺，經(jīng)檢查運行正常，無損壞?？照{(diào)系統(tǒng)：主機[X]臺，風(fēng)機盤管[X]組，出風(fēng)口、回風(fēng)口等均正常，制冷制熱效果良好。消防系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警設(shè)備[X]套，自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭[X]個，消火栓[X]個，防排煙風(fēng)機[X]臺，均處于正常工作狀態(tài)。電梯系統(tǒng)：客梯[X]部，貨梯[X]部，自動扶梯[X]部，運行正常，轎廂及附屬設(shè)施無損壞。給排水系統(tǒng)：管道無堵塞、滲漏現(xiàn)象，閥門開關(guān)靈活，水泵運行正常。通訊系統(tǒng)：電話線路接口[X]個，網(wǎng)絡(luò)接口[X]個，信號傳輸正常。乙方應(yīng)清理并帶走其在商場內(nèi)的所有自有物品和資產(chǎn)，包括但不限于貨架、展示柜、商品、辦公設(shè)備等。在交接過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督清理情況，確保商場內(nèi)無乙方遺留物品。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時返還乙方押金、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時支付費用、辦理撤場手續(xù)、清理場地等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于另行招租期間的租金損失、商場閑置期間的物業(yè)管理費損失等。3.乙方在撤場過程中，若損壞商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方故意損壞設(shè)施設(shè)備，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方若未妥善處理與商戶、供應(yīng)商等第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方因此承擔(dān)了賠償責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議