商鋪轉(zhuǎn)讓更名協(xié)議書(shū)

商鋪轉(zhuǎn)讓更名協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理更名手續(xù)，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.商鋪權(quán)屬狀況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，能夠順利辦理轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品、租賃權(quán)（如有）及其他與該商鋪相關(guān)的一切權(quán)益，但不包含辦理轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買該商鋪，定金不予退還；如甲方反悔不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪?zhàn)赓U合同主體變更手續(xù)（如有）且提供符合乙方要求的相關(guān)資料后，乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。尾款：在該商鋪轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后，乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。協(xié)助乙方辦理該商鋪的轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理過(guò)戶登記等，因辦理轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該商鋪的租賃情況（如有）、經(jīng)營(yíng)狀況、裝修情況、設(shè)備情況及其他與該商鋪相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至該商鋪轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理該商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于交付該商鋪的鑰匙、提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及維護(hù)資料等。在乙方支付首付款后，將該商鋪交付給乙方使用，但乙方應(yīng)遵守甲方與原房東簽訂的租賃合同（如有）的約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造（但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定）。在甲方協(xié)助下辦理該商鋪的轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)，并在手續(xù)辦理完畢后取得該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理該商鋪轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在接收該商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。如因乙方原因造成該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議簽訂后至該商鋪轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)該商鋪。承擔(dān)該商鋪交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理該商鋪的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。該商鋪的裝修、設(shè)備清單及使用說(shuō)明。該商鋪的租賃合同（如有）、物業(yè)合同及其他相關(guān)協(xié)議。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照（如有）。其他與該商鋪相關(guān)的物品及資料。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)上述交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為該商鋪已交接的憑證。五、轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理該商鋪的轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。2.辦理流程：甲方負(fù)責(zé)提供辦理轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)所需的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備辦理轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)所需的其他資料，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該商鋪的權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制等重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自拆除、損壞或變更該商鋪的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。如乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)該商鋪，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本