地產(chǎn)泳池合作協(xié)議書(shū)

地產(chǎn)泳池合作協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地產(chǎn)項(xiàng)目"），乙方具備專(zhuān)業(yè)的泳池運(yùn)營(yíng)及管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方地產(chǎn)項(xiàng)目中的泳池合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合作泳池位于甲方該地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體位置為[詳細(xì)位置描述]，泳池規(guī)格為[長(zhǎng)、寬、深等具體尺寸]，泳池類(lèi)型為[如成人泳池、兒童泳池或成人與兒童組合泳池等]。泳池配套設(shè)施包括但不限于過(guò)濾設(shè)備、循環(huán)系統(tǒng)、消毒設(shè)備、照明設(shè)施、遮陽(yáng)傘、躺椅、救生設(shè)備等（詳細(xì)列舉配套設(shè)施清單）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)泳池的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于泳池水質(zhì)的檢測(cè)、維護(hù)與處理，確保水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（明確具體衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)）。安排專(zhuān)業(yè)的救生員在泳池開(kāi)放時(shí)間內(nèi)值班，保障泳池使用者的人身安全，救生員需具備國(guó)家認(rèn)可的救生員資格證書(shū)（提供相關(guān)證書(shū)要求）。制定并執(zhí)行泳池開(kāi)放時(shí)間及管理制度，合理安排開(kāi)放時(shí)段，如[具體開(kāi)放時(shí)間區(qū)間]，并負(fù)責(zé)對(duì)泳池使用者進(jìn)行管理，維護(hù)泳池秩序。根據(jù)甲方要求及實(shí)際情況，定期對(duì)泳池及配套設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)采取維修措施，并向甲方通報(bào)維修情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的泳池運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照甲方要求進(jìn)行改進(jìn)。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重影響甲方地產(chǎn)項(xiàng)目形象及安全等情況時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)使用乙方提供的泳池運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)數(shù)據(jù)及報(bào)告，用于甲方對(duì)該地產(chǎn)項(xiàng)目的整體管理和宣傳推廣等用途（需明確使用范圍及方式）。2.義務(wù)向乙方提供泳池及相關(guān)配套設(shè)施的初始資料，包括但不限于泳池設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備說(shuō)明書(shū)等，協(xié)助乙方了解泳池及設(shè)施的基本情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付合作費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行泳池運(yùn)營(yíng)管理所需的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，如協(xié)助乙方與其他相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)泳池用水、用電等事宜（如有需要）。在泳池周邊設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)及乙方運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)標(biāo)識(shí)，協(xié)助乙方維護(hù)泳池周邊環(huán)境秩序，保障乙方正常運(yùn)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取合作費(fèi)用。根據(jù)泳池運(yùn)營(yíng)管理的實(shí)際需要，有權(quán)自主安排人員配置、物資采購(gòu)等工作，但需確保符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議要求。在不違反本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)泳池運(yùn)營(yíng)管理模式進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，以提高運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)對(duì)泳池進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保泳池水質(zhì)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障泳池使用者的人身安全和健康。建立健全泳池運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于水質(zhì)檢測(cè)制度、救生員值班制度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員，如救生員、水質(zhì)檢測(cè)員、設(shè)施維修人員等，人員信息應(yīng)及時(shí)告知甲方備案。負(fù)責(zé)對(duì)泳池使用者進(jìn)行安全宣傳教育，提醒使用者遵守泳池管理制度，如佩戴泳帽、禁止在泳池內(nèi)奔跑打鬧等。定期向甲方提供泳池運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、人員出勤情況、安全事故記錄等，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。配合甲方開(kāi)展與泳池相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)及其他工作，如在甲方組織的社區(qū)活動(dòng)、節(jié)日慶典等活動(dòng)中提供泳池體驗(yàn)服務(wù)等（如有需要），并按照甲方要求進(jìn)行布置和安排。三、合作費(fèi)用及支付方式1.合作費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的合作費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方運(yùn)營(yíng)管理泳池所需的人員工資、物資采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出（明確不包含的費(fèi)用范圍）。上述合作費(fèi)用為固定價(jià)格，在協(xié)議有效期內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合作費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年合作費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余合作費(fèi)用在每季度末，由甲方根據(jù)乙方提供的季度運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停泳池運(yùn)營(yíng)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展泳池運(yùn)營(yíng)管理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)對(duì)泳池進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致泳池水質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方和第三方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月合作費(fèi)用的[X]%作為違約金；若乙方多次出現(xiàn)此類(lèi)情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的合作費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付合作費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)按照已支付合作費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一