地下廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

地下廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處地下廠房，現(xiàn)甲方有意將該地下廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地下廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地下廠房位置：該地下廠房位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.地下廠房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地下廠房的建筑面積為[X]平方米，其中包括[各區(qū)域具體面積及用途說(shuō)明，如生產(chǎn)區(qū)面積[X]平方米、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)面積[X]平方米等]。3.地下廠房結(jié)構(gòu)：地下廠房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，整體狀況良好，具備正常使用功能。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。4.附屬設(shè)施：該地下廠房附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明，如消防設(shè)施、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等]，附屬設(shè)施與地下廠房主體一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該地下廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含地下廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在完成地下廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料的初步查驗(yàn)且甲方提供符合要求的產(chǎn)權(quán)證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完地下廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的地下廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且地下廠房未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е碌叵聫S房存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與地下廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、圖紙、資料等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管地下廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е碌叵聫S房及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理地下廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利接收和使用地下廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，有權(quán)取得地下廠房的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理地下廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收地下廠房后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用地下廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供必要的文件和資料。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理地下廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求提供齊全、真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定或存在爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對(duì)方造成的損失。4.除產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)外，與地下廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用手續(xù)變更、消防手續(xù)變更、環(huán)保手續(xù)變更等，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。五、地下廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地下廠房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地下廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《地下廠房交付確認(rèn)書(shū)》。2.《地下廠房交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)詳細(xì)記錄地下廠房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、物品清單等。如發(fā)現(xiàn)地下廠房及其附屬設(shè)施存在與交付確認(rèn)書(shū)不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。3.地下廠房交付后，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得地下廠房產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用地下廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將地下廠房騰空并返還給甲方，如乙方逾期返還，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.