廈門合作建房協(xié)議書

廈門合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在廈門市合作進行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作建房協(xié)議：一、合作項目概述1.項目地點：位于廈門市[具體地址]的土地，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用證號為[具體證號]。2.項目規(guī)劃：雙方計劃在該土地上共同建設[房屋類型及用途，如多層住宅、商業(yè)綜合樓等]，總建筑面積預計為[X]平方米，具體建設規(guī)劃以政府相關部門最終審批為準。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房項目的決策、管理和收益分配。對合作建房項目的建設進度、質(zhì)量等情況進行監(jiān)督。2.義務負責提供合作建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協(xié)商承擔方式，如甲方承擔部分，乙方承擔部分]。按照本協(xié)議約定的時間和方式投入建設資金，確保項目建設資金的及時足額到位。配合乙方進行項目建設過程中的各項工作，包括但不限于工程設計、施工招標、工程監(jiān)理等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房項目的決策、管理和收益分配。負責合作建房項目的設計、施工、監(jiān)理等具體建設工作，并承擔相應費用。對合作建房項目的建設方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行自主管理，但需接受甲方的監(jiān)督。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策的要求，進行合作建房項目的設計、施工等工作，確保項目建設符合相關標準和規(guī)范。向甲方提供項目建設的詳細計劃和進度安排，定期向甲方通報項目建設情況。在項目建設過程中，嚴格控制工程質(zhì)量和成本，確保項目順利完成。負責辦理項目建設過程中的各項手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)不符合要求而產(chǎn)生的一切責任。三、資金投入與管理1.資金投入雙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔合作建房項目的建設資金。甲方投入資金為人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%；乙方投入資金為人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。建設資金應?？顚Ｓ?，用于項目的土地購置、工程建設、設備采購、稅費繳納等相關費用。2.資金管理雙方共同設立合作建房項目資金專用賬戶，由[指定一方或雙方共同管理，如甲方管理或雙方共同委托第三方管理]。每筆資金的使用需經(jīng)雙方共同書面確認，重大資金支出需提前[X]天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可支出。項目建設過程中，定期對資金使用情況進行審計和監(jiān)督，確保資金使用合理、透明。四、建設工期與質(zhì)量1.建設工期雙方應共同制定項目建設工期計劃，明確各階段的工作任務和時間節(jié)點。乙方應按照建設工期計劃組織施工，確保項目按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或政府原因等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜。2.建設質(zhì)量乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量合格。工程竣工后，乙方應負責組織相關部門進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。如工程質(zhì)量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。五、房屋分配與產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配合作建房項目建成后，雙方按照本協(xié)議約定的比例分配房屋。甲方分配的房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分配的房屋建筑面積為[X]平方米。房屋分配的具體樓層、戶型等由雙方協(xié)商確定，并在項目建設過程中予以明確。2.產(chǎn)權(quán)辦理雙方各自負責辦理所分配房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關費用由各自承擔。乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照未履行義務所造成的損失的[X]%計算，但最高不超過項目總投資的[X]%。2.如因甲方原因?qū)е马椖繜o法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任；如因乙方原因?qū)е马椖繜o法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作建房項目完成并辦理完相關產(chǎn)權(quán)手續(xù)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的