地皮賣給對方協(xié)議書

地皮賣給對方協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]，面積為[X]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：該地皮位于[地皮詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準，若測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，以實際測量面積為準，雙方根據(jù)實際面積調(diào)整地皮價款）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。若土地性質(zhì)為集體土地，需明確甲方已取得相關集體土地流轉及使用的合法手續(xù)，并確保乙方能夠依法依規(guī)辦理后續(xù)相關手續(xù)。4.地上附著物：該地皮上[是否有地上附著物，如有，詳細描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取地皮價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權，有權將其出售給乙方，且該地皮不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該地皮的合法產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該地皮的相關產(chǎn)權證明文件、土地性質(zhì)證明文件以及其他與該地皮有關的資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該地皮的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至地皮交付給乙方之前，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該地皮，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權要求甲方提供與該地皮相關的資料和信息。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或該地皮存在權利瑕疵時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮價款。接受甲方交付的該地皮，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定使用該地皮，不得擅自改變其用途。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關部門的要求提供必要的資料和文件，配合甲方及相關部門完成手續(xù)辦理。承擔辦理過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、地皮價款及支付方式1.地皮價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務后，可抵作地皮價款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付地皮價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余地皮價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、地皮交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行驗收，甲方應確保該地皮的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，交付的內(nèi)容包括地皮本身及相關產(chǎn)權證明文件、資料等。驗收合格后，雙方簽署地皮交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該地皮，每逾期一日，應按照地皮總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地皮總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假或該地皮存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該地皮的合法產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的地皮價款、利息、違約金以及乙方為取得該地皮而支付的相關費用等。若甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)或未按照本協(xié)議約定履行其他協(xié)助義務，導致乙方無法按時取得該地皮產(chǎn)權的，每逾期一日，應按照地皮總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地皮總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地皮價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該地皮的用途或進行有損甲方權益的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)或未履行其他相關義務，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)