土地拆遷賠償協(xié)議書

土地拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[土地詳細地址]的土地及地上附著物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就土地拆遷賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況乙方被拆遷的土地位于[土地詳細地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]，土地使用證號為[具體證號]。（二）地上附著物情況1.建筑物[建筑物1名稱]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建成于[具體年份]。[建筑物2名稱]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建成于[具體年份]。......2.附屬設(shè)施圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等]。大門：[X]扇，規(guī)格為[具體尺寸]，材質(zhì)為[鐵門/木門等]。水井：[X]口，深度為[X]米，直徑為[X]米?；S池：[X]個，容積為[X]立方米。......3.其他附著物樹木：種類包括[樹木品種1]、[樹木品種2]等，數(shù)量分別為[X]棵、[X]棵，胸徑分別為[X]厘米、[X]厘米?；ɑ埽悍N植面積為[X]平方米，品種包括[花卉品種1]、[花卉品種2]等。草坪：面積為[X]平方米。......二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的土地及地上附著物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與土地及地上附著物相關(guān)的權(quán)屬證明、建設(shè)審批文件等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付土地拆遷賠償款。負責(zé)辦理土地拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時間和方式，完成土地拆遷工作，并清理現(xiàn)場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地拆遷賠償款。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中保護乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因造成乙方合法權(quán)益受損的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)向甲方提供與土地及地上附著物相關(guān)的真實、有效的權(quán)屬證明、建設(shè)審批文件等資料。協(xié)助甲方辦理土地拆遷相關(guān)的手續(xù)，配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、搬遷設(shè)備、清理場地等。在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷，并將土地及地上附著物交付給甲方。保證所提供的土地及地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律問題，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付土地拆遷賠償款，賠償款包括土地補償款、地上附著物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，提供[具體安置房地址及面積]的安置房給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的差價結(jié)算方式，向甲方支付差價。（二）賠償金額1.土地補償款根據(jù)土地評估機構(gòu)評估結(jié)果及相關(guān)規(guī)定，土地補償款為人民幣[X]元。2.地上附著物補償款建筑物補償款：經(jīng)評估，[建筑物1名稱]補償款為人民幣[X]元，[建筑物2名稱]補償款為人民幣[X]元，......，地上建筑物補償款總計為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償款：圍墻補償款為人民幣[X]元，大門補償款為人民幣[X]元，水井補償款為人民幣[X]元，化糞池補償款為人民幣[X]元，......，附屬設(shè)施補償款總計為人民幣[X]元。其他附著物補償款：樹木補償款為人民幣[X]元，花卉補償款為人民幣[X]元，草坪補償款為人民幣[X]元，......，其他附著物補償款總計為人民幣[X]元。地上附著物補償款總計為人民幣[X]元。3.搬遷補助費根據(jù)乙方實際搬遷情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補助費為人民幣[X]元。4.臨時安置補助費臨時安置補助費按照乙方需要臨時安置的期限及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[X]元。5.賠償款總計以上各項賠償款總計為人民幣[X]元。如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房價格及差價結(jié)算方式，與乙方進行差價結(jié)算。四、付款方式（一）采用貨幣補償方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成搬遷并將土地及地上附著物交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元。（二）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.甲方將安置房交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方按照差價結(jié)算方式向甲方支付差價，同時甲方將乙方已支付的預(yù)付款扣除差價后剩余部分返還給乙方。五、拆遷期限（一）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將土地及地上附著物交付給甲方。（二）甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并交付土地及地上附著物后[X]日內(nèi)完成拆遷工作，并清理現(xiàn)場。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方提供的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或配合甲方進行拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法