分家房屋分割協(xié)議書

分家房屋分割協(xié)議書?協(xié)議人：甲方：[姓名1]，男，[身份證號1]，住址：[詳細住址1]乙方：[姓名2]，男，[身份證號2]，住址：[詳細住址2]丙方：[姓名3]，女，[身份證號3]，住址：[詳細住址3]鑒于甲方、乙方、丙方系[家庭成員關系，如父子、母子、兄弟姊妹等]關系，為明確各方對家庭共有房屋的分割事宜，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下分家房屋分割協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.房屋結構及用途：該房屋為[結構類型，如磚混結構]，設計用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]，房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、庭院等]。二、房屋分割方式經(jīng)各方協(xié)商一致，對上述房屋作如下分割：1.甲方分得房屋的[具體方位及面積]部分，具體范圍為從[起始位置描述]至[終止位置描述]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋包括[詳細列舉該部分包含的房間、附屬設施等]。2.乙方分得房屋的[具體方位及面積]部分，具體范圍為從[起始位置描述]至[終止位置描述]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋包括[詳細列舉該部分包含的房間、附屬設施等]。3.丙方分得房屋的[具體方位及面積]部分，具體范圍為從[起始位置描述]至[終止位置描述]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋包括[詳細列舉該部分包含的房間、附屬設施等]。三、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對分得的房屋享有獨立的占有、使用、收益和處分權。有權要求其他各方協(xié)助辦理該部分房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權登記至甲方名下。2.義務按照本協(xié)議約定履行房屋交付及相關手續(xù)辦理義務。承擔分得房屋部分的維修、保養(yǎng)等費用，確保房屋安全正常使用。在未經(jīng)乙方和丙方書面同意的情況下，不得擅自改變分得房屋的結構和用途。（二）乙方權利義務1.權利對分得的房屋享有獨立的占有、使用、收益和處分權。有權要求其他各方協(xié)助辦理該部分房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權登記至乙方名下。2.義務按照本協(xié)議約定履行房屋交付及相關手續(xù)辦理義務。承擔分得房屋部分的維修、保養(yǎng)等費用，確保房屋安全正常使用。在未經(jīng)甲方和丙方書面同意的情況下，不得擅自改變分得房屋的結構和用途。（三）丙方權利義務1.權利對分得的房屋享有獨立的占有、使用、收益和處分權。有權要求其他各方協(xié)助辦理該部分房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權登記至丙方名下。2.義務按照本協(xié)議約定履行房屋交付及相關手續(xù)辦理義務。承擔分得房屋部分的維修、保養(yǎng)等費用，確保房屋安全正常使用。在未經(jīng)甲方和乙方書面同意的情況下，不得擅自改變分得房屋的結構和用途。四、房屋交付各方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將各自分得房屋的鑰匙及相關物品交付給對方，并辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備清單等。交接完成后，各方應簽署房屋交接確認書。五、產(chǎn)權變更登記1.各方應相互配合，在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將各自分得房屋的產(chǎn)權登記至各方名下。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用，由[各方各自承擔的費用部分]承擔。2.因一方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給其他方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行房屋交付、產(chǎn)權變更登記或其他義務的，每逾期一日，違約方應按照房屋總價值的[X‰]向守約方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方返還已取得的房屋權益，同時按照房屋總價值的[X%]向守約方支付違約金。2.若一方擅自改變分得房屋的結構或用途，給其他方造成損失的，應承擔全部賠償責任?；謴驮瓲钏栀M用由擅自改變方承擔。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房屋分割相關信息的，應向其他方支付違約金[X]元，并賠償由此給其他方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙丙三方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月__