合伙租地蓋樓協(xié)議書

合伙租地蓋樓協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作，共同租賃土地并建造樓房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作事項1.土地租賃雙方共同租賃位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地，土地用途為[具體用途]。土地租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。土地租金為每年人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付]。租賃期間，如遇土地所有者調(diào)整租金，雙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.樓房建設(shè)雙方共同出資在租賃土地上建造一棟[層數(shù)]層的樓房，總建筑面積預(yù)計為[X]平方米。樓房設(shè)計方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及相關(guān)建筑規(guī)范要求，經(jīng)雙方共同協(xié)商確定。建筑工程費用預(yù)計為人民幣[X]元，雙方按照約定的出資比例共同承擔(dān)。建筑工程應(yīng)通過合法的招標(biāo)或協(xié)商方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進行施工。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。有權(quán)參與合作項目的重大決策，包括但不限于土地租賃、樓房設(shè)計、施工單位選擇等事項。在合作項目中享有與乙方平等的知情權(quán)，有權(quán)了解項目進展情況及財務(wù)狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資，確保合作項目資金的及時到位。協(xié)助乙方辦理土地租賃及樓房建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責(zé)與建筑施工單位溝通協(xié)調(diào)，監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，確保工程按照設(shè)計方案和合同要求順利進行。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項目及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。有權(quán)參與合作項目的重大決策，包括但不限于土地租賃、樓房設(shè)計、施工單位選擇等事項。在合作項目中享有與甲方平等的知情權(quán)，有權(quán)了解項目進展情況及財務(wù)狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資，確保合作項目資金的及時到位。負責(zé)辦理土地租賃及樓房建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地租賃合同簽訂、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理等，所需費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。負責(zé)與建筑施工單位簽訂施工合同，監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，確保工程按照設(shè)計方案和合同要求順利進行。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項目及甲方利益的行為。三、出資方式及比例1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合作項目總出資額的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合作項目總出資額的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.后續(xù)出資如合作項目在建設(shè)過程中需要追加資金，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及時追加出資。任何一方未能按時足額追加出資的，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合作項目建成后，雙方按照各自的出資比例分配樓房的經(jīng)營收益。經(jīng)營收益包括但不限于房屋出租收入、商業(yè)經(jīng)營收入等。收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在收益分配日前對合作項目的財務(wù)狀況進行核算，確定可分配收益金額。2.虧損承擔(dān)合作項目在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，雙方按照各自的出資比例承擔(dān)虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、樓房產(chǎn)權(quán)及處置1.樓房產(chǎn)權(quán)合作項目所建樓房的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按份共有，雙方按照各自的出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.樓房處置未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或處置其享有的樓房產(chǎn)權(quán)份額。如因項目發(fā)展需要轉(zhuǎn)讓樓房產(chǎn)權(quán)份額的，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自從事?lián)p害合作項目及另一方利益的行為，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е峦恋刈赓U或樓房建設(shè)手續(xù)辦理延誤，影響項目進度的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的損失。4.若雙方在收益分配或虧損承擔(dān)過程中發(fā)生爭議，一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向另一方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之