土地投資作價協(xié)議書

土地投資作價協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方具備投資開發(fā)該土地的意愿和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地投資作價給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測量報告為準(zhǔn)]。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如平整、有地上附著物等，詳細描述地上附著物情況]二、土地投資作價及支付方式1.投資作價金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的投資作價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地投資款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在完成[土地相關(guān)手續(xù)辦理節(jié)點，如土地過戶手續(xù)辦理完成后X個工作日內(nèi)]，乙方向甲方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[項目達到特定條件，如項目建設(shè)至正負(fù)零等]后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余投資款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每期款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的土地投資款。對乙方在土地開發(fā)過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如土地過戶等。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該土地進行任何形式的抵押、質(zhì)押、查封等限制處分的行為。向乙方提供與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報告等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與土地投資開發(fā)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、建設(shè)許可等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的現(xiàn)有附著物及相關(guān)權(quán)益糾紛，確保土地交付時不存在任何障礙。積極配合乙方進行土地開發(fā)過程中的各項工作，如提供必要的協(xié)助、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付土地投資款后，有權(quán)對該土地進行投資開發(fā)，并享有相應(yīng)的開發(fā)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與土地開發(fā)相關(guān)的各項手續(xù)。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自主確定土地開發(fā)方案，但應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地投資款。在土地開發(fā)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，依法進行投資開發(fā)建設(shè)，不得從事違法違規(guī)行為。自行承擔(dān)土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于建設(shè)費用、稅費、管理費等，但法律法規(guī)及本協(xié)議另有約定的除外。在項目開發(fā)完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。定期向甲方通報土地開發(fā)進展情況，接受甲方的監(jiān)督。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到第一期土地投資款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時，甲方應(yīng)保證土地上的現(xiàn)有附著物已按照本協(xié)議約定處理完畢，不存在任何遺留問題，且土地達到可開發(fā)狀態(tài)。五、土地開發(fā)與建設(shè)1.乙方應(yīng)在土地交付后[X]個月內(nèi)，按照經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案開始進行土地開發(fā)建設(shè)，并確保項目建設(shè)進度符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的要求。2.在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、整改費用及法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工時間，盡量減少施工對周邊環(huán)境和居民的影響。如因施工造成周邊環(huán)境破壞或居民投訴等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.在項目開發(fā)完成并通過相關(guān)驗收后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，自行辦理該土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照土地投資作價金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地投資作價金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在土地開發(fā)過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同