合伙購買住房協(xié)議書

合伙購買住房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買住房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙購買住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購買住房的基本信息1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/投資等]5.房屋價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與房屋有關(guān)的財務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。共同維護(hù)房屋的安全、完整和正常使用，不得擅自對房屋進(jìn)行破壞性改造或改變房屋用途。按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的各項費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與房屋有關(guān)的財務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。共同維護(hù)房屋的安全、完整和正常使用，不得擅自對房屋進(jìn)行破壞性改造或改變房屋用途。按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的各項費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記在[具體產(chǎn)權(quán)登記人]名下，但房屋實際為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.產(chǎn)權(quán)登記人應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的書面指示辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的各項手續(xù)，不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)甲乙雙方書面一致同意，產(chǎn)權(quán)登記人不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。五、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，租金收入應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.對于房屋的日常使用和維護(hù)管理，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定合理的管理制度，確保房屋的正常使用和安全。涉及房屋的重大維修、改造等事項，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。3.在房屋使用期間，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和布局，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)，裝修或改造后的添附物歸雙方按份共有。六、收益分配與虧損分擔(dān)1.收益分配房屋出租等產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。分配時間為每[具體時間周期，如每月/每季度]。如房屋因拆遷、征收等獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照雙方在房屋中的份額進(jìn)行分配。2.虧損分擔(dān)房屋在持有和使用過程中產(chǎn)生的虧損，包括但不限于貸款利息、房屋貶值損失等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。因一方過錯導(dǎo)致房屋產(chǎn)生額外損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的出資比例賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補(bǔ)足未出資部分。2.若一方擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)或違反本協(xié)議約定改變房屋用途、進(jìn)行破壞性改造等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如造成房屋無法正常使用或價值嚴(yán)重受損的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進(jìn)行賠償。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋費(fèi)用或拒絕配合對方查閱財務(wù)賬目等資料，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔(dān)費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，另一方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與房屋相關(guān)的信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)