商鋪反水退租協(xié)議書

商鋪反水退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)因商鋪出現(xiàn)反水問題，經雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]。3.商鋪交付情況：甲方于[交付日期]將該商鋪交付給乙方，交付時商鋪內的裝修、設備等情況如下：[詳細描述裝修及設備狀況]二、反水問題描述1.在乙方承租期間，該商鋪多次出現(xiàn)反水現(xiàn)象，導致商鋪內商品被水浸泡、裝修受損，給乙方造成了嚴重的經濟損失。經雙方共同查看及相關專業(yè)人員檢測，確認反水原因是[詳細說明反水原因，如管道堵塞、排水不暢等]。2.反水事件發(fā)生后，乙方及時通知了甲方，甲方也曾安排人員進行維修，但未能徹底解決問題，反水情況仍時有發(fā)生。三、退租原因及協(xié)商過程1.由于商鋪反水問題嚴重影響了乙方的正常經營活動，給乙方帶來了極大的困擾和經濟損失，乙方決定不再繼續(xù)承租該商鋪，并與甲方就退租事宜進行協(xié)商。2.雙方于[協(xié)商開始日期]開始就退租相關事宜進行溝通，在協(xié)商過程中，甲方對乙方所遭受的損失表示理解，并同意就退租后的相關問題進行妥善處理。經過多次協(xié)商，雙方最終達成一致意見，簽訂本退租協(xié)議。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退商鋪。有權要求乙方支付按照本協(xié)議約定應當支付的費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定，向乙方退還剩余租金、押金及相關費用。協(xié)助乙方辦理與退租相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門報備、提供必要的證明文件等。負責解決商鋪反水問題，并承擔因反水問題給乙方造成的直接經濟損失（按照本協(xié)議約定的賠償方式進行賠償）。保證商鋪在交付給乙方時符合法律法規(guī)及相關行業(yè)標準的規(guī)定，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金、押金及相關費用。有權要求甲方賠償因商鋪反水問題給乙方造成的直接經濟損失（按照本協(xié)議約定的賠償方式進行賠償）。在騰退商鋪前，有權繼續(xù)使用商鋪內的設施設備，但應當按照正常使用標準進行使用，不得故意損壞。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退商鋪，并將商鋪恢復至交付時的原狀（合理損耗除外）。支付按照本協(xié)議約定應當支付的費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等至騰退之日。配合甲方辦理與退租相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在騰退商鋪時，應當將商鋪內的物品全部搬離，如逾期未搬離，視為乙方放棄該物品的所有權，甲方有權自行處置。五、費用結算與退還（一）租金結算1.乙方已支付的租金至[截止日期]，共計[X]元。2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不再承擔該商鋪的租金。甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金，經雙方核算，剩余租金金額為[X]元。（二）押金退還乙方承租該商鋪時向甲方支付了押金[X]元，甲方應在乙方按照本協(xié)議約定騰退商鋪并辦理完相關手續(xù)后[X]個工作日內，將押金全額退還給乙方。（三）其他費用結算1.乙方在承租期間產生的水電費、物業(yè)費等其他費用，由乙方自行結清。乙方應在騰退商鋪前向相關部門繳納完畢，并將繳費憑證提供給甲方。2.因商鋪反水問題導致乙方產生的其他直接經濟損失，如商品損失、裝修修復費用等，經雙方協(xié)商一致或按照本協(xié)議約定的賠償方式確定賠償金額后，甲方應在[賠償支付期限]內支付給乙方。六、商鋪騰退與交接（一）騰退時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內騰退該商鋪，并將商鋪鑰匙及相關物品交還給甲方。（二）騰退要求1.乙方應將商鋪內的所有物品全部搬離，包括但不限于商品、設備、辦公用品等。2.乙方應將商鋪恢復至交付時的原狀，拆除自行裝修的部分（可移動的裝修部分除外），修復因使用過程中造成的損壞（合理損耗除外）。3.乙方應清理商鋪內的垃圾和雜物，保持商鋪整潔干凈。（三）交接手續(xù)1.乙方騰退商鋪后，雙方應共同對商鋪進行驗收，確認商鋪符合本協(xié)議約定的騰退要求。2.驗收合格后，雙方應簽訂商鋪交接清單，清單應詳細記錄商鋪內的物品、設施設備等情況。3.甲方應在商鋪交接清單上簽字確認，并接收商鋪鑰匙及相關物品。七、賠償方式與金額（一）賠償范圍甲方應賠償乙方因商鋪反水問題所遭受的直接經濟損失，包括但不限于：1.商鋪內被水浸泡的商品損失，乙方應提供受損商品的清單、購買憑證及價值評估報告等相關證據(jù)，經甲方核實后，按照商品的實際價值進行賠償。2.商鋪裝修修復費用，乙方應提供裝修合同、裝修發(fā)票及修復方案等相關證據(jù)，經甲方認可后，按照實際發(fā)生的修復費用進行賠償。3.因商鋪反水導致乙方無法正常經營而產生的經營損失，經營損失的賠償金額按照乙方前三個月的平均營業(yè)額乘以反水影響經營的天數(shù)進行計算。乙方應提供相應的財務報表、納稅記錄等證據(jù)證明其營業(yè)額情況。（二）賠償金額確定1.雙方同意委托具有資質的第三方評估機構對乙方的損失進行評估，評估費用由[承擔方]承擔。2.第三方評估機構應在接受委托后的[評估期限]內出具評估報告，雙方應按照評估報告確定的損失金額進行賠償。3.如雙方對評估結果有異議，可在收到評估報告后的[異議期限]內共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。（三）賠償支付甲方應在雙方確定賠償金額后的[賠償支付期限]內，將賠償款項一次性支付給乙方。乙方應提供合法有效的收款憑證，以便甲方支付賠償款項。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還剩余租金、押金及賠償乙方經濟損失，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付款項及違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退商鋪，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置商鋪內的物品，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將商鋪恢復原狀或清理垃圾雜物，甲方有權自行委托第三方進行處理，處理費用由乙方承擔。3.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2