廠房售賣合同協(xié)議書

廠房售賣合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意購(gòu)買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門最終測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。4.附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施現(xiàn)狀見(jiàn)附件二《附屬設(shè)施清單及現(xiàn)狀說(shuō)明》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付廠房購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該廠房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該廠房的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問(wèn)題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理該廠房交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收后無(wú)遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房購(gòu)買價(jià)款。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途使用。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款該廠房的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、廠房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；延遲超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《廠房及附屬設(shè)施交付驗(yàn)收清單》（見(jiàn)附件三）。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е罗k理延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；延遲超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方隱瞞該廠房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該廠房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方逾期交付廠房的，按照本合同第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；延遲超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定的用途使用廠房，或擅自對(duì)廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，導(dǎo)致廠房受損或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，按照本合同第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)