商鋪滲水調(diào)解協(xié)議書

商鋪滲水調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪出現(xiàn)滲水問題，對甲方的正常經(jīng)營及財產(chǎn)造成了一定影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪滲水相關(guān)事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況甲方商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述]。該商鋪包括[詳細(xì)列舉商鋪內(nèi)布局，如若干個營業(yè)區(qū)域、儲物間等]。商鋪內(nèi)裝修情況為[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等具體情況]。2.滲水情況經(jīng)現(xiàn)場查看，滲水主要發(fā)生在商鋪的[具體部位，如天花板角落、墻面靠近地面處等]，導(dǎo)致該部位出現(xiàn)[描述滲水造成的損害情況，如墻皮脫落、天花板水漬、地面積水等]。滲水問題對商鋪內(nèi)的[列舉受影響的物品或設(shè)施，如商品、貨架、電器設(shè)備等]造成了不同程度的損害，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)說明損害狀況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施解決商鋪滲水問題，恢復(fù)商鋪正常使用功能。有權(quán)要求乙方對因滲水造成的損失進(jìn)行賠償。2.義務(wù)向乙方提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料，以便乙方了解商鋪基本情況。配合乙方對滲水原因進(jìn)行調(diào)查，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入商鋪查看、提供相關(guān)使用記錄等。在乙方進(jìn)行維修及賠償過程中，按照乙方要求提供合理便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合理范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行滲水原因調(diào)查及維修工作。在確定責(zé)任及賠償方案后，有權(quán)按照協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對商鋪滲水問題進(jìn)行全面檢查，確定滲水原因，并制定合理有效的維修方案。按照維修方案及時對商鋪進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，維修完成后應(yīng)達(dá)到商鋪正常使用標(biāo)準(zhǔn)。對因滲水給甲方造成的損失進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修及賠償過程中，應(yīng)采取合理措施盡量減少對甲方正常經(jīng)營的影響，如提前通知甲方維修時間、選擇合適的施工方式等。三、維修及賠償安排1.維修安排乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成滲水原因的調(diào)查，并向甲方提交詳細(xì)的維修方案。維修方案應(yīng)包括維修步驟、預(yù)計維修時間、所需材料及費用預(yù)算等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，乙方應(yīng)立即開始維修工作。維修工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，特殊情況除外，但乙方應(yīng)提前告知甲方并說明原因。維修過程中，乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保維修質(zhì)量。維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署維修驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。2.賠償安排乙方應(yīng)在維修完成后的[X]個工作日內(nèi)，對因滲水給甲方造成的損失進(jìn)行評估。評估應(yīng)包括但不限于商鋪內(nèi)受損物品的價值、裝修修復(fù)費用、因商鋪無法正常經(jīng)營導(dǎo)致的營業(yè)損失等。乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，在評估報告出具后的[X]個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定賠償金額，并簽訂賠償協(xié)議。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失如受損物品的購置價格、裝修修復(fù)費用等，間接損失如合理的營業(yè)損失等。營業(yè)損失的計算應(yīng)根據(jù)甲方近[X]個月的平均營業(yè)收入，并結(jié)合因滲水導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營的天數(shù)進(jìn)行核算。乙方應(yīng)在簽訂賠償協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到賠償款后向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行滲水原因調(diào)查、維修及賠償工作，導(dǎo)致維修或賠償工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的額外費用及損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照實際損失計算。若甲方在乙方維修完成后無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為驗收合格，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付維修費用及賠償款。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因等待驗收而產(chǎn)生的合理費用，如保管維修材料費用、誤工費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成滲水原因調(diào)查、維修方案制定、維修工作及賠償評估等工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議維修費用或賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修費用或賠償金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照實際損失計算。若乙方未按照本協(xié)議約定支付賠償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_