古宅拆遷復(fù)原協(xié)議書

古宅拆遷復(fù)原協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（復(fù)原方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處具有一定歷史文化價(jià)值的古宅（以下簡稱"該古宅"），位于[古宅具體地址]，因[拆遷原因]需要對(duì)該古宅進(jìn)行拆遷，并委托乙方進(jìn)行復(fù)原工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.古宅基本情況該古宅始建于[建造年份]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]。古宅整體風(fēng)格具有[描述古宅風(fēng)格特點(diǎn)，如徽派風(fēng)格等]特色，包含[列舉古宅主要建筑部分，如正房、廂房、門樓等]。古宅內(nèi)有[說明古宅內(nèi)具有特色或需要特別注意保護(hù)的物品，如木雕、石雕、牌匾等]。2.拆遷要求甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府要求，對(duì)古宅進(jìn)行合法拆遷。拆遷過程中需采取必要的保護(hù)措施，確保古宅的建筑構(gòu)件、裝飾部件等得到妥善保存，避免損壞或丟失。拆遷工作應(yīng)在[拆遷期限]內(nèi)完成，拆遷完成后，應(yīng)及時(shí)將可用于復(fù)原的建筑材料、構(gòu)件等交付給乙方。3.復(fù)原要求乙方應(yīng)依據(jù)古宅原有的建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及歷史資料，對(duì)拆遷后的古宅進(jìn)行全面復(fù)原。復(fù)原工作應(yīng)使用與原建筑材料材質(zhì)、規(guī)格相近的材料，確保復(fù)原后的古宅在外觀、結(jié)構(gòu)和功能上與原古宅高度一致。復(fù)原后的古宅應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和文物保護(hù)要求，具備[說明復(fù)原后古宅應(yīng)達(dá)到的使用功能或保護(hù)目的，如可供參觀、居住等]功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成古宅復(fù)原工作。對(duì)乙方的復(fù)原工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供古宅的相關(guān)歷史資料、圖紙等，協(xié)助乙方了解古宅的原始狀況。按照協(xié)議約定支付復(fù)原費(fèi)用。協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方的復(fù)原工作提供必要的便利條件，如施工場(chǎng)地的使用許可等。負(fù)責(zé)辦理古宅拆遷及復(fù)原過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，確保工作的合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付復(fù)原費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，合理制定復(fù)原方案，并要求甲方確認(rèn)。在復(fù)原工作中遇到困難或需要甲方協(xié)助解決的問題時(shí)，有權(quán)要求甲方給予支持。2.義務(wù)制定詳細(xì)的古宅復(fù)原方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行復(fù)原工作。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任古宅復(fù)原工作。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)文物保護(hù)、建筑施工等法律法規(guī)，文明施工，保護(hù)周邊環(huán)境。在復(fù)原過程中，如發(fā)現(xiàn)古宅有新的歷史價(jià)值或需要調(diào)整復(fù)原方案的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。復(fù)原工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地，將施工垃圾等妥善處理。三、費(fèi)用及支付方式1.復(fù)原費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，古宅復(fù)原費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成古宅復(fù)原工作所需的全部費(fèi)用，如材料采購、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付復(fù)原費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成古宅主體結(jié)構(gòu)復(fù)原并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付復(fù)原費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。古宅全部復(fù)原工作完成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余復(fù)原費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成古宅復(fù)原工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照復(fù)原費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)復(fù)原后的古宅應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)文物保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到本協(xié)議約定的復(fù)原要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方完成古宅復(fù)原工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括古宅的外觀、結(jié)構(gòu)、裝飾、功能等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及古宅相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付復(fù)原費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成古宅復(fù)原工作，應(yīng)按照復(fù)原費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如乙方逾期仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照復(fù)原費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另