《住宅小區(qū)物業(yè)管理常見信訪事項(xiàng)處理指引》

-45-第一部分違法違規(guī)事項(xiàng)住建（房地產(chǎn)、城市管理）部門執(zhí)法事項(xiàng)序號信訪投訴問題相關(guān)規(guī)定處理（處罰）依據(jù)實(shí)施部門1房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。第十七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條規(guī)定，違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；（二）驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；（三）對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。第五十九條違反本條例規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的，責(zé)令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款?？h級以上建設(shè)行政主管部門2新建住宅小區(qū)未經(jīng)綜合查驗(yàn)，或經(jīng)綜合查驗(yàn)不合格交付使用《安徽省新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)辦法》第十條新建住宅小區(qū)經(jīng)綜合查驗(yàn)合格后，方可交付使用?！栋不帐⌒陆ㄗ≌^(qū)綜合查驗(yàn)辦法》第十三條新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)不合格的，商品房預(yù)售監(jiān)管資金、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金不予全額解控?？h級以上房地產(chǎn)行政主管部門3建設(shè)單位（開發(fā)商）未通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條：國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十六條：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門4建設(shè)單位（開發(fā)商）將未按規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的房屋予以交付《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十三條：未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第三十六條第一款：開發(fā)建設(shè)單位違反本辦法第十三條規(guī)定將房屋交付買受人的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門5建設(shè)單位（開發(fā)商）未按規(guī)定分?jǐn)偣灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造維修、更新和改造費(fèi)用《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十一條：住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第三十六條第二款：開發(fā)建設(shè)單位未按本辦法第二十一條規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的，同第三十六條第一款，處以1萬元以下的罰款?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門6物業(yè)服務(wù)企業(yè)將全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)分包給他人《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十九條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十九條：違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%以上50%以下的罰款。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門7挪用專項(xiàng)維修資金《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條第二款規(guī)定，專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第十八條規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十條：違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門8擅自改變物業(yè)管理用房的用途《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條：物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條：違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門9擅自改變小區(qū)公共建筑和共用設(shè)施的用途《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條第一款第（一）項(xiàng)：違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門10利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條第一款第（三）項(xiàng)：違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門11建設(shè)單位（開發(fā)商）拒不承擔(dān)首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費(fèi)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條第四款：首次業(yè)主大會會議的籌備經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)?！栋不帐∥飿I(yè)管理?xiàng)l例》第九十五條第二款：違反本條例第十六條第四款規(guī)定，建設(shè)單位拒不承擔(dān)首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費(fèi)的，由縣級人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五萬元以上十五萬元以下的罰款?？h級物業(yè)管理行政主管部門12物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按期退出或者擅自撤離《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條第一款、第四款：物業(yè)服務(wù)合同解除或者終止后，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同解除或者終止，并在新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘后十五日內(nèi)退出，并按照法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定，向業(yè)主委員會或者其他代管單位移交下列資料和財(cái)物：（一）移交本條例第五十二條規(guī)定的材料；（二）移交物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運(yùn)行、保養(yǎng)的有關(guān)資料及物業(yè)服務(wù)檔案；（三）物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（四）移交清算預(yù)收、代收的有關(guān)費(fèi)用及相關(guān)賬冊、票據(jù)；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)移交的其他事項(xiàng)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未辦理交接手續(xù)，不得擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域、停止物業(yè)服務(wù)?！栋不帐∥飿I(yè)管理?xiàng)l例》第九十七條：違反本條例第六十三條第一款、第四款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按期退出或者擅自撤離的，由縣級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由縣級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門處以五萬元以上十萬元以下的罰款。縣級以上物業(yè)管理行政主管部門13擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十五條第二款房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重墻?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。縣級以上建設(shè)行政主管部門14侵占、損壞業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十九條第一款第二項(xiàng)：（二）侵占、損壞物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備?！栋不帐∥飿I(yè)管理?xiàng)l例》第一百條第二款：違反本條例第七十九條第一款第二項(xiàng)規(guī)定的，由物業(yè)管理行政主管部門或者其他依法行使監(jiān)督管理權(quán)的部門責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀，并對個(gè)人處以二千元以上一萬元以下罰款；對單位處以五萬元以上二十萬元以下罰款。市縣物業(yè)管理行政主管部門15擅自改變建筑物及其附屬設(shè)施用途《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十九條第一款第四項(xiàng)：（四）違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約，以及未經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，改變建筑物及其附屬設(shè)施的用途?！栋不帐∥飿I(yè)管理?xiàng)l例》第一百條第三款：違反本條例第七十九條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，擅自改變建筑物及其附屬設(shè)施用途的，由業(yè)主委員會根據(jù)管理規(guī)約約定進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理；協(xié)調(diào)處理不成的，由物業(yè)管理行政主管部門或者其他依法行使監(jiān)督管理權(quán)的部門責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀；情節(jié)嚴(yán)重的，可處以五千元以上二萬元以下的罰款。市縣物業(yè)管理行政主管部門16建設(shè)單位（開發(fā)商）拒絕出租車位、車庫《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十二條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的，應(yīng)當(dāng)首先滿足本區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需要，其歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。建設(shè)單位未出售或者未附贈的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)公開；業(yè)主要求承租的，建設(shè)單位不得拒絕?！栋不帐∥飿I(yè)管理?xiàng)l例》第一百零一條：違反本條例第八十二條規(guī)定，建設(shè)單位拒絕出租車位、車庫的，由縣級人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正?？h級物業(yè)管理行政主管部門17發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違規(guī)裝飾裝修行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條：物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十二條：物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。市縣房地產(chǎn)行政主管部門18開發(fā)建設(shè)單位未按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十一條：住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修基金管理辦法》第三十六條第二款：開發(fā)建設(shè)單位未按本辦法第二十一條規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以1萬元以下的罰款?？h級以上房地產(chǎn)行政主管部門19建設(shè)單位擅自處分業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十七條：業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十七條：違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?？h級以上房地產(chǎn)行政主管部門20建設(shè)單位未向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)承接驗(yàn)收有關(guān)資料《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十九條：在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十八條：違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬元以上10萬元以下的罰款?？h級以上房地產(chǎn)行政主管部門21前期物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有向業(yè)主委員會移交有關(guān)資料《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十九條：在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十八條：違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬元以上10萬元以下的罰款。縣以上房地產(chǎn)行政主管部門22物業(yè)管理用房配置《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十條：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十一條：違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款?？h級以上房地產(chǎn)行政主管部門23建設(shè)單位（開發(fā)商）未向物業(yè)管理行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送籌備首次業(yè)主大會會議所需文件資料《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積百分之五十或者首批物業(yè)交付滿三年的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向縣級物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送下列籌備成立首次業(yè)主大會會議所需的文件資料：（一）物業(yè)管理區(qū)域劃分資料；（二）房屋等建筑物面積清冊；（三）業(yè)主名冊；（四）建筑規(guī)劃總平面圖；（五）共用設(shè)施設(shè)備的交接資料；（六）物業(yè)服務(wù)用房配置確認(rèn)資料；（七）其他有關(guān)的文件資料?！栋不帐∥飿I(yè)管理?xiàng)l例》第九十四條：違反本條例第十五條規(guī)定，建設(shè)單位未向物業(yè)管理行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送籌備首次業(yè)主大會會議所需文件資料的，由縣級人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處二萬元以上十萬元以下的罰款?？h級以上物業(yè)管理行政主管部門24裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條第一款：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十五條：裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。市縣房地產(chǎn)行政主管部門25將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施等《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動禁止下列行為：（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；市縣房地產(chǎn)行政主管部門26毀損、覆蓋、涂改、擅自拆除或者移動燃?xì)庠O(shè)施安全警示標(biāo)志《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》第三十六條：任何單位和個(gè)人不得侵占、毀損、擅自拆除或者移動燃?xì)庠O(shè)施，不得毀損、覆蓋、涂改、擅自拆除或者移動燃?xì)庠O(shè)施安全警示標(biāo)志。任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有可能危及燃?xì)庠O(shè)施和安全警示標(biāo)志的行為，有權(quán)予以勸阻、制止；經(jīng)勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)立即告知燃?xì)饨?jīng)營者或者向燃?xì)夤芾聿块T、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和公安機(jī)關(guān)報(bào)告。《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》第五十一條第二款：違反本條例規(guī)定，毀損、覆蓋、涂改、擅自拆除或者移動燃?xì)庠O(shè)施安全警示標(biāo)志的，由燃?xì)夤芾聿块T責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀，可以處5000元以下罰款。市縣城市建設(shè)行政主管部門27房屋租賃當(dāng)事人未辦理房屋租賃登記備案《商品房屋租賃管理辦法》第十四條第一款：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理\t"/item/%E5%95%86%E5%93%81%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E8%B5%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95/_blank"房屋租賃登記備案?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第二十三條：違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。市縣房地產(chǎn)行政主管部門28未按規(guī)定投放生活垃圾《安徽省生活垃圾分類管理?xiàng)l例》第二十一條第二款：任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)依法在指定的地點(diǎn)分類投放生活垃圾。禁止隨意傾倒、拋撒、堆放、焚燒或者填埋生活垃圾?！栋不帐∩罾诸惞芾?xiàng)l例》第四十三條：違反本條例第二十一條第二款規(guī)定，單位、個(gè)人未在指定的地點(diǎn)分類投放生活垃圾的，由縣級以上人民政府生活垃圾分類監(jiān)督管理部門責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，對單位處五萬元以上五十萬元以下罰款，對個(gè)人處五十元以上二百元以下罰款?？h級以上人民政府生活垃圾分類監(jiān)督管理部門29陽臺和平臺堆放、吊掛有礙市容的物品《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第十二條第二款：鼓勵在主要街道臨街建筑物的陽臺和平臺上種花、種草或者進(jìn)行裝飾美化。禁止堆放、吊掛有礙市容的物品。搭建或者封閉露臺、陽臺、外走廊等，應(yīng)當(dāng)符合城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門的規(guī)定，并保證行人安全。《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第四十二條第一項(xiàng)：有下列行為之一的，城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門除責(zé)令糾正違法行為、采取補(bǔ)救措施外，可以給予警告，并可按照下列規(guī)定處以罰款：（一）違反第十二條第二款規(guī)定，在主要街道臨街建筑物的陽臺和平臺上長期堆放、吊掛有礙市容的物品，拒不改正的，處以20元以上50元以下的罰款。城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門30未按照規(guī)定在主要臨街城市建筑物上安裝空調(diào)室外機(jī)、排氣扇（管）、防盜窗（網(wǎng)）、遮陽蓬、太陽能熱水器《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第十三條：在城市建筑物上安裝空調(diào)室外機(jī)、排氣扇（管）、防盜窗（網(wǎng)）、遮陽篷、太陽能熱水器等，應(yīng)當(dāng)符合城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門的規(guī)定?？照{(diào)室外機(jī)的冷卻水應(yīng)當(dāng)引入室內(nèi)或者下水道，不得隨意排放?！栋不帐〕鞘惺腥莺铜h(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第四十二條第二項(xiàng)：有下列行為之一的，城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門除責(zé)令糾正違法行為、采取補(bǔ)救措施外，可以給予警告，并可按照下列規(guī)定處以罰款：（二）違反第十三條規(guī)定，未按照規(guī)定在主要臨街城市建筑物上安裝空調(diào)室外機(jī)、排氣扇（管）、防盜窗（網(wǎng)）、遮陽篷、太陽能熱水器，拒不改正的，處以50元以上200元以下的罰款。城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門31在城市建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施以及樹木上涂寫、刻畫或者懸掛、張貼宣傳品《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第十五條：任何單位和個(gè)人不得在城市建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施以及樹木上涂寫、刻畫。在城市建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施上懸掛、張貼宣傳品等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門批準(zhǔn)。零星張貼宣傳品，應(yīng)當(dāng)張貼在城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門設(shè)置或者指定的公共張貼欄中?！栋不帐〕鞘惺腥莺铜h(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第四十二條第四項(xiàng)：有下列行為之一的，城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門除責(zé)令糾正違法行為、采取補(bǔ)救措施外，可以給予警告，并可按照下列規(guī)定處以罰款：（四）違反第十五條第一款、第二款規(guī)定，在城市建筑物、構(gòu)筑物、其他設(shè)施以及樹木上涂寫、刻畫或者未經(jīng)批準(zhǔn)懸掛、張貼宣傳品的，處以100元以上500元以下的罰款。城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門32未履行衛(wèi)生責(zé)任區(qū)清掃保潔義務(wù)或者未按照規(guī)定清運(yùn)、處理垃圾、糞便《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第二十一條第二項(xiàng)：城市環(huán)境衛(wèi)生的清掃保潔，按照下列規(guī)定分工負(fù)責(zé)：（二）居住區(qū)，實(shí)施物業(yè)管理的，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)；未實(shí)施物業(yè)管理的，由街道辦事處或者原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)?！栋不帐〕鞘惺腥莺铜h(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第四十二條第八項(xiàng)：有下列行為之一的，城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門除責(zé)令糾正違法行為、采取補(bǔ)救措施外，可以給予警告，并可按照下列規(guī)定處以罰款：（八）違反第二十一條規(guī)定，未履行衛(wèi)生責(zé)任區(qū)清掃保潔義務(wù)或者未按照規(guī)定清運(yùn)、處理垃圾、糞便的，處以200元以上1000元以下的罰款。城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門33城市市區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家畜家禽《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第二十九條第一款：城市市區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家畜家禽；因教學(xué)、科研以及其他特殊需要飼養(yǎng)的除外?！栋不帐〕鞘惺腥莺铜h(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第四十五條第一款：違反第二十九條第一款規(guī)定，在市區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家畜家禽，影響市容和環(huán)境衛(wèi)生的，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門責(zé)令限期處理或者予以沒收，并可處以50元以上200元以下的罰款。城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門34損壞、砍伐樹木花草和綠化設(shè)施《城市綠化條例》第二十條：任何單位和個(gè)人都不得損壞城市樹木花草和綠化設(shè)施?？撤コ鞘袠淠?，必須經(jīng)城市人民政府城市綠化行政主管部門批準(zhǔn)，并按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)植樹木或者采取其他補(bǔ)救措施?！冻鞘芯G化條例》第二十六條：違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由城市人民政府城市綠化行政主管部門或者其授權(quán)的單位責(zé)令停止侵害，可以并處罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(一)損壞城市樹木花草的；(二)擅自砍伐城市樹木的；(三)砍伐、擅自遷移古樹名木或者因養(yǎng)護(hù)不善致使古樹名木受到損傷或者死亡的；(四)損壞城市綠化設(shè)施的。市縣城市綠化行政主管部門或者其授權(quán)的單位35隨意傾倒、拋撒或者堆放建筑垃圾《城市建筑垃圾管理規(guī)定》第十五條：任何單位和個(gè)人不得隨意傾倒、拋撒或者堆放建筑垃圾?！冻鞘薪ㄖ芾硪?guī)定》第二十六條：任何單位和個(gè)人隨意傾倒、拋撒或者堆放建筑垃圾的，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并對單位處5000元以上5萬元以下罰款，對個(gè)人處200元以下罰款。城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門36業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定錯(cuò)誤《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條第二款規(guī)定：業(yè)主大會、業(yè)主委員會做出的決定違反法律、法規(guī)的，縣級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者予以撤銷，并通告全體業(yè)主?？h級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門，街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源部門執(zhí)法事項(xiàng)序號信訪投訴事由相關(guān)規(guī)定處理依據(jù)實(shí)施部門1小區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)房屋、車庫等行為等《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十四條：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出變更申請，說明變更的內(nèi)容和理由。《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十四條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處以建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款?！栋不帐〕鞘泄芾眍I(lǐng)域相對集中行政處罰權(quán)辦法》第十二條“城市綜合管理行政執(zhí)法部門，集中行使下列行政處罰權(quán)：…（二）城市規(guī)劃管理方面法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的全部或部分行政處罰權(quán)，對擅自搭建妨礙公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通的建筑物、構(gòu)筑五等違法行為實(shí)施行政處罰…”?？h級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，城市綜合管理行政執(zhí)法部門市場監(jiān)管部門執(zhí)法事項(xiàng)序號信訪投訴事由相關(guān)規(guī)定處理依據(jù)實(shí)施部門1電梯安全管理人員《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第三十六條：電梯、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施等為公眾提供服務(wù)的特種設(shè)備的運(yùn)營使用單位，應(yīng)當(dāng)對特種設(shè)備的使用安全負(fù)責(zé)，設(shè)置特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu)或者配備專職的特種設(shè)備安全管理人員；其他特種設(shè)備使用單位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況設(shè)置特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu)或者配備專職、兼職的特種設(shè)備安全管理人員?！吨腥A人民共和國特種設(shè)備安全法》第八十七條第一款第一項(xiàng)：違反本法規(guī)定，電梯、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施的運(yùn)營使用單位有下列情形之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停止使用有關(guān)特種設(shè)備或者停產(chǎn)停業(yè)整頓，處二萬元以上十萬元以下罰款：（一）未設(shè)置特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu)或者配備專職的特種設(shè)備安全管理人員的。市場監(jiān)督管理部門2電梯的安全使用說明、安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第四十三條第二款：電梯、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施的運(yùn)營使用單位應(yīng)當(dāng)將電梯、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施的安全使用說明、安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于易于為乘客注意的顯著位置?！吨腥A人民共和國特種設(shè)備安全法》第八十七條第一款第三項(xiàng)：違反本法規(guī)定，電梯、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施的運(yùn)營使用單位有下列情形之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停止使用有關(guān)特種設(shè)備或者停產(chǎn)停業(yè)整頓，處二萬元以上十萬元以下罰款：（三）未將電梯、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施的安全使用說明、安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于易于為乘客注意的顯著位置的。市場監(jiān)督管理部門3電梯維護(hù)保養(yǎng)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第四十五條：電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者依照本法取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能，并負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證施工安全。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)；接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場，并采取必要的應(yīng)急救援措施。《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第八十八條：違反本法規(guī)定，未經(jīng)許可，擅自從事電梯維護(hù)保養(yǎng)的，責(zé)令停止違法行為，處一萬元以上十萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位未按照本法規(guī)定以及安全技術(shù)規(guī)范的要求，進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)的，依照前款規(guī)定處罰。市場監(jiān)督管理部門4電梯緊急報(bào)警裝置《安徽省電梯安全監(jiān)督管理辦法》第十三條第四項(xiàng)：電梯使用單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（四）保持電梯緊急報(bào)警裝置有效應(yīng)答緊急呼救?！栋不帐‰娞莅踩O(jiān)督管理辦法》第三十四條第一項(xiàng)：電梯使用單位違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由縣級以上人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，并依照下列規(guī)定處罰：（一）未保持電梯緊急報(bào)警裝置24小時(shí)有效應(yīng)答緊急呼救的，處500元罰款。市場監(jiān)督管理部門5乘客被困救援《安徽省電梯安全監(jiān)督管理辦法》第十三條第七項(xiàng)：（七）電梯發(fā)生乘客被困故障時(shí)，及時(shí)采取措施，并立即通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位到場救援?！栋不帐‰娞莅踩O(jiān)督管理辦法》第三十四條第二項(xiàng)：電梯使用單位違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由縣級以上人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，并依照下列規(guī)定處罰：（二）電梯發(fā)生乘客被困故障時(shí)，未及時(shí)采取措施，并立即通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位到場救援的，處1000元以上5000元以下罰款。市場監(jiān)督管理部門6物業(yè)服務(wù)價(jià)格《中華人民共和國價(jià)格法》第十二條：經(jīng)營者進(jìn)行價(jià)格活動，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，執(zhí)行依法制定的政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)和法定的價(jià)格干預(yù)措施、緊急措施。《中華人民共和國價(jià)格法》第三十九條：經(jīng)營者不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)以及法定的價(jià)格干預(yù)措施、緊急措施的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以并處違法所得五倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓。市場監(jiān)督管理部門7違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定《中華人民共和國價(jià)格法》第十三條：經(jīng)營者銷售、收購商品和提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用?！吨腥A人民共和國價(jià)格法》第四十二條：經(jīng)營者違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以并處五千元以下的罰款。市場監(jiān)督管理部門8辦理使用登記《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第三十三條：特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)在特種設(shè)備投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)，向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。登記標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于該特種設(shè)備的顯著位置?！吨腥A人民共和國特種設(shè)備安全法》第八十三條第一條第一項(xiàng)：違反本法規(guī)定，特種設(shè)備使用單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停止使用有關(guān)特種設(shè)備，處一萬元以上十萬元以下罰款：（一）使用特種設(shè)備未按照規(guī)定辦理使用登記的。市場監(jiān)督管理部門9申報(bào)定期檢驗(yàn)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第四十條：特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)接到定期檢驗(yàn)要求后，應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求及時(shí)進(jìn)行安全性能檢驗(yàn)。特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)將定期檢驗(yàn)標(biāo)志置于該特種設(shè)備的顯著位置。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用?！吨腥A人民共和國特種設(shè)備安全法》第八十三條第一條第二、四款：違反本法規(guī)定，特種設(shè)備使用單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停止使用有關(guān)特種設(shè)備，處一萬元以上十萬元以下罰款：（二）未建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案或者安全技術(shù)檔案不符合規(guī)定要求，或者未依法設(shè)置使用登記標(biāo)志、定期檢驗(yàn)標(biāo)志的；（四）未按照安全技術(shù)規(guī)范的要求及時(shí)申報(bào)并接受檢驗(yàn)的；《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第八十四條第一條第一款：第八十四條違反本法規(guī)定，特種設(shè)備使用單位有下列行為之一的，責(zé)令停止使用有關(guān)特種設(shè)備，處三萬元以上三十萬元以下罰款：（一）使用未取得許可生產(chǎn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，或者國家明令淘汰、已經(jīng)報(bào)廢的特種設(shè)備的；市場監(jiān)督管理部門10消除事故隱患《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第四十二條：特種設(shè)備出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況，特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行全面檢查，消除事故隱患，方可繼續(xù)使用?！吨腥A人民共和國特種設(shè)備安全法》第八十四條第一條第二款：第八十四條違反本法規(guī)定，特種設(shè)備使用單位有下列行為之一的，責(zé)令停止使用有關(guān)特種設(shè)備，處三萬元以上三十萬元以下罰款：（二）特種設(shè)備出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況，未對其進(jìn)行全面檢查、消除事故隱患，繼續(xù)使用的。市場監(jiān)督管理部門11建立電梯安全管理制度，落實(shí)使用單位主要負(fù)責(zé)人、電梯安全總監(jiān)、電梯安全員使用安全責(zé)任《特種設(shè)備使用單位落實(shí)使用安全主體責(zé)任監(jiān)督管理規(guī)定》（總局第74號令）六十九條：電梯使用單位應(yīng)當(dāng)依法配備電梯安全總監(jiān)和電梯安全員，明確電梯安全總監(jiān)和電梯安全員的崗位職責(zé)。電梯使用單位主要負(fù)責(zé)人對本單位電梯使用安全全面負(fù)責(zé)，建立并落實(shí)電梯使用安全主體責(zé)任的長效機(jī)制。電梯安全總監(jiān)和電梯安全員應(yīng)當(dāng)按照崗位職責(zé)，協(xié)助單位主要負(fù)責(zé)人做好電梯使用安全管理工作?！短胤N設(shè)備使用單位落實(shí)使用安全主體責(zé)任監(jiān)督管理規(guī)定》（總局第74號令）八十四條：電梯使用單位未按規(guī)定建立安全管理制度，或者未按規(guī)定配備、培訓(xùn)、考核電梯安全總監(jiān)和電梯安全員，由縣級以上地方市場監(jiān)督管理部門責(zé)令改正并給予通報(bào)批評；拒不改正的，處五千元以上五萬元以下罰款，并將處罰情況納入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。電梯使用單位主要負(fù)責(zé)人、電梯安全總監(jiān)、電梯安全員未按規(guī)定要求落實(shí)使用安全責(zé)任的，由縣級以上地方市場監(jiān)督管理部門責(zé)令改正并給予通報(bào)批評；拒不改正的，對責(zé)任人處二千元以上一萬元以下罰款。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。市場監(jiān)督管理部門公安部門執(zhí)法事項(xiàng)序號信訪投訴事由相關(guān)規(guī)定處理依據(jù)實(shí)施部門1飼養(yǎng)動物影響他人正常生活《中華人民共和國治安管理處罰法》第七十五條：飼養(yǎng)動物，干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，或者放任動物恐嚇?biāo)说模幎僭陨衔灏僭韵铝P款。驅(qū)使動物傷害他人的，依照本法第四十三條第一款的規(guī)定處罰。公安部門2承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條：房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。公安部門3高空拋物《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條第一款：禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百五十四條第三款：發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。公安部門4燃放煙花爆竹《煙花爆竹安全管理?xiàng)l例》第二十八條：燃放煙花爆竹，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。縣級以上地方人民政府可以根據(jù)本行政區(qū)域的實(shí)際情況，確定限制或者禁止燃放煙花爆竹的時(shí)間、地點(diǎn)和種類?！稛熁ū癜踩芾?xiàng)l例》第四十二條第二款：在禁止燃放煙花爆竹的時(shí)間、地點(diǎn)燃放煙花爆竹，或者以危害公共安全和人身、財(cái)產(chǎn)安全的方式燃放煙花爆竹的，由公安部門責(zé)令停止燃放，處100元以上500元以下的罰款；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。公安部門消防救援機(jī)構(gòu)執(zhí)法事項(xiàng)序號違法事由相關(guān)規(guī)定處罰依據(jù)實(shí)施部門1消防設(shè)施、器材、消防安全標(biāo)志配置、設(shè)置不符合標(biāo)準(zhǔn)或者未保持完好有效《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第（二）項(xiàng)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效?！吨腥A人民共和國消防法》第六十條第一款第(一)項(xiàng)市縣消防救援機(jī)構(gòu)2停用、損壞、挪用或者拆除消防設(shè)施、器材《中華人民共和國消防法》第二十八條：任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第(二)項(xiàng)和第二款市縣消防救援機(jī)構(gòu)3占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為《中華人民共和國消防法》第二十八條：任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第(三)項(xiàng)和第二款市縣消防救援機(jī)構(gòu)4埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距《中華人民共和國消防法》第二十八條：任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第(四)項(xiàng)和第二款市縣消防救援機(jī)構(gòu)5占用、堵塞、封閉消防車通道《中華人民共和國消防法》第二十八條：任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物?！吨腥A人民共和國消防法》第六十條第一款第(五)項(xiàng)和第二款市縣消防救援機(jī)構(gòu)6對火災(zāi)隱患經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)通知后不及時(shí)采取措施消除的《中華人民共和國消防法》第十六條第五項(xiàng)：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：(五)組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患”,處罰依據(jù)建議改為“《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第(七)項(xiàng)《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第（七）項(xiàng)市縣消防救援機(jī)構(gòu)7住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未對管理區(qū)域公共消防設(shè)施、器材、消防安全標(biāo)志和消防車通道標(biāo)識進(jìn)行定期維護(hù)管理并保持其完好有效《安徽省消防條例》第二十五條第一款第三項(xiàng)：住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在管理區(qū)域內(nèi)履行下列消防安全職責(zé)：（三）定期對管理區(qū)域內(nèi)公共消防設(shè)施、器材、消防安全標(biāo)志和消防車通道標(biāo)識標(biāo)線進(jìn)行維護(hù)管理，保持完好有效。《安徽省消防條例》第七十二條：住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第二十五條第一款規(guī)定的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，給予警告。市縣消防救援機(jī)構(gòu)8住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定設(shè)置電動自行車存放和充電場所，未配置必要的消防器材并加強(qiáng)管理《安徽省消防條例》第二十五條第一款第四項(xiàng)：住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在管理區(qū)域內(nèi)履行下列消防安全職責(zé)：（四）按照規(guī)定設(shè)置電動自行車存放和充電場所，配備必要的消防器材并加強(qiáng)管理?！栋不帐∠罈l例》第七十二條：住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第二十五條第一款規(guī)定的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，給予警告。市縣消防救援機(jī)構(gòu)9在高層民用建筑內(nèi)進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)，未履行動火審批手續(xù)、進(jìn)行公告，或者未落實(shí)消防現(xiàn)場監(jiān)護(hù)措施的《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第十五條：高層民用建筑的業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)對動用明火作業(yè)實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理，不得在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所使用明火；因施工等特殊情況需要進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人，配備消防器材，并在建筑主入口和作業(yè)現(xiàn)場顯著位置公告。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法持證上崗，嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，清除周圍及下方的易燃、可燃物，采取防火隔離措施。作業(yè)完畢后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全面檢查，消除遺留火種?！陡邔用裼媒ㄖ腊踩芾硪?guī)定》第四十七條第一款第(一)項(xiàng)市縣消防救援機(jī)構(gòu)10未設(shè)置外墻外保溫材料提示性和警示性標(biāo)識，或者未及時(shí)修復(fù)外墻外保溫系統(tǒng)的破損、開裂和脫落《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第十九條第一款：設(shè)有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層民用建筑，其管理單位應(yīng)當(dāng)在主入口及周邊相關(guān)顯著位置，設(shè)置提示性和警示性標(biāo)識，標(biāo)示外墻外保溫材料的燃燒性能、防火要求。對高層民用建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、開裂和脫落的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。高層民用建筑在進(jìn)行外墻外保溫系統(tǒng)施工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取必要的防火隔離以及限制住人和使用的措施，確保建筑內(nèi)人員安全?！陡邔用裼媒ㄖ腊踩芾硪?guī)定》第四十七條第一款第(三)項(xiàng)市縣消防救援部門11未按照規(guī)定落實(shí)消防控制室值班制度，或者安排不具備相應(yīng)條件的人員值班的《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第二十六條：高層民用建筑消防控制室應(yīng)當(dāng)由其管理單位實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班不應(yīng)少于2名值班人員。消防控制室值班操作人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，熟練掌握火警處置程序和要求，按照有關(guān)規(guī)定檢查自動消防設(shè)施、聯(lián)動控制設(shè)備運(yùn)行情況，確保其處于正常工作狀態(tài)?！陡邔用裼媒ㄖ腊踩芾硪?guī)定》第四十七條第一款第(四)項(xiàng)市縣消防救援部門12因維修等需要停用建筑消防設(shè)施未進(jìn)行公告、未制定應(yīng)急預(yù)案或者未落實(shí)防范措施的《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第三十二條：因維修等需要停用建筑消防設(shè)施的，高層民用建筑的管理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行內(nèi)部審批手續(xù)，制定應(yīng)急方案，落實(shí)防范措施，并在建筑入口處等顯著位置公告。《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第四十七條第一款第(六)項(xiàng)市縣消防救援部門13在高層民用建筑的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電，拒不改正的《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第三十七條：禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電?！陡邔用裼媒ㄖ腊踩芾硪?guī)定》第四十七條第一款第(七)項(xiàng)市縣消防救援部門國防動員部門執(zhí)法事項(xiàng)序號信訪投訴事由相關(guān)規(guī)定處理依據(jù)實(shí)施部門1向人防工程內(nèi)排入廢水、廢氣或者傾倒廢棄物《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》第二十八條第三項(xiàng)：禁止下列危害人民防空工程安全和使用效能的行為：（三）向人民防空工程內(nèi)部及其孔、口排入廢氣、廢水和傾倒廢棄物?！栋不帐?shí)施<中華人民共和國人民防空法>辦法》第四十五條：違反本辦法第二十二條第一款、第二十八條第三項(xiàng)至五項(xiàng)、第二十九條第一款、第三十二條第二款至四款規(guī)定，有下列行為之一的，由市或者縣人民政府人民防空主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以對個(gè)人并處一千元以上五千元以下的罰款，對單位并處一萬元以上五萬元以下的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償損失：(二)向人民防空工程內(nèi)排入廢水、廢氣或者傾倒廢棄物的。市縣人民政府國防動員主管部門2侵占人防工程《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》第二十八條第四項(xiàng)：禁止下列危害人民防空工程安全和使用效能的行為：（四）侵占、堵塞、毀壞人民防空工程及其出入口?！栋不帐?shí)施<中華人民共和國人民防空法>辦法》第四十五條：違反本辦法第二十二條第一款、第二十八條第三項(xiàng)至五項(xiàng)、第二十九條第一款、第三十二條第二款至四款規(guī)定，有下列行為之一的，由市或者縣人民政府人民防空主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以對個(gè)人并處一千元以上五千元以下的罰款，對單位并處一萬元以上五萬元以下的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償損失：(三)侵占人民防空工程的。市縣人民政府國防動員主管部門3改變?nèi)朔拦こ讨黧w結(jié)構(gòu)，拆除人民防空工程設(shè)備設(shè)施，改變利用用途、不維護(hù)管理人民防空工程專用設(shè)備。《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》第二十八條第五項(xiàng)：違反國家有關(guān)規(guī)定，改變?nèi)嗣穹揽展こ讨黧w結(jié)構(gòu)，拆除人民防空工程設(shè)備設(shè)施，擅自改變利用用途或者不維護(hù)管理人民防空工程專用設(shè)備?！栋不帐?shí)施<中華人民共和國人民防空法>辦法》第四十五條：違反本辦法第二十二條第一款、第二十八條第三項(xiàng)至五項(xiàng)、第二十九條第一款、第三十二條第二款至四款規(guī)定，有下列行為之一的，由市或者縣人民政府人民防空主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以對個(gè)人并處一千元以上五千元以下的罰款，對單位并處一萬元以上五萬元以下的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償損失：(四)違反國家有關(guān)規(guī)定，改變?nèi)嗣穹揽展こ讨黧w結(jié)構(gòu)，拆除人民防空工程設(shè)備設(shè)施，或者采用擅自改變利用用途、不維護(hù)管理人民防空工程專用設(shè)備等其他方法，危害人民防空工程安全和使用效能的?！笔锌h人民政府國防動員主管部門其他單位執(zhí)法事項(xiàng)序號信訪投訴事由相關(guān)規(guī)定處理依據(jù)實(shí)施部門1供水、供電、供氣、供熱、通信等專業(yè)經(jīng)營設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)或者更新等問題《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條第二款：在竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備移交給專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)管理，專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)接收并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)和更新的責(zé)任，有關(guān)費(fèi)用由專業(yè)經(jīng)營單位承擔(dān)。《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第九十六條：違反本條例第五十五條第二款規(guī)定，專業(yè)經(jīng)營單位拒不承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)或者更新責(zé)任的，由縣級以上人民政府依法行使監(jiān)督管理權(quán)的部門責(zé)令限期改正，造成業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。供水、供氣、供熱為城鄉(xiāng)建設(shè)部門，供電為發(fā)展改革部門，通信為通行主管部門第二部分咨詢服務(wù)事項(xiàng)一、物業(yè)管理區(qū)域1.物業(yè)管理區(qū)域定義：無法定解釋。可理解為，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等因素，根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證劃定或依法調(diào)整確定。2.物業(yè)管理區(qū)域劃分：建設(shè)單位按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條第二款的規(guī)定，依據(jù)第十二條規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行劃分后，向縣級物業(yè)管理縣級主管部門備案，并將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域向購房人公開。縣級物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)明確物業(yè)管理區(qū)域備案條件。3.物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整：按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條第二款規(guī)定，由縣級物業(yè)管理主管部門根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條第二款規(guī)定的條件依法決定并公告。二、業(yè)主大會、業(yè)主委員會1.關(guān)于業(yè)主大會和業(yè)主委員會：《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條明確，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。第十一條規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個(gè)業(yè)主大會，由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。2.業(yè)主大會成立和業(yè)委會組建：現(xiàn)行法律法規(guī)對發(fā)起成立業(yè)主大會、組建業(yè)委會的時(shí)間沒有相關(guān)條件規(guī)定，但《民法典》第二百七十八條第二款對業(yè)主共同決定事項(xiàng)提出了業(yè)主參與表決專有部分面積和參與表決人數(shù)的最低要求。這些最低條件無法滿足時(shí)，成立業(yè)主大會、組建業(yè)委會沒有實(shí)際意義，可組建物業(yè)管理委員代行相應(yīng)職責(zé)。3.業(yè)主大會籌備組：一旦滿足《民法典》第二百七十八條第二款表決專有面積和人數(shù)條件，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，主動征詢業(yè)主意愿，并在接到業(yè)主書面報(bào)告之日起四十五日內(nèi)指導(dǎo)業(yè)主成立籌備組。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)督促建設(shè)單位，及時(shí)按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條要求，報(bào)送籌備成立首次業(yè)主大會會議所需的文件資料。4.業(yè)主代表大會：《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)明確業(yè)主代表的推選規(guī)則、方法，以及代表業(yè)主表決事項(xiàng)等，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定。5.未按規(guī)定組建業(yè)主大會籌備組，推進(jìn)召開業(yè)主大會、成立業(yè)主委員會：《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條第二款規(guī)定：街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到書面報(bào)告之日起四十五日內(nèi)組建業(yè)主大會籌備組。 第九十五條規(guī)定，街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)在收到籌備首次業(yè)主大會書面報(bào)告后，未按規(guī)定時(shí)間組建業(yè)主大會籌備組的，由縣級人民政府責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。6.不按規(guī)定召開臨時(shí)業(yè)主大會的處理：業(yè)主委員會未按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)督促或者組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議。三、信息公開1.業(yè)主大會籌備組：1.1《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)公開首次業(yè)主大會會議籌備組成員名單。1.2《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，首次召集業(yè)主大會會前，公示籌備組工作職責(zé)、業(yè)主大會會議召開時(shí)間、地點(diǎn)、業(yè)主投票權(quán)以及管理規(guī)約、議事規(guī)則等。2.縣級物業(yè)管理主管部門、街道辦事處： 2.1根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，公開物業(yè)管理區(qū)域劃分信息。2.2根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，公開改正或撤銷業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的決定。2.3根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第四十三條規(guī)定，公開綜合查驗(yàn)結(jié)果和整改情況。2.4根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十三條規(guī)定，公開服務(wù)質(zhì)量考評結(jié)果。2.5根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十四條規(guī)定，公開物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)監(jiān)管部門聯(lián)系方式。2.6根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十七條規(guī)定，公開專項(xiàng)維修資金的交存、使用、增值、結(jié)存等情況。3.建設(shè)單位：3.1根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條規(guī)定，公開規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、物業(yè)管理區(qū)域的劃分、臨時(shí)管理規(guī)約及物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、前期物業(yè)服務(wù)合同等。3.2根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十二條規(guī)定，公開未出售或者未附贈的車位、車庫。4.業(yè)主委員會：4.1根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條規(guī)定，公開包括管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定，物業(yè)服務(wù)合同，專項(xiàng)維修資金的籌集、使用情況，物業(yè)共有部分的收益和使用、分配情況，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車車位的處分情況，業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)的收支情況等。4.2根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定，公開業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)收支情況。4.3根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十九條規(guī)定，公開備選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本情況、擬簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容。4.4根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十一條規(guī)定，公開擬簽訂的物業(yè)服務(wù)合同及調(diào)整后的內(nèi)容。4.5《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條規(guī)定，公開提前解除物業(yè)服務(wù)合同的決定。4.6《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定，公開物業(yè)服務(wù)情況監(jiān)督核查報(bào)告。4.7《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》第十二條規(guī)定，公開物業(yè)專項(xiàng)維修資金收取、使用和管理，以及繳存物業(yè)專項(xiàng)維修資金業(yè)主名單和金額。4.8《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》第十九條規(guī)定，公開物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃。4.9《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》第二十五條規(guī)定，公開物業(yè)專項(xiàng)維修資金收取、使用和管理情況。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：5.1《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十一條規(guī)定，公開更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息。5.2《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十八條規(guī)定，公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度收支情況。5.3《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條規(guī)定，公開提前解除物業(yè)服務(wù)合同的決定。5.4《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條、六十八條規(guī)定，公開物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的供水、供電、供熱的用量、單價(jià)、金額等。5.5《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十一條規(guī)定，公開物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況。5.6《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十四條規(guī)定，公開業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備從事廣告等經(jīng)營性活動情況。5.7實(shí)施物業(yè)管理但未成立業(yè)主大會的物業(yè)管理區(qū)域，根據(jù)《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》第十九條，公開物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量1.物業(yè)服務(wù)地方標(biāo)準(zhǔn)：《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。推薦執(zhí)行我省制定的《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB345000-2013），或縣級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門依照職權(quán)制定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。具體由物業(yè)服務(wù)合同約定。2.政府監(jiān)督：根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，市縣物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)參照《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第三方評估標(biāo)準(zhǔn)》，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并向社會公開考核結(jié)果。五、工程質(zhì)量問題1.房屋質(zhì)量常見糾紛的處理：商品房在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，依照《商品房銷售管理辦法》由開發(fā)建設(shè)單位履行保修義務(wù)。開發(fā)建設(shè)單位推諉、不履行保修義務(wù)或多次維修仍未解決的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門依照《安徽省建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理辦法》處理。超過保修期發(fā)生質(zhì)量問題的，專有部位維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，共用部位按規(guī)定申請使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。依照《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》第十七條規(guī)定使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金修繕。2.業(yè)主共有部位和自用部位的劃分：依照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定。3.樣板房與交付房屋糾紛：依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。附件2022年“紅色工地”試點(diǎn)項(xiàng)目（第二批）序號城市項(xiàng)目名稱參建單位1合肥市（32個(gè)）合肥軌道交通7號線一期土建施工總承包一工區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中國建筑第八工程局有限公司監(jiān)理單位：四川隆建工程顧問有限公司、安徽元和建設(shè)管理有限公司2合肥軌道交通7號線一期土建施工總承包二工區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中國建筑第五工程局有限公司監(jiān)理單位：四川隆建工程咨詢有限公司、安徽元和建設(shè)管理有限公司3合肥軌道交通7號線一期土建施工總承包三工區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中國建筑股份有限公司、安徹省交通建設(shè)股份有限公司監(jiān)理單位：甘肅鐵科建設(shè)咨詢有限公司、安徽求是工程建設(shè)咨詢有限公司4合肥市軌道交通3號線南延線土建施工總承包1標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中國建筑第八工程局有限公司、合肥欽成建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位：北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司5合肥市軌道交通3號線南延線土建施工總承包2標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：安徽省公路橋梁工程有限公司、宏潤建設(shè)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)理單位：北京建大京精大房工程管理有限公司、北京中協(xié)成工程管理有限公司6合肥市軌道交通8號線一期土建施工總承包一工區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中鐵上海工程局集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司7合肥市軌道交通8號線一期土建施工總承包二工區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中鐵四局集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：廣東重工建設(shè)監(jiān)理有限公司、煤炭工業(yè)合肥設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司8合肥新橋機(jī)場S1線合肥西站樞紐先行段工程土建施工總承包項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中鐵四局集團(tuán)有限公司、安徽省公路橋梁工程有限公司監(jiān)理單位：上海三維工程建設(shè)咨詢有限公司9合肥新橋機(jī)場S1線土建施工總承包1標(biāo)段項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中鐵十局集團(tuán)有限公司、安徽省交通建設(shè)股份有限公司監(jiān)理單位：上海天佑工程咨詢有限公司10合肥新橋機(jī)場S1線土建施工總承包2標(biāo)段項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中鐵四局集團(tuán)有限公司、安徽水安建設(shè)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)理單位：上海三維工程建設(shè)咨詢有限公司11合肥市軌道交通6號線一期土建施工總承包2標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中國鐵建大橋工程局集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：中咨工程管理咨詢有限公司12合肥市軌道交通5號線工程通信信號系統(tǒng)安裝工程項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中鐵四局集團(tuán)電氣化工程有限公司監(jiān)理單位：浙江江南工程管理股份有限公司13合肥市軌道交通3號線南延線工程機(jī)電系統(tǒng)（風(fēng)、水、電）安裝及裝修總承包01標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中鐵隧道集團(tuán)機(jī)電工程有限公司監(jiān)理單位：上海天佑工程咨詢有限公司14合肥市軌道交通3號線南延線工程機(jī)電系統(tǒng)（風(fēng)、水、電）安裝及裝修總承包02標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司施工單位：中國鐵建電氣化局集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：上海天佑工程咨詢有限公司15合肥美術(shù)館項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市文學(xué)藝術(shù)界聯(lián)合會施工單位：中國建筑第八工程局有限公司監(jiān)理單位：合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司16山湖云筑A地塊1#-16#樓、地下車庫，山湖云筑B地塊1#樓（鄰里中心）及地下車庫、2#樓（商業(yè)）、開閉所項(xiàng)目EPC工程總承包建設(shè)單位：合肥金中京湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：北京城建北方集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：安徽恒信建設(shè)工程管理有限公司17合肥市宿松路（南二環(huán)-深圳路）快速化改造工程5標(biāo)段建設(shè)單位：合肥城建投資控股有限公司施工單位：安徽水安建設(shè)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)理單位：青島市政監(jiān)理咨詢有限公司18安徽大學(xué)江淮學(xué)院新校區(qū)項(xiàng)目（暫定名）建設(shè)單位：合肥市教育局、合肥市重點(diǎn)工程建設(shè)局施工單位：安徽三建工程有限公司、中鐵四局集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司19錦繡湖公園二期黃河路停車場項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司施工單位：安徽新基建有限公司監(jiān)理單位：安徽南巽建設(shè)項(xiàng)目管理投資有限公司20錦繡湖能源站項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司施工單位：安徽新基建有限公司監(jiān)理單位：安徽南巽建設(shè)項(xiàng)目管理投資有限公司21中信銀行（合肥）金融后臺服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)單位：中信銀行股份有限公司施工單位：中國建筑第二工程局有限公司監(jiān)理單位：浙江求是工程咨詢監(jiān)理有限公司22合肥市第八中學(xué)教育集團(tuán)運(yùn)河新城校區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥市重點(diǎn)工程建設(shè)管理局施工單位：中建四局第六建設(shè)有限公司監(jiān)理單位：安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司23合肥運(yùn)河新城西城桂花苑工程總承包建設(shè)單位：蜀山區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心施工單位：中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司監(jiān)理單位：安徽省志成建設(shè)工程咨詢股份有限公司24嚴(yán)店鄉(xiāng)引江濟(jì)淮安置點(diǎn)項(xiàng)目（二期）工程建設(shè)單位：肥西城改城市運(yùn)營管理有限公司施工單位：安徽三建工程有限公司監(jiān)理單位：合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司25合肥高新區(qū)城西橋家園A組團(tuán)項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥高新智城發(fā)展有限公司施工單位：中國建筑第二工程局有限公司監(jiān)理單位：合肥市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司26石門路幼兒園項(xiàng)目建設(shè)單位：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心施工單位：安徽常青建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：安徽南巽建設(shè)項(xiàng)目管理投資有限公司27合肥市第八人民醫(yī)院門急診綜合樓項(xiàng)目建設(shè)單位：巢湖市重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心施工單位：中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司監(jiān)理單位：安徽祥如建設(shè)工程咨詢有限公司28巢湖市旗山水郡安置點(diǎn)工程建設(shè)單位：巢湖市重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心施工單位：上海寶冶集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：安徽凱奇建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司29肥西縣銘傳鄉(xiāng)建設(shè)村土地整治（德上高速）安置點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)單位：銘傳鄉(xiāng)人民政府、合肥城建琥珀置業(yè)有限公司施工單位：中國建筑第二工程局有限公司監(jiān)理單位：安徽省新同濟(jì)工程咨詢集團(tuán)有限公司30新建合肥市肥西縣山南鎮(zhèn)小井莊、板墻村整村推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)單位：肥西縣山南鎮(zhèn)人民政府施工單位：中國能源建設(shè)集團(tuán)安徽電力建設(shè)第二工程有限公司監(jiān)理單位：安徽省建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司31新建上派鎮(zhèn)南郢安置點(diǎn)一期項(xiàng)目施工建設(shè)單位：肥西康居城市運(yùn)營管理有限公司施工單位：合肥神舟建筑集團(tuán)有限公司、中鐵十六局集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：安徽南巽建設(shè)項(xiàng)目管理投資有限公司32肥西縣產(chǎn)城融合示范區(qū)（片區(qū)）開發(fā)一期文化中心建設(shè)單位：肥西縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司施工單位：安徽三建工程有限公司監(jiān)理單位：浙江江南工程管理股份有限公司33淮北市（2個(gè)）淮北礦業(yè)文體中心建設(shè)單位：淮北礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司施工單位：淮北礦業(yè)（集團(tuán)）工程建設(shè)有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：安徽淮武工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司34綠金新城二期建設(shè)單位：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：淮北淮海建設(shè)工程有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：中泰天順集團(tuán)有限責(zé)任公司35亳州市（17個(gè)）譙城區(qū)6#還原小區(qū)二期項(xiàng)目建設(shè)單位：亳州宜居綜合開發(fā)有限公司施工單位：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司、亳州金地建工有限公司監(jiān)理單位：成都衡泰工程管理有限責(zé)任公司36亳州柴家溝A區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位：亳州市區(qū)住建局施工單位：中國建筑一局(集團(tuán))有限公司監(jiān)理單位：福建新時(shí)代項(xiàng)目管理37亳源里建設(shè)單位：安徽榮徽建投房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司施工單位：安徽開埠建筑有限公司監(jiān)理單位：安徽省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司38古井逍遙苑建設(shè)單位：安徽古井房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司施工單位：安徽時(shí)雍建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位：廣州市廣州工程建設(shè)監(jiān)理有限公司39亳州學(xué)院五期建設(shè)單位：亳州市重點(diǎn)工程建設(shè)管理服務(wù)中心施工單位：中建一局（集團(tuán)）有限公司監(jiān)理單位：中咨工程管理咨詢有限公司40水安鳳棲上院33#地塊設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目建設(shè)單位：安徽皖港通達(dá)置業(yè)有限公司施工單位：安徽水安建設(shè)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)理單位：浙江求是工程咨詢監(jiān)理有限公司41亳州九銘云府-御園項(xiàng)目外線及高低壓變配電工程建設(shè)單位：亳州航銘建設(shè)發(fā)展有限公司施工單位：中建一局集團(tuán)第一建筑有限公司、安徽勝鑫唐電力工程有限公司監(jiān)理單位：安徽省中翰項(xiàng)目管理有限公司42渦陽高速時(shí)代御府一期A總包工程建設(shè)單位：渦陽安高房地產(chǎn)有限公司施工單位：安徽三建工程有限公司監(jiān)理單位：安徽南巽建設(shè)項(xiàng)目管理投資有限公司43榮徽上河郡項(xiàng)目建設(shè)單位：安徽南巽建設(shè)項(xiàng)目管理投資有限公司施工單位：亳州建工有限公司監(jiān)理單位：安徽南巽建設(shè)項(xiàng)目管理投資有限公司44建投中和府一標(biāo)段建設(shè)單位：蒙城建城置業(yè)有限公司施工單位：安徽開埠建筑有限公司監(jiān)理單位：江蘇建科工程咨詢有限公司45建投上河郡二標(biāo)段建設(shè)單位：蒙城建城置業(yè)有限公司施工單位：安徽開埠建筑有限公司監(jiān)理單位：江蘇建科工程咨詢有限公司46建投觀瀾府一標(biāo)段建設(shè)單位：蒙城建城置業(yè)有限公司施工單位：亳州建工有限公司監(jiān)理單位：安徽恒正建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司47蒙城縣嵇康（萬莊）安置小區(qū)（A區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)單位：蒙城縣重點(diǎn)工程服務(wù)中心施工單位：中鐵建工集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：國機(jī)中心工程咨詢有限公司48城投時(shí)代廣場二期建設(shè)單位：蒙城縣新城建設(shè)投資有限公司施工單位：蒙城寶城建工有限公司監(jiān)理單位：浙江東南建設(shè)管理有限公司49利辛縣樂居·政通苑項(xiàng)目建設(shè)單位：利辛縣樂居置業(yè)有限公司施工單位：中建三局集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：安徽南巽建設(shè)項(xiàng)目管理投資有限公司50亳州翁莊還原小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位：亳州鵬遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：安徽金鵬建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、安徽勝鑫唐電力工程有限公司監(jiān)理單位：安徽省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司51亳州市高新區(qū)寶龍住宅9#地塊項(xiàng)目建設(shè)單位：亳州聚謙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：中安華力建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：安徽省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司52蚌埠市（4個(gè)）蚌埠醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院心腦血管中心施工總承包項(xiàng)目建設(shè)單位：蚌埠醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院施工單位：中國建筑第八工程局有限公司監(jiān)理單位：上海同濟(jì)工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司53永康苑南區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位：蚌埠市淮翼建設(shè)發(fā)展有限公司施工單位：中國核工業(yè)中原建設(shè)有限公司監(j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