物業(yè)預防火災應急預案(3篇)

第1篇一、總則1.1編制目的為有效預防和應對火災事故，保障業(yè)主的生命財產安全，維護物業(yè)管理的正常秩序，特制定本預案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》、《火災事故應急處理辦法》等相關法律法規(guī)。1.3適用范圍本預案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的火災事故應急處理工作。1.4工作原則（1）預防為主，防治結合；（2）統(tǒng)一領導，分級負責；（3）快速反應，協(xié)同作戰(zhàn)；（4）以人為本，確保安全。二、組織機構及職責2.1應急指揮部成立火災事故應急指揮部，負責火災事故的應急處理工作。2.1.1指揮部組成應急指揮部由物業(yè)管理公司總經(jīng)理擔任總指揮，各部門負責人為成員。2.1.2指揮部職責（1）統(tǒng)一指揮火災事故的應急處理工作；（2）組織制定火災事故應急預案；（3）協(xié)調各部門、各單位的應急處理工作；（4）對火災事故的應急處理工作進行監(jiān)督、檢查和評估。2.2應急救援小組成立火災事故應急救援小組，負責火災事故的具體救援工作。2.2.1小組組成應急救援小組由物業(yè)管理公司各部門負責人、消防隊員、保安人員、工程技術人員等組成。2.2.2小組職責（1）負責火災事故的初期撲救；（2）組織疏散被困人員；（3）保護火災現(xiàn)場；（4）協(xié)助消防部門進行火災事故調查。2.3信息報告組成立信息報告組，負責火災事故信息的收集、整理和上報。2.3.1組成信息報告組由物業(yè)管理公司辦公室、安保部、工程部等部門人員組成。2.3.2職責（1）及時收集火災事故信息；（2）整理火災事故資料；（3）向上級單位報告火災事故情況；（4）向消防部門提供火災事故資料。三、預防措施3.1消防安全管理（1）建立健全消防安全管理制度，明確各部門、各崗位的消防安全職責；（2）定期開展消防安全培訓，提高員工消防安全意識和應急處理能力；（3）定期對消防設施、器材進行檢查、維護，確保其完好有效；（4）加強消防通道、安全出口的管理，確保暢通無阻。3.2電氣安全管理（1）加強電氣設備、線路的檢查、維護，確保其安全運行；（2）定期對電氣設備、線路進行檢測，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；（3）禁止私拉亂接電線，防止電氣火災事故發(fā)生。3.3燃氣安全管理（1）加強燃氣設備、管道的檢查、維護，確保其安全運行；（2）定期對燃氣設備、管道進行檢測，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；（3）禁止私自更改燃氣設備、管道，防止燃氣泄漏事故發(fā)生。3.4煙火管理（1）禁止在物業(yè)管理區(qū)域內燃放煙花爆竹、焚燒物品等；（2）加強煙頭、火柴等易燃物品的管理，防止火災事故發(fā)生。四、火災事故應急處理程序4.1初期報警與接警（1）發(fā)現(xiàn)火災事故后，立即向應急指揮部報告；（2）應急指揮部接到報告后，立即啟動應急預案，通知相關部門和人員。4.2初期處置（1）組織人員進行初期撲救，控制火勢蔓延；（2）組織疏散被困人員，確保其生命安全；（3）保護火災現(xiàn)場，協(xié)助消防部門進行調查。4.3消防救援（1）通知消防部門到場，協(xié)助其進行火災撲救；（2）組織人員進行火災事故調查，分析事故原因。4.4后期處置（1）對火災事故損失進行評估；（2）對火災事故原因進行總結，提出改進措施；（3）向相關部門和業(yè)主通報火災事故情況。五、應急保障措施5.1物資保障（1）儲備足夠的消防器材、設備；（2）儲備必要的救援物資，如食物、水、帳篷等。5.2人員保障（1）組織培訓消防隊員、保安人員等，提高其應急處置能力；（2）加強員工消防安全意識，提高其應急處置能力。5.3資金保障（1）設立火災事故應急基金，用于火災事故的應急處理；（2）根據(jù)實際情況，積極爭取上級單位和相關部門的支持。六、預案實施與監(jiān)督6.1實施要求（1）各部門、各單位要按照本預案的要求，認真履行職責，確保火災事故應急處理工作的順利進行；（2）定期開展火災事故應急演練，提高應急處置能力。6.2監(jiān)督檢查（1）應急指揮部對火災事故應急處理工作進行監(jiān)督、檢查和評估；（2）各部門、各單位要定期向應急指揮部報告火災事故應急處理工作情況。七、附則7.1本預案由物業(yè)管理公司負責解釋。7.2本預案自發(fā)布之日起實施。八、附件1.火災事故應急處理流程圖2.火災事故應急處理人員名單3.火災事故應急處理物資清單4.火災事故應急演練方案（注：以上內容僅供參考，具體內容可根據(jù)實際情況進行調整。）第2篇一、編制目的為了提高物業(yè)管理區(qū)域內火災預防能力，確保業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)生命財產安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等相關法律法規(guī)，結合本物業(yè)實際情況，特制定本預案。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》2.《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》3.《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》4.《物業(yè)服務企業(yè)管理規(guī)定》5.《物業(yè)管理條例》6.《火災事故調查規(guī)定》7.本物業(yè)管理區(qū)域內相關規(guī)章制度三、適用范圍本預案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內所有業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)，以及進入物業(yè)管理區(qū)域的其他單位和個人。四、組織機構及職責1.成立火災預防工作領導小組（1）組長：物業(yè)管理企業(yè)負責人（2）副組長：物業(yè)管理企業(yè)消防安全責任人（3）成員：各部門負責人、消防員、保安員等2.火災預防工作領導小組職責（1）制定、修訂和完善火災預防應急預案（2）組織火災預防宣傳、培訓和演練（3）督促、檢查火災預防措施落實情況（4）協(xié)調處理火災事故（5）負責火災事故調查和處理3.各部門職責（1）物業(yè)管理部：負責物業(yè)管理區(qū)域內火災預防宣傳、培訓和演練，督促、檢查消防設施設備運行情況，組織消防巡查。（2）安保部：負責物業(yè)管理區(qū)域內消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時上報，協(xié)助火災事故處理。（3）工程部：負責消防設施設備的維護、保養(yǎng)和更新，確保消防設施設備正常運行。（4）客服部：負責火災預防宣傳、培訓和演練，收集業(yè)主、物業(yè)使用人反饋的火災隱患信息。五、火災預防措施1.消防安全宣傳（1）利用宣傳欄、電子顯示屏等宣傳消防安全知識，提高業(yè)主、物業(yè)使用人的消防安全意識。（2）定期開展消防安全培訓，提高員工消防安全技能。2.消防設施設備管理（1）定期檢查、維護消防設施設備，確保其正常運行。（2）對消防設施設備進行定期測試，確保其可靠性。3.火災隱患排查（1）定期開展火災隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。（2）加強對易燃易爆物品的管理，嚴禁違規(guī)使用。4.人員管理（1）加強員工消防安全培訓，提高員工消防安全意識和應急處置能力。（2）加強物業(yè)管理區(qū)域內人員管理，禁止無關人員進入。5.應急處置（1）發(fā)生火災時，立即啟動火災應急預案，組織人員疏散。（2）迅速報告火災情況，協(xié)助消防部門進行火災撲救。六、火災應急預案1.火災報警（1）發(fā)現(xiàn)火災時，立即向火災預防工作領導小組報告。（2）同時，撥打119報警電話，請求消防部門支援。2.人員疏散（1）組織人員按照疏散路線迅速撤離火災現(xiàn)場。（2）確保疏散通道暢通，避免人員擁堵。3.火災撲救（1）根據(jù)火災情況，采取相應撲救措施。（2）使用滅火器、消防栓等消防設施設備進行滅火。4.火災事故調查（1）火災撲滅后，立即組織火災事故調查。（2）查明火災原因，追究相關責任。七、應急演練1.定期開展火災預防宣傳、培訓和演練，提高員工和業(yè)主、物業(yè)使用人的消防安全意識和應急處置能力。2.演練內容：（1）火災報警（2）人員疏散（3）火災撲救（4）火災事故調查3.演練頻率：每年至少組織一次火災預防宣傳、培訓和演練。八、附則1.本預案自發(fā)布之日起實施。2.本預案由火災預防工作領導小組負責解釋。3.本預案如有修改，需經(jīng)火災預防工作領導小組批準后實施。4.任何單位和個人不得擅自修改、廢止本預案。5.本預案未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第3篇一、總則1.1編制目的為加強物業(yè)管理區(qū)域內的消防安全管理，提高物業(yè)管理單位應對火災事故的能力，保障業(yè)主的生命財產安全，特制定本預案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防安全責任制實施辦法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。1.3適用范圍本預案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的火災事故的預防和應急處置。二、組織機構及職責2.1成立火災事故應急指揮部2.1.1指揮部組成火災事故應急指揮部由物業(yè)管理單位主要負責人擔任總指揮，各部門負責人為成員。2.1.2指揮部職責（1）負責火災事故應急工作的全面領導和指揮；（2）制定火災事故應急預案，并組織修訂和完善；（3）組織火災事故應急演練；（4）協(xié)調各部門、各單位開展火災事故應急處置工作；（5）向上級主管部門報告火災事故情況。2.2成立火災事故應急小組2.2.1小組組成火災事故應急小組由物業(yè)管理單位各部門負責人和消防員組成。2.2.2小組職責（1）負責火災事故的現(xiàn)場應急處置；（2）協(xié)助指揮部開展火災事故應急工作；（3）向上級主管部門報告火災事故情況；（4）協(xié)助指揮部開展火災事故調查和處理。三、預防措施3.1消防安全宣傳教育3.1.1定期開展消防安全知識培訓，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。3.1.2利用宣傳欄、電子顯示屏等渠道，普及消防安全知識。3.2消防設施設備維護保養(yǎng)3.2.1定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。3.2.2發(fā)現(xiàn)消防設施設備損壞、故障時，及時進行維修或更換。3.3消防通道管理3.3.1嚴禁占用、堵塞消防通道，確保消防通道暢通。3.3.2定期清理消防通道，消除安全隱患。3.4用電安全管理3.4.1加強用電安全管理，防止電氣火災事故發(fā)生。3.4.2定期檢查電氣線路，及時更換老化線路。3.5火源管理3.5.1嚴格控制火源，禁止在禁火區(qū)域使用明火。3.5.2加強對易燃易爆物品的管理，防止火災事故發(fā)生。四、應急處置程序4.1火災事故報告4.1.1發(fā)現(xiàn)火災事故時，立即向火災事故應急指揮部報告。4.1.2報告內容包括：火災發(fā)生時間、地點、火勢大小、人員傷亡情況等。4.2火災事故現(xiàn)場處置4.2.1火災事故應急小組立即趕赴現(xiàn)場，進行現(xiàn)場處置。4.2.2組織人員疏散，確保人員安全。4.2.3使用滅火器、消防栓等消防設施設備進行滅火。4.2.4阻止火勢蔓延，控制火災事故。4.3火災事故善后處理4.3.1火災事故發(fā)生后，立即組織人員進行善后處理。4.3.2清理火災現(xiàn)場，消除安全隱患。4.3.3調查火災事故原因，追究相關責任。五、應急保障措施5.1人員保障5.1.1加強消防員隊伍建設，提高消防員業(yè)務水平。5.1.2定期組織消防員進行體能訓練和技能培訓。5.2資金保障5.2.1建立火災事故應急基金，確保火災事故應急處置工作的順利進行。5.2.2積極爭取上級主管部門的經(jīng)費支持。5.3物資保障5.3.1配備充足的消防設施設備，確保其完好有效。5.3.2定期檢查、維護和保養(yǎng)消防設施設備。六、附則6.1本預案由物業(yè)管理單位負責解釋。6.2本預案自發(fā)布之日起實施。六、火災事故應急預案演練6.1演練目的通過火災事故應急預案演練，檢驗預案的實用性和可操作性，提高物業(yè)管理單位應對火災事故的能力。6.2演練內容6.2.1火災事故報警與接警；6.2.2火災事故現(xiàn)場處置；6.2.3人員疏散與救援；6.2.4